Opportunité d’investissement
Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers
Prix de vente (hors frais) : 1.611.000 €
1) L’opportunité
Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 6 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.
Gabarit : Rez + 2
2) Cadre légal & fiscal
Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :
3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant
Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :
4) Situation : stratégique & accessible
Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.
Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.
Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.
5) Confort & qualité des logements
Les appartements offrent :
6) Pratique : extérieur & stationnement
7) Énergie & performance environnementale
Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue Henri Loriaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 366 - Baisy-Thy - Rêves avec une station située à 12 minutes à pied.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 4 minutes de route.
"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 18 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 13 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (6 minutes en voiture), "Lidl Luttre" (7 minutes en voiture).
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 7 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Obaix-Buzet" : 11 minutes en voiture ou 92 minutes en transport en commun.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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