🖥️ Visite virtuelle : tinyurl.com/2z2t3v6h - 🎥 Vidéo YouTube : youtu.be/YBZ3fRRYQzo
🏢 Immeuble mixte – Habitation & Commerce – Centre-ville
Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage.
Les deux parties sont communicantes tout en disposant d’entrées indépendantes permettant une utilisation conjointe ou séparée selon les besoins. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Prêt à emménager.
🛠️ Équipements récents :
🏠 Toiture datant de 2019
🔥 Chaudières installées en 2020
🏬 Rez-de-chaussée – Espace commercial
Vous découvrirez une belle surface lumineuse et fonctionnelle comprenant :
* Un espace de travail agréable,
* Une cuisine équipée,
* Une cour emmurée et une terrasse pour profiter de l’extérieur.
🏡 1er étage – Appartement
Cet étage offre :
* Un hall d’entrée accueillant,
* Un salon et une salle à manger conviviale,
* Une salle de bain avec baignoire et douche,
* Une cuisine équipée,
* Une buanderie et un WC séparé.
🛏️ 2e étage
Deux chambres confortables et un grenier.
🏚️ Sous-sol
Cave
👉 Atouts : emplacement central, double accès, belle luminosité, extérieur agréable.
💰 Informations
📱Simonne Decaigny - Tel 0471/567.813
L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue Montenpeine, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Boussu" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Boussu" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Boussu" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 11/ - Saint-Ghislain - Hornu, 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour, the nearest stop being 9 minutes away on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 2 minutes by car.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 5 minutes away.
For parents who drive their children to school, nursery "La Maison De Justin" is reachable in 2 minutes by car.
Looking for a preschool for your children? "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne", an elementary school just 11 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" (high school) is reachable in 2 minutes.
Need to reach Wattrelos for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Valenciennes is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Tournai? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 25 minutes, convenient for daily life.
There is a boat trip just 21 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
The "Château De Beloeil" castle is 20 minutes away by car.
The "Mont Garni Golf Club" golf course is 14 minutes away by car.
The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" can be reached in 5 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 12 minutes drive.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 15 minutes drive.
There is an amusement park 5 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan