🖥️ Visite virtuelle : tinyurl.com/2z2t3v6h - 🎥 Vidéo YouTube : youtu.be/YBZ3fRRYQzo
🏢 Immeuble mixte – Habitation & Commerce – Centre-ville
Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage.
Les deux parties sont communicantes tout en disposant d’entrées indépendantes permettant une utilisation conjointe ou séparée selon les besoins. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Prêt à emménager.
🛠️ Équipements