📹 Vidéo de présentation : https://youtu.be/EETfudv5C44
🏠 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/nvsh6vsh
📞 INFORMATIONS & VISITES
René DESTEXHE – ADVANCEIMMO
Tel 0475/75.99.00
Une belle opportunité pour investisseurs, projet familial ou amateurs de rénovation !
Située sur la Chaussée de Bruxelles, cette authentique fermette est en cours de réhabilitation. Les travaux ont été interrompus, mais une partie importante du projet est déjà réalisée : élévations intérieures en blocs béton, réseaux électriques et sanitaires installés, isolation PIR de l’étage au sol et en toiture, plafonnage réalisé et châssis neufs disponibles.
Le projet existant Rez-de-chaussée ± 91 m²
Vaste séjour avec cuisine ouverte de ± 55 m², hall, bureau, salle de douche, WC et cave.
Étage ± 49 m²
2 chambres, dont une chambre parentale de ± 23 m², salle de bains, WC séparé et hall de nuit.
Un permis d’urbanisme récemment délivré autorise la construction d’une seconde habitation 3 façades dans le jardin.
Une configuration qui ouvre plusieurs perspectives : investissement locatif, projet familial ou valorisation patrimoniale.
Sa situation sur un axe principal offre également visibilité et accessibilité.
Faire offre.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues.
Les informations, superficies et visuels sont communiqués à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Certaines illustrations peuvent avoir fait l’objet d’un home staging virtuel afin d’illustrer le potentiel d’aménagement.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue de Ghislenghien offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Tournai reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 34 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen, E40 - Ath - Péruwelz avec une station située à 6 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".
À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 30 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "W. J. Du Service La Babillarde" est à 6 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ath" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Ghislenghien" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Silly" (4 minutes en voiture), "Trafic Lessines" (5 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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