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🏢 Immeuble mixte – Habitation & Commerce – Centre-ville
Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage.
Les deux parties sont communicantes tout en disposant d’entrées indépendantes permettant une utilisation conjointe ou séparée selon les besoins. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Prêt à emménager.
🛠️ Équipements récents :
🏠 Toiture datant de 2019
🔥 Chaudières installées en 2020
🏬 Rez-de-chaussée – Espace commercial
Vous découvrirez une belle surface lumineuse et fonctionnelle comprenant :
* Un espace de travail agréable,
* Une cuisine équipée,
* Une cour emmurée et une terrasse pour profiter de l’extérieur.
🏡 1er étage – Appartement
Cet étage offre :
* Un hall d’entrée accueillant,
* Un salon et une salle à manger conviviale,
* Une salle de bain avec baignoire et douche,
* Une cuisine équipée,
* Une buanderie et un WC séparé.
🛏️ 2e étage
Deux chambres confortables et un grenier.
🏚️ Sous-sol
Cave
👉 Atouts : emplacement central, double accès, belle luminosité, extérieur agréable.
💰 Informations
📱Simonne Decaigny - Tel 0471/567.813
L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
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Living in Boussu means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 5 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 2 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Boussu" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Boussu" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Boussu" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).
"Mont Garni Golf Club" golf can be reached in 14 minutes by car.
There is a boat trip just 21 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Beffroi De Mons" is 15 minutes away by car.
A 20 minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.
You will find "Site Grand-Hornu" within 5 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 12 minutes drive.
The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" is nearby (5 minutes drive).
Enjoy cycling with the family? nursery "L. V. Du Service Sae Solea" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Families will appreciate being able to walk their children to elementary school "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne", 11 minutes away.
For after-school activities or daily drop-offs, "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" (high school) is conveniently located 15 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, preschool "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" is reachable in 2 minutes by car.
Need to reach Wattrelos? It takes about 44 minutes by car. Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 32 minutes, convenient for daily life.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour with a stand 9 minutes’ walk away.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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