ADVANCE IMMO (7000 Mons)

À Vendre : Maison Familiale à Rénover - Braine-le-Comte - axe Mons / Bruxelles Découvrez cette charmante maison familiale à rénover, idéalement située dans un quartier recherché de Braine-le-Comte. Profitez de sympathiques espaces de vie dans une ville qui se distingue par son patrimoine historique, ses sites culturels et ses espaces naturels. De plus, Braine-le-Comte offre une excellente situation géographique avec des liaisons de transport vers Bruxelles en moins d'une heure. Description de la propriété : Sous-sol : Diverses caves, comprenant une chaufferie avec ancienne chaudière à gaz et une cave à provisions. Rez-de-chaussée : Sas d’entrée avec escalier menant aux étages, salon et salle à manger en enfilade, cuisine, petite cour intérieure et débarras. Premier étage : Dégagement de nuit, salle de bains, et 2 chambres à coucher. Sous combles : Un grenier aménageable sous combles. Cette propriété est idéale pour ceux cherchant une maison avec de la flexibilité nécessaire pour personnaliser les espaces selon leurs besoins. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Informations importantes : L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 145.000€ Want to know more?

FOR SALE - BEAUTIFUL BUILDING: 2 APARTMENTS - Make an offer starting from €299,000 In GENLY, this corner building with 2 apartments on a 350 m² plot. Ideal for investment or a shared living project. Peaceful neighborhood, 5 minutes from Frameries, 15 minutes from Mons, 20 minutes from the French border. Each apartment has an independent entrance and a private southwest-facing terrace. Ground floor: ± 110 m² with two beautiful bedrooms and a large living room. First floor: ± 120 m² with three bedrooms and a large living room. Comfort and equipment: PVC frames with double glazing, recent condensing boiler (gas), recent water heater. Electrical compliance valid until 2043 for the ground floor and until 2031 for the first floor. Energy performance: class E (345 kWh/m² per year) for the ground floor and class F (434 kWh/m² per year) for the first floor. Cadastral income: €402 for the ground floor and €327 for the first floor. Good general condition, with separate meters, renovated roof and facade. Estimated profitability potential of around 6%, though some finishing touches are needed. Renovation works are underway in front of the house and should be completed in 5 months. These works will offer beautified spaces, widened sidewalks, private parking spaces, and the installation of two electric charging stations. All documents (plans, detailed booklet) can be downloaded from our website. Indicated areas are approximate and the details of the ad are not contractual. Contact ADVANCEIMMO today to arrange your visit. Indicative price: €299,000. The agency does not have the power to sell; the owners reserve the right to consider the offers. Want to know more?

Lien vers la visite virtuelle : ici Lien vers la vidéo : ici Bel immeuble de rapport composé de 4 unités locatives. Chaque appartement comprend une cuisine semi-équipée, un séjour, une chambre, une salle de douche et une cavette. L'immeuble a bénéficié d'une totale rénovation en 2006. Les compteurs énergétiques sont individualisés. Détails : rez avant > 1 appartement de 81 m² EM label énergétique D, loyer mensuel 505 € rez arrière > 1 appartement de 62 m² EM label énergétique E, loyer mensuel 565 € étage G 1 appartement de 77 m² EM label énergétique B, loyer mensuel 550 € étage D 1 appartement de 87 m² EM label énergétique C, loyer mensuel 550 € Soit une valeur locative (brute) totale/an de 26.040 €. Confort et équipements : Châssis PVC avec double vitrage, chaudière au gaz individuelle. Conformité électrique valable jusqu’en 2043 au rez-de-chaussée et jusqu’en 2031 à l’étage. Conditions : prix indicatif : 350 000 €. Revenu cadastral : 2 594 €. Tous les appartements sont sous bail locatif. Les superficies indiquées sont approximatives et les détails de l’annonce ne sont pas contractuels. Contactez ADVANCEIMMO/DECAIGNY Simonne dès aujourd’hui pour organiser votre visite au ### L’agence ne dispose pas du pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Want to know more?

Lien vers la visite virtuelle : Ici Lien vers le tour en vidéo : Ici CENTRE-VILLE DE MONS, au bas du piétonnier, bel immeuble mixte de trois niveaux, actuellement loué à usage de barber'shop. Nombreuses autres possibilités commerciales. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: salon de coiffure. Premier étage: salon de thé. Second étage: possibilité de studio comprenant une salle de bain, une cuisine, et une pièce séjour/nuit. Sur un plan technique, chauffage centrale au gaz (chaudière récente, nouvelle toiture) Découvrez ce bien d'investissement sur notre site ADVANCEIMMO.BE . L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. CONTACT: René Destexhe ### FAIRE OFFRE A PARTIR DE 220.000€ Want to know more?

