À VENDRE - BEL IMMEUBLE : 2 APPARTEMENTS – Faire offre à partir de 299 000 € Lien vers la visite virtuelle : Ici Découvrez, À GENLY, ce bel immeuble composé de deux appartements sur une parcelle de 350 m². Idéal pour un investissement rentable ou un projet de vie partagé. Les caractéristiques principales : Immeuble d’angle d’une surface totale de 300 m², situé dans un quartier paisible et à proximité des commodités. Les écoles, les arrêts de bus et les commerces accessibles rapidement. Le bien se situe à 5 minutes de Frameries, à 15 minutes de Mons et 20 minutes de la frontière française. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et d'une terrasse privative orientée sud-ouest. L'appartement au rez-de-chaussée présente une surface habitable de ± 110 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, un cellier et un escalier menant à une cave de ± 39 m². L'appartement au premier étage de présente une surface habitable de ± 120 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le living, une salle de bain, une buanderie, deux chambres, une troisième chambre au 2ᵉ étage et grenier de ± 30 m². Le confort et les équipements : Châssis PVC avec double vitrage, chaudière à condensation récente (gaz), Chauffe-eau récent. Les appartements sont raccordés aux égouts, à l’eau, au gaz de ville et à l’électricité. Conformité électrique est valable jusqu'en 2043 au rez-de-chaussée et jusqu'en 2031 à l’étage. La performance énergitique est de la classe E (345 kWh/m².an) pour le rez-de-chaussée au code unique 20180627 012534 et de classe F (434 kWh/m².an) pour le 1er étage au code unique 20180627 011084. Revenu cadastral s'élève à 402 € pour le rez-de-chaussée et à 327 € pour le premier étage. Les atouts, ce bien est bon état général. Il offre des chambres spacieuses, des compteurs séparés et bénéficie d'une toiture et d'une façade récemment rénovées Avec un potentiel de rentabilité estimé à environ 6 %. Il constitue une belle opportunité, bien qu'il reste quelques finitions à prévoir. Les travaux d'aménagement sont en cours devant à l'habitation et devraient se terminer dans 5 mois. Ces travaux apporteront des espaces embellis, des trottoirs élargis, des emplacements privatifs pour les véhicules des riverains et l’installation de deux bornes électriques. Tous les documents (plans, livret détaillé) sont téléchargeables directement sur notre site. Veuillez noter que les superficies indiquées sont approximatives et que les détails de cette annonce ne sont pas contractuels. Et contactez ADVANCEIMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Prix indicatif : 299.000 € L’agence ne dispose pas du pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison à deux étages en demi-niveaux, parfaite pour une famille recherchant confort et modernité. Lien vers la visite virtuelle : Ici Lien vers le tour en vidéo : Ici Caves : Vide technique de 1,65 m de hauteur, idéal pour le stockage. Rez-de-chaussée : Double garage avec accès direct à la maison et au jardin. Hall d’entrée spacieux et accueillant. Toilettes. Premier étage (demi-niveau) : Cuisine équipée avec espace repas. Buanderie. Salon et salle à manger en espaces ouverts et lumineux. Véranda exposée plein sud avec mezzanine bureau. Deuxième étage (demi-niveau) : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Salle de bain supplémentaire. Bureau en mezzanine avec vue sur le salon. Combles : Petit grenier. Terrasse : Espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours. Extérieur : Vaste zone de parking à l’avant de la propriété. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement stratégique, à proximité du SHAPE. Ne tardez pas à visiter pour saisir cette offre. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Prix de départ : 495.000€ (hors frais et/ou droits d’enregistrement). Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez-nous au ### Veuillez noter que les superficies indiquées sont approximatives et que les détails de cette annonce ne sont pas contractuels. En savoir plus ?
