Opportunité d’investissement
Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers
Prix de vente (hors frais) : 1.611.000 €
1) L’opportunité
Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 6 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.
Gabarit : Rez + 2
2) Cadre légal & fiscal
Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :
3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant
Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :
4) Situation : stratégique & accessible
Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.
Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.
Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.
5) Confort & qualité des logements
Les appartements offrent :
6) Pratique : extérieur & stationnement
7) Énergie & performance environnementale
Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Henri Loriaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Charleroi op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Marie" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome Les Bons Villers" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants", een kinderdagverblijf bereikbaar in 11 minuten.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (6 minuten rijden), Lidl Luttre (7 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) met een halte op 1 minuut loopafstand, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 366 - Baisy-Thy - Rêves met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.
Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.
Op slechts 18 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 23 minuten rijden.
De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn bereikbaar in 7 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan