Immeuble mixte à vendre, Binche VBE80212 Option

Rue Gilles Binchois 16, 7130 Binche

àpd 249 000 €

280 m² Terrasse

Description

BINCHE : située en centre-ville et à proximité immédiate de la gare de Binche, cette spacieuse maison de commerce à rénover complètement et de près de 280 m² habitables offre de beaux volumes et un intéressant potentiel d’aménagement. Anciennement occupée par des bureaux de la FGTB, elle pourrait convenir à différents projets professionnels (bureaux) ou immobiliers (logements) moyennant l'obtention des autorisations nécessaires.

Le rez-de-chaussée (177 m²) comprend un sas d’entrée, une salle d’attente, plusieurs bureaux, un coin cuisine, 2 WC séparés ainsi qu’une petite cour intérieure 15 m².

La partie avant de l’immeuble dispose de 3 niveaux de +/- 45 m² (2 étages et 1 grenier). La partie arrière comprend un étage de 22 m². Le sous-sol est partiellement cavé (22 m²).

Ses atouts : situation centrale à proximité immédiate de la gare de Binche, superficie généreuse, nombreux espaces existants et beau potentiel de réaménagement.

PEB – Pas d’application.

Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net : 1.886 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.

Renseignements et visites : JOHAN – Tel 064/841.801 (LIGNE 1).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 886 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 280 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau Non

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 240 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80212 Réf. vendeur: 7904662 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

La Maison Des Boutchou's Crèches

504 m · 1' 48'' 504 m · 47'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Binche VII Écoles maternelles

171 m · 34'' 171 m · 13'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur Écoles primaires

455 m · 1' 56'' 463 m · 37'' 338 m · 4' 338 m · 4'

College Notre-Dame De Bon Secours Écoles secondaires

417 m · 1' 48'' 425 m · 40'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

12,3 km · 12'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km · 9'

22 - Mons - Binche Bus

117 m · 1' 24''

34/ - Mons - Binche

117 m · 1' 24''

132 - La Louvière - Binche

117 m · 1' 24''

Binche Gares

97 m · 19'' 97 m · 7'' 97 m · 1' 10'' 97 m · 1' 10''

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

23,3 km · 1º 24' 28,1 km · 24' 20,7 km · 2º 3'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

8,9 km · 33' 6,4 km · 52' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Carrefour Market Binche Supermarchés

675 m · 2' 40'' 680 m · 1' 3'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Delhaize Epinois

1,4 km · 8' 1,5 km · 2' 11'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Binche

1,7 km · 9' 1,8 km · 2' 27'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

24,3 km · 23'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

1 km · 2'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

18,2 km · 21'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

10,6 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

10,9 km · 11'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18,7 km · 18'

Ragnies Golf Club Golfs

16,5 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

65,3 km · 42' 50,8 km · 2º 58'

La Louvière

19,8 km · 15' 10,6 km · 45'

Mons

17,2 km · 21' 17,2 km · 58'

Namur

58,3 km · 44' 53,5 km · 3º 12'

Charleroi

22,6 km · 22' 19,9 km · 1º 10'

Bruxelles

63,5 km · 47' 55,9 km · 3º 23'

Transports

Vivre près de la Rue Gilles Binchois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 24 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Binche" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 22 - Mons - Binche, 132 - La Louvière - Binche, 34/ - Mons - Binche avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale Binche VII" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Maison Des Boutchou's" est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur", à seulement 4 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame De Bon Secours" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Avec La Louvière à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Binche" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Epinois" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Binche" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 23 minutes en voiture.

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 11 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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