📹 Presentatievideo: https://youtu.be/EETfudv5C44
🏠 Virtueel bezoek: https://tinyurl.com/nvsh6vsh
Een unieke investeringskans!
Deze authentieke hoeve, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles, is gedeeltelijk gerenoveerd. De werkzaamheden werden onderbroken, maar de basis van het project is van uitstekende kwaliteit: de binnenmuren in betonblokken zijn opgetrokken, de elektrische en sanitaire leidingen zijn geplaatst, de verdieping is geïsoleerd met PIR-platen (vloer en dakvlakken), de pleisterwerken zijn uitgevoerd en de nieuwe ramen zijn beschikbaar.
Voorzien project:
Gelijkvloers (± 91 m²): ruime leefruimte van ± 55 m² met open keuken, eet- en zitkamer, inkomhal, bureau, douchekamer, apart toilet en kelder.
Verdieping (± 49 m²): 2 slaapkamers, waaronder een master bedroom van ± 23 m², badkamer, apart toilet en nachthal.
Extra troef: voor het perceel werd recent een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een tweede halfopen woning in de tuin. Een uitzonderlijke meerwaarde met tal van mogelijkheden: investering, verhuur, kangoeroewonen of meerwaarde op lange termijn.
De ligging langs een belangrijke verkeersas biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel.
De eigenaars behouden zich het recht voor de ontvangen biedingen vrij te beoordelen.
Alle informatie, oppervlakten en afbeeldingen zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Sommige afbeeldingen kunnen virtueel ingericht zijn om het potentieel van het pand te illustreren.
Inlichtingen en bezoeken:
René Destexhe – ADVANCEIMMO
📞 Tel +32 475 75 99 00
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Ghislenghien, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen, E40 - Ath - Péruwelz met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.
"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Het duurt 8 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.
Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Pairi Daiza".
Op slechts 30 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons".
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Ghislenghien (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Silly (4 minuten rijden), Trafic Lessines (5 minuten rijden).
Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "W. J. Du Service La Babillarde", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Ath" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale N°1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Opzullik / Silly", op 5 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan