Opportunité d’investissement
Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers
Prix de vente (hors frais) : 1.611.000 €
1) L’opportunité
Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 6 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.
Gabarit : Rez + 2
2) Cadre légal & fiscal
Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :
3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant
Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :
4) Situation : stratégique & accessible
Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.
Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.
Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.
5) Confort & qualité des logements
Les appartements offrent :
6) Pratique : extérieur & stationnement
7) Énergie & performance environnementale
Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Henri Loriaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (6 minuten rijden), Lidl Luttre (7 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves met een halte op 12 minuten loopafstand.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelwegen liggen beide op 7 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Obaix-Buzet" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" is bereikbaar in 4 minuten.
Op korte rijafstand is "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome Les Bons Villers" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.
Het duurt 14 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.
Op slechts 18 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 4 minuten afstand.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 19 minuten rijden.
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan