ADVANCEIMMO – René DESTEXHE
Tel 0475/75.99.00
Et si cet immeuble devenait votre prochain investissement ?
Au cœur d’une rue commerçante d’Enghien, ADVANCEIMMO vous propose un immeuble mixte aux multiples possibilités, idéal pour les investisseurs, indépendants ou amateurs de projets immobiliers à valoriser.
Aujourd’hui, 2 commerces et une spacieuse habitation de 4 chambres. Demain, pourquoi pas un immeuble de rapport entièrement résidentiel ?
UN IMMEUBLE, PLUSIEURS PROJETS !Grâce à sa configuration, ce bien permet d’envisager différentes stratégies :
Investir : conserver les 2 commerces et mettre l’habitation en location.
Entreprendre : développer une activité commerciale tout en habitant sur place.
Transformer : envisager la reconversion des surfaces commerciales en logements.
Valoriser : étudier la création de plusieurs unités résidentielles pour développer le potentiel locatif de l’ensemble.
Toute transformation ou division reste naturellement soumise aux autorisations urbanistiques requises.
DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Situation au cœur d’une rue commerçante d’Enghien
✓ 2 surfaces commerciales avec belle visibilité
✓ Vaste habitation de 4 chambres répartie sur plusieurs niveaux
✓ PEB C
✓ Installation électrique conforme
✓ Potentiel de reconversion en logements
✓ Multiples perspectives d’exploitation et de valorisation patrimoniale
🏡 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/3dh8k2et
🎥 Vidéo : https://l1nk.dev/33j7i9c
✨ Projection du rez transformé en logement : https://youtu.be/0qIBSzn0nFM
Un bien polyvalent offrant plusieurs perspectives d’exploitation et d’investissement.
📞 Informations & visites : René Destexhe – Tel 0475/75.99.00
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Informations indicatives et non contractuelles. Toute modification d’affectation ou création de logements reste soumise aux autorisations administratives et urbanistiques requises.
ADVANCEIMMO – Nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour révéler tout le potentiel de votre projet immobilier.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec une station située à 1 minute à pied.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Chez Mélusine", à seulement 3 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Enghien" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 2 minutes de route.
À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Parc Pairi Daiza" se trouve à 19 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 16 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Enghien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Enghien / Edingen" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 3 minutes.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Enghien-Gare".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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