3 BUREAUX A LOUER EXTRA-MUROS - MONS Situé au sein d'un espace paysager agréable, vous trouverez un hall d'accueil distribuant les trois bureaux : 1) M1 - 25 m² => 375 € augmenté d'une provision mensuelle de 140 € soit 515 €/mois. 2) M2 - 12.80 M² => 200 € augmenté d'une provision mensuelle de 80 € soit 280 €/mois. 3) M4 - 19.31 m² => 300 € augmenté d'une provision mensuelle de 110 € soit 410 €/mois. Avec kitchenette et sanitaires. Les charges comprennent l'eau, le gaz, l'électricité, la quote-part dans le précompte immobilier, l'entretien de lachaudière, la taxe d'égouts - Disponible de suite. Potentiel professionnel attractif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Toutes les informations fournies sont non contractuelles et sont communiquées à titre indicatif. En savoir plus ?
Lien vers la visite virtuelle : Ici Lien vers le tour en vidéo : Ici Idéalement située au cœur du village de Basècles, cette habitation en bon état n’attend plus que vos meubles. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) de 30m², cuisine équipée avec espace repas (nouveaux électroménagers), douche. À l’étage : hall de nuit/dressing, trois chambres, grande salle de bain (baignoire, double évier, douche à l’italienne), buanderie. Extras : cave, grenier non aménagé accessible par un escalier escamotable. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, toiture récente et isolée (2020), chauffage central au gaz, revenu cadastral net 433€. PEB : n°20241004012014, 423 kWh/m².an (label E). Disponibilité : libre le 15/07/2025. Prix de départ : 199.000€ (hors frais, droits d’enregistrement et honoraires d'agence de 3,63 %). Ce bien représente une excellente opportunité. Visitez sans tarder pour saisir cette offre. L’agence n’a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez-nous . Veuillez noter que les superficies sont approximatives et les détails de cette annonce ne sont pas contractuels. En savoir plus ?
Lien vers le tour en vidéo : Ici Maison mitoyenne idéalement située proche des axes routiers et autoroutiers et à quelques pas du SHAPE Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour, d'une cuisine équipée (four, taque et hotte) ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dotée d'un espace de rangement, ainsi qu'une salle de douche. Le second étage offre un espace aménagé pouvant servir de troisième chambre ou de bureau. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche. Extérieur : Cour Remise Garage non attenant Loyer : 785 € par mois (maison + garage non attenant), avec une provision mensuelle de 10 € pour la vidange de la fosse septique, soit un montant total de 795 € par mois. Disponibilité : 1er février 2025 ou plutôt en fonction des locataires - Garantie locative : 2 mois de loyer N'attendez pas pour visiter ce bien en appelant le ### Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?
Lien vers la visite virtuelle : Ici Lien vers le tour en vidéo : Ici OSTENDE - OOSTENDE : à 75m de la mer, superbe appartement avec vue latérale mer. Situé au septième étage d'une belle résidence, l'appartement comprend: un grand living avec baie window (loggia), une cuisine équipée, un grand hall avec placards, un couloir, une salle de bain une grande chambre de 20 m² avec balcon + cave au sous-sol. Le bien vient de subir un rafraîchissement - nouvelle salle de bain. Il est équipé d'une porte blindée, d'un chauffage central au gaz. Le label PEB (EPC) est de qualité: label B (20241004-0003396688-RES-1) A VISITER SANS TARDER ! EXCELLENT RAPPORT QUALITE-PRIX !! Revenu cadastral net: 904€ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Les propriétaires se réservent la possibilité d'évaluer les propositions d'achat. L'agence ne détient pas l'autorité de vente. CONTACT: René Destexhe ### PRIX offre à partir de 220.000€. En savoir plus ?
Tour virtuel du rez commercial : Ici Tour vidéo : ici ADVANCEIMMO, votre partenaire immobilier de confiance, met en lumière un immeuble de rapport au cœur de la Grand-Place de Tournai. Découvrez ce bien qui allie un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements d’une chambre, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Le commerce, doté d’une cour intime et d’un sous-sol pratique, promet une visibilité optimale et un accès aisé. Les appartements, quant à eux, bénéficient de baux locatifs solides et d’un accès privé via le Réduit des Sions. Ce bien représente une opportunité d’investissement rare, grâce à son emplacement stratégique sur l’une des places les plus prisées de la ville. Nous vous convions à une visite sans tarder pour saisir cette offre unique. Les propositions d’achat seront considérées à partir de 390.000€. Veuillez noter que les superficies indiquées sont approximatives et que les détails de cette annonce ne sont pas contractuels. En savoir plus ?
Lien vidéo : ### Locaux à Louer - 400 m² Emplacement : Situés à proximité des axes routiers N50/N60 et de l’autoroute E42 (Mons → Tournai). Sur le site d’ALTRUY DECORATION, renommé dans la région. Caractéristiques : Superficie : environ 400 m². Grandes vitrines sécurisées offrant une visibilité incontestable. Parking vaste et aisé. Aménagement : Surface cloisonnée, adaptable selon les besoins de l’activité commerciale. Conditions : Loyer mensuel : 1 500 €. Provision mensuelle : 150 € pour le précompte immobilier et 50 € pour l’entretien du parking. Montant total mensuel : 1 700 €. Disponibilité : immédiate. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet espace chaleureux, contactez le ### Note : Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?
Lien vers la visite virtuelle : Ici Lien vers le tour en vidéo : Ici ORMEIGNIES au coeur du village: idéalement situés, bâtiments de ferme sur un hectare (à déterminer précisément avec le propriétaire), à rénover entièrement. Potentiel important. Ce bien offre de nombreuses possibilités: exploitation, habitat groupé, petit élevage, chevaux .... Amateurs de grands espaces et de travaux, ces bâtiments de ferme sont pour vous. PEB label G 904 kWh/m².an. (validité 05/07/2032). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 320.000€ L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. CONTACT: René Destexhe ### En savoir plus ?
Lien vers la visite virtuelle 1 : Ici Lien vers la visite virtuelle suite : Ici SOIGNIES CENTRE-VILLE " LE HEAUME DU ROY". Ce splendide immeuble répertorié au patrimoine régional cherche acquéreur. AVIS AUX INVESTISSEURS ! Ce superbe immeuble de rapport se compose d'une zone d'activité commerciale, d'un appartement et de cinq studios. Dernière occupation: brasserie + activités dans la grande salle attenante. L'endroit offre de nombreuses possibilités d'activités et bénéficie d'une situation exceptionnelle en face de la Collégiale. L'espace HORECA est en parfait état de fonctionnement, avec permis d'exploitation. Les studios méritent une rénovation en profondeur mais présente une situation enviable au centre-ville, en offrant de belles perspectives. Enoncé des PEB: PEB G 20240520003324 pour une surface plancher de90m². PEB G 20240520003453 pour une surface plancher de 66m². PEB E 20240520003596 POUR UNE SURFACE PLANCHER DE43 M². PEB G 20240520003691 pour une surface plancher de 42m². PEB G 20240520003788 pour une surface plancher de 31m²; PEB G 20240520003815 pour une surface plancher de 51m². L'immeuble comporte également un vaste sous-sol exploitable. L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. CONTACT: René Destexhe ### PRIX SUR DEMANDE. En savoir plus ?
LOMBISE - Terrains Exceptionnels à Vendre L’agence ADVANCEIMMO est fière de présenter deux magnifiques parcelles de terrain pour accueillir votre projet de construction, au cœur du charmant village de Lombise. Dimensions des lots : Lot 1 : 12 ares 44 Lot 2 : 12 ares 27 Chaque terrain bénéficie d’une superbe vue arrière avec une orientation ouest idéale, promettant des couchers de soleil inoubliables. Prix de départ : 160.000€ pour chaque parcelle. Veuillez noter que l’agence ADVANCEIMMO n’est pas habilitée à conclure la vente. Les propriétaires se donnent le droit de juger les offres reçues. Les informations fournies sont à considérer comme indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel. Contactez-nous : Pour toute offre ou demande d’information, veuillez contacter René Destexhe au ### N’hésitez pas à nous solliciter si vous avez besoin d’autres modifications ou d’une assistance supplémentaire. En savoir plus ?
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