Virtueel bezoek Video

Huis gemengd gebruik te koop, Edingen VBE77302

7850 Edingen

Vanaf 440 000 €

ADVANCE IMMO

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 279 m² 1 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

EDINGEN – GEMENGD GEBOUW MET POTENTIEEL

2 handelsruimtes + woning met 4 slaapkamers

Centraal gelegen in Edingen: 2 handelsruimtes op het gelijkvloers en een ruime woning met 4 slaapkamers.

Mogelijkheid tot omvorming van de handelsruimtes tot woningen, onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning.

TROEVEN: uitstekende ligging • EPC C • conforme elektriciteit • interessant investeringspotentieel.

🏡 Virtuele rondleiding: https://tinyurl.com/3dh8k2et
🎥 Video: https://l1nk.dev/33j7i9c
✨ Woonprojectie: https://youtu.be/0qIBSzn0nFM

📞 René Destexhe – Tel 0475/75.99.00

Informatie indicatief en niet-contractueel. Wijzigingen zijn onderworpen aan de vereiste vergunningen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1910

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 440 000 €

Kadastraal inkomen 1 048 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 279 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 855 m

Aantal verdiepingen 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 112 m²

Breedte voorkant terrein 855 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 197 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 25915 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/05/2036

CO2-uitstoot 39

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb enghien.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE77302 Ref. verkoper: 7898687 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Chez Mélusine Kinderdagverblijven

236 m · 47'' 236 m · 33'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Kleuterscholen

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Basisscholen

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Athenee Royal D'Enghien Middelbare scholen

1 km · 3' 1,3 km · 1' 48'' 543 m · 7' 570 m · 7'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,3 km · 3'

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek Bus

124 m · 1' 29''

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

123 m · 1' 28''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

124 m · 1' 29''

Enghien / Edingen Treinstations

686 m · 5' 967 m · 1' 10'' 533 m · 7' 533 m · 7'

Nautisport Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Enghien-Gare Autodelen

422 m · 1' 24'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Winkelen

Carrefour Express Enghien Winkels

677 m · 2' 15'' 787 m · 1' 29'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Delhaize Enghien

1 km · 4' 1 km · 1' 35'' 775 m · 9' 963 m · 12'

Colruyt Enghien

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 803 m · 9' 843 m · 10'

Toerisme

Parc Pairi Daiza Pretparken

20,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

24,9 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

19,1 km · 16'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

28,1 km · 27'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

34,2 km · 28'

Golf Club Enghien Golfen

1,5 km · 2' 7''

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,4 km · 46' 41,1 km · 2º 28'

Valenciennes

67,9 km · 51' 58,7 km · 3º 55'

La Louvière

31,1 km · 26' 30,2 km · 1º 52'

Aalst

29,2 km · 29' 28,6 km · 1º 40'

Bergen

32,1 km · 35' 29,2 km · 1º 46'

Brussel

39,5 km · 34' 30,8 km · 2º 6'

Toerisme

Wonen bij Rue de Bruxelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 18 minuten.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 27 minuten rijden.

U vindt een "Parc Pairi Daiza" op 19 minuten afstand met de auto.

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 2 minuten afstand.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 28 minuten rijden.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Chez Mélusine" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Enghien" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Enghien-Gare" station.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Enghien (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Enghien (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Enghien (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis gemengd gebruik te koop, Edingen VBE77302

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Edingen VBE77302

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Edingen?