Lien vers la visite virtuelle : ici Lien vers le tour en vidéo : Ici Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée : Salle à manger, salon, escalier, salon de lecture ou chambre, cuisine équipée avec espace repas, salle de bain. Étage : Trois chambres et un dressing. Combles : Non aménagés. Garage : Petit garage. Surface habitable : 182 m² selon CPEB (hors cave et garage). Caractéristiques techniques : Chauffage via 5 convecteurs au gaz Chauffe-eau électrique instantané Châssis en bois (chêne) simple et double vitrage PEB “D” (453 kWh/m².an) Raccordement à l’égout Localisation : Idéalement située à proximité de l’axiale borraine. Disponibilité : Immédiate. Nous vous invitons à une visite sans tarder. Les propositions d’achat seront considérées à partir de 159.000 € (hors frais et/ou droits d’enregistrement). L’agence n’a pas le pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Veuillez noter que les superficies indiquées sont approximatives et que les détails de cette annonce ne sont pas contractuels. Want to know more?

Virtual Tour Link: ### Ideally located in the heart of the village of Basècles, this well-maintained home is ready for you to move in. Ground Floor: A 30m² living area (living room, dining room) A fully equipped kitchen with dining space (new appliances) A shower First Floor: A night hall/dressing room Three bedrooms A large bathroom (bathtub, double sink, Italian shower) A laundry area Extras: Basement Unconverted attic accessible via a retractable staircase in the night hall Technical Specifications: PVC double-glazed windows Recently insulated main roof (2020) Central gas heating Net cadastral income: €433 EPC: No. 20241004012014, 423 kWh/m² per year (label E) Availability: Available from 15/07/2025 Starting Price: €199,000 (excluding fees and/or registration duties and/or agency fees of 3.63% of the purchase price) This property represents an excellent opportunity. We invite you to visit without delay to seize this offer. Please note that the agency does not have the power to sell; the owners reserve the right to review offers. For a visit or any further information, please contact us! Please note that the indicated areas are approximate and the details of this advertisement are not contractual. Want to know more?

For Sale: Spacious Family Home with Terrace and Garage Discover this magnificent two-story split-level house, ideal for a family seeking comfort and modern amenities. Basement: Technical void with a height of 1.65 m, perfect for storage. Ground floor: Double garage with direct access to the house and garden Welcoming and spacious entrance hall Toilets First split-level floor: Functional equipped kitchen with dining area Laundry room Open and bright living and dining areas, ideal for entertaining and family time South-facing veranda, topped with a mezzanine used as an office Second split-level floor: Four bedrooms, including a master suite with private shower room and dressing room Additional bathroom for the comfort of the whole family Mezzanine office, perfect for teleworking or studying, with a view of the living room Attic: Small attic Terrace: A pleasant outdoor space to relax and enjoy sunny days Large parking area at the front of the property This home, spread over several split levels, offers an exceptional living environment with its well-designed interior spaces and welcoming garden. Don’t miss this unique opportunity to become the owner of this characterful villa! Starting price: €495,000 (excluding fees and/or registration duties). This property represents an excellent investment opportunity due to its strategic location, close to SHAPE. We invite you to visit without delay to seize this offer. The agency does not have the power to sell; the owners reserve the right to evaluate the offers. For a visit or any additional information, please contact ### Want to know more?

Lien vers la visite virtuelle : ici Lien vers le tour en vidéo : Ici Maison mitoyenne avec entrepôt à vendre à Wasmuel, accessible via 2 rues Découvrez cette charmante maison mitoyenne avec un entrepôt spacieux. Cave : Voûtes en briques avec poutres métalliques Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC Pièces en enfilade : Salle à manger - Salon - Cuisine Cour arrière Entre-sol : Salle de bain - buanderie (hauteur faible) 1er étage : 1 Chambre Caractéristiques supplémentaires : Châssis en PVC double vitrage HR (installés en 2014) Foyer au gaz CPEB : 20241113020609, Label D, Consommation spécifique d’énergie primaire de 328 kWh/m².an Zone Habitat au Plan Secteur Installation électrique validée > 2039 Bâtiment annexe : Garage Entrepôt d'une superficie de plus de 100 m² Informations cadastrales : ID Division Cadastrale : 53080 QUAREGNON 3 DIV/WASMUEL ID Parcelle Cadastrale : 53080A0449/00M004 (100 m²) ID Parcelle Cadastrale : 53080A0448/00R000 (270 m²) Tous les documents (plans, CPEB, etc.) sont téléchargeables sur notre site. Les superficies indiquées sont approximatives et les détails de l’annonce ne sont pas contractuels. Prix indicatif : 125 000 €. L’agence ne dispose pas du pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Contact : Pour organiser une visite, contactez ADVANCEIMMO dès aujourd’hui Want to know more?

Lien vers la visite virtuelle : Ici Lien vers le tour en vidéo : Ici Cette maison mitoyenne à rénover offre un cadre idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des accès routiers et autoroutiers. En entrant, vous découvrirez une salle à manger, un salon, un espace destiné à la cuisine, deux chambres ainsi qu'un WC et une cavette. Le garage attenant offre un espace pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et un grenier très spacieux offrant des possibilités d'aménagement au gré de vos besoins, de vos envies... À l'extérieur, la maison dispose d'un passage latéral, d'une cour, d'une étable et remises ainsi qu'un jardin clôturé ouvert sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques : châssis en bois double vitrage et volets - la chaudière date de 2002 et la toiture de 2010 - installation électrique non conforme. Les offres sont attendues à partir de 140 000 € - le revenu cadastral est de 261 € - Cette propriété est une belle opportunité de rénovation qui peut devenir votre havre de paix. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un lieu de vie conforme à vos aspirations ! Pour découvrir tout le potentiel de ce bien contactez DECAIGNY Simonne au ### L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres. Les informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Want to know more?

FOR SALE - BEAUTIFUL BUILDING: 2 APARTMENTS - Make an offer starting from €299,000 In GENLY, this corner building with 2 apartments on a 350 m² plot. Ideal for investment or a shared living project. Peaceful neighborhood, 5 minutes from Frameries, 15 minutes from Mons, 20 minutes from the French border. Each apartment has an independent entrance and a private southwest-facing terrace. Ground floor: ± 110 m² with two beautiful bedrooms and a large living room. First floor: ± 120 m² with three bedrooms and a large living room. Comfort and equipment: PVC frames with double glazing, recent condensing boiler (gas), recent water heater. Electrical compliance valid until 2043 for the ground floor and until 2031 for the first floor. Energy performance: class E (345 kWh/m² per year) for the ground floor and class F (434 kWh/m² per year) for the first floor. Cadastral income: €402 for the ground floor and €327 for the first floor. Good general condition, with separate meters, renovated roof and facade. Estimated profitability potential of around 6%, though some finishing touches are needed. Renovation works are underway in front of the house and should be completed in 5 months. These works will offer beautified spaces, widened sidewalks, private parking spaces, and the installation of two electric charging stations. All documents (plans, detailed booklet) can be downloaded from our website. Indicated areas are approximate and the details of the ad are not contractual. Contact ADVANCEIMMO today to arrange your visit. Indicative price: €299,000. The agency does not have the power to sell; the owners reserve the right to consider the offers. Want to know more?

3 BUREAUX A LOUER EXTRA-MUROS - MONS Situé au sein d'un espace paysager agréable, vous trouverez un hall d'accueil distribuant les trois bureaux : 1) M1 - 25 m² => 375 € augmenté d'une provision mensuelle de 140 € soit 515 €/mois. 2) M2 - 12.80 M² => 200 € augmenté d'une provision mensuelle de 80 € soit 280 €/mois. 3) M4 - 19.31 m² => 300 € augmenté d'une provision mensuelle de 110 € soit 410 €/mois. Avec kitchenette et sanitaires. Les charges comprennent l'eau, le gaz, l'électricité, la quote-part dans le précompte immobilier, l'entretien de lachaudière, la taxe d'égouts - Disponible de suite. Potentiel professionnel attractif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Toutes les informations fournies sont non contractuelles et sont communiquées à titre indicatif. Want to know more?

Lien vers le tour en vidéo : Ici Maison mitoyenne idéalement située proche des axes routiers et autoroutiers et à quelques pas du SHAPE Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour, d'une cuisine équipée (four, taque et hotte) ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dotée d'un espace de rangement, ainsi qu'une salle de douche. Le second étage offre un espace aménagé pouvant servir de troisième chambre ou de bureau. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche. Extérieur : Cour Remise Garage non attenant Loyer : 785 € par mois (maison + garage non attenant), avec une provision mensuelle de 10 € pour la vidange de la fosse septique, soit un montant total de 795 € par mois. Disponibilité : 1er février 2025 ou plutôt en fonction des locataires - Garantie locative : 2 mois de loyer N'attendez pas pour visiter ce bien en appelant le ### Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Want to know more?

Lien vers la visite virtuelle : Ici Lien vers le tour en vidéo : Ici OSTENDE - OOSTENDE : à 75m de la mer, superbe appartement avec vue latérale mer. Situé au septième étage d'une belle résidence, l'appartement comprend: un grand living avec baie window (loggia), une cuisine équipée, un grand hall avec placards, un couloir, une salle de bain une grande chambre de 20 m² avec balcon + cave au sous-sol. Le bien vient de subir un rafraîchissement - nouvelle salle de bain. Il est équipé d'une porte blindée, d'un chauffage central au gaz. Le label PEB (EPC) est de qualité: label B (20241004-0003396688-RES-1) A VISITER SANS TARDER ! EXCELLENT RAPPORT QUALITE-PRIX !! Revenu cadastral net: 904€ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Les propriétaires se réservent la possibilité d'évaluer les propositions d'achat. L'agence ne détient pas l'autorité de vente. CONTACT: René Destexhe ### PRIX offre à partir de 220.000€. Want to know more?

Virtual tour of the ground-floor commercial space . Watch here: ### ADVANCEIMMO, your trusted real estate partner, highlights an income-generating building in the heart of Tournai’s Grand-Place. Discover this property that combines a ground-floor commercial space with two one-bedroom apartments, currently rented out, offering immediate profitability. The commercial area, featuring an intimate courtyard and a practical basement, promises optimal visibility and easy access. The apartments, in turn, benefit from solid lease agreements and private access via the Réduit des Sions. This property represents a rare investment opportunity, thanks to its strategic location on one of the most sought-after squares in the city. We invite you to visit without delay to seize this unique offer. Purchase offers will be considered starting from €390,000. Please note that the indicated surface areas are approximate, and the details in this listing are not contractual. Want to know more?

Lien vidéo : ### Locaux à Louer - 400 m² Emplacement : Situés à proximité des axes routiers N50/N60 et de l’autoroute E42 (Mons → Tournai). Sur le site d’ALTRUY DECORATION, renommé dans la région. Caractéristiques : Superficie : environ 400 m². Grandes vitrines sécurisées offrant une visibilité incontestable. Parking vaste et aisé. Aménagement : Surface cloisonnée, adaptable selon les besoins de l’activité commerciale. Conditions : Loyer mensuel : 1 500 €. Provision mensuelle : 150 € pour le précompte immobilier et 50 € pour l’entretien du parking. Montant total mensuel : 1 700 €. Disponibilité : immédiate. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet espace chaleureux, contactez le ### Note : Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Want to know more?

Lien vers la visite virtuelle : Ici Lien vers le tour en vidéo : Ici ORMEIGNIES au coeur du village: idéalement situés, bâtiments de ferme sur un hectare (à déterminer précisément avec le propriétaire), à rénover entièrement. Potentiel important. Ce bien offre de nombreuses possibilités: exploitation, habitat groupé, petit élevage, chevaux .... Amateurs de grands espaces et de travaux, ces bâtiments de ferme sont pour vous. PEB label G 904 kWh/m².an. (validité 05/07/2032). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 320.000€ L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. CONTACT: René Destexhe ### Want to know more?

Lien vers la visite virtuelle 1 : Ici Lien vers la visite virtuelle suite : Ici SOIGNIES CENTRE-VILLE " LE HEAUME DU ROY". Ce splendide immeuble répertorié au patrimoine régional cherche acquéreur. AVIS AUX INVESTISSEURS ! Ce superbe immeuble de rapport se compose d'une zone d'activité commerciale, d'un appartement et de cinq studios. Dernière occupation: brasserie + activités dans la grande salle attenante. L'endroit offre de nombreuses possibilités d'activités et bénéficie d'une situation exceptionnelle en face de la Collégiale. L'espace HORECA est en parfait état de fonctionnement, avec permis d'exploitation. Les studios méritent une rénovation en profondeur mais présente une situation enviable au centre-ville, en offrant de belles perspectives. Enoncé des PEB: PEB G 20240520003324 pour une surface plancher de90m². PEB G 20240520003453 pour une surface plancher de 66m². PEB E 20240520003596 POUR UNE SURFACE PLANCHER DE43 M². PEB G 20240520003691 pour une surface plancher de 42m². PEB G 20240520003788 pour une surface plancher de 31m²; PEB G 20240520003815 pour une surface plancher de 51m². L'immeuble comporte également un vaste sous-sol exploitable. L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. CONTACT: René Destexhe ### PRIX SUR DEMANDE. Want to know more?

LOMBISE - Terrains Exceptionnels à Vendre L’agence ADVANCEIMMO est fière de présenter deux magnifiques parcelles de terrain pour accueillir votre projet de construction, au cœur du charmant village de Lombise. Dimensions des lots : Lot 1 : 12 ares 44 Lot 2 : 12 ares 27 Chaque terrain bénéficie d’une superbe vue arrière avec une orientation ouest idéale, promettant des couchers de soleil inoubliables. Prix de départ : 160.000€ pour chaque parcelle. Veuillez noter que l’agence ADVANCEIMMO n’est pas habilitée à conclure la vente. Les propriétaires se donnent le droit de juger les offres reçues. Les informations fournies sont à considérer comme indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel. Contactez-nous : Pour toute offre ou demande d’information, veuillez contacter René Destexhe au ### N’hésitez pas à nous solliciter si vous avez besoin d’autres modifications ou d’une assistance supplémentaire. Want to know more?