Huis gemengd gebruik te koop - Les Bons Villers VBD84006

6210 Les Bons Villers

1 701 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD84006
  • 12 Slaapkamer(s)
  • 500 m²
  • 7 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Les Bons Villers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opportunité d’investissement

Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers

Prix de vente (hors frais) : 1.611.000 €

1) L’opportunité

Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 6 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.

Gabarit : Rez + 2

2) Cadre légal & fiscal

Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :

  • Droits d’enregistrement sur la partie terrain
  • TVA (selon taux applicable) sur la partie construction

3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant

Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :

  • Un aménagement paysager avec multiples essences végétales sélectionnées pour leur intérêt écologique
  • Des espaces partagés
  • Des noues et bassins de temporisation pour une gestion intelligente de l’eau
  • Un cadre favorisant la biodiversité et la qualité de vie

4) Situation : stratégique & accessible

Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.

Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.

Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.

5) Confort & qualité des logements

Les appartements offrent :

  • Volumes optimisés et lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature
  • Intérieurs contemporains, fonctionnels et aux finitions soignées
  • Pièces de vie conviviales et chambres pensées pour le calme

6) Pratique : extérieur & stationnement

  • Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin, soit d’une terrasse
  • Emplacements de parking disponibles à la vente : 10.000 € / pièce (hors frais)

7) Énergie & performance environnementale

Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :

  • Panneaux solaires
  • Citernes d’eau de pluie
  • Technologies renforçant la performance écologique du site
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 701 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2027

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

500 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hout

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

120 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84006 Ref. verkoper: 7300248 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants

934 m 4' 1,2 km 1' 50'' 916 m 11' 916 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome Les Bons Villers

465 m 4' 825 m 1' 31'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome Les Bons Villers

465 m 4' 825 m 1' 31'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

21 m 15''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

386 m 5'

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

959 m 12'

Treinstations

Obaix-Buzet

7,7 km 28' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,6 km 42' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Bouvy Motor

6,4 km 7'

Winkels

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies

1,6 km 6' 1,6 km 2' 30'' 1,5 km 12' 1,6 km 19'

Intermarché SArt Dames Avelines

4,9 km 27' 5,4 km 6' 3,8 km 57' 4,8 km 57'

Lidl Luttre

5,5 km 18' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

23,2 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

14,8 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

9,8 km 13'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

22,5 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,3 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

2,6 km 4'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Henri Loriaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" is bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome Les Bons Villers" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants", een kinderdagverblijf bereikbaar in 11 minuten.

Transporten

De snelwegen A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (6 minuten rijden), Lidl Luttre (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 13 minuten afstand met de auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 18 minuten afstand.Het duurt 14 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves met een halte op 12 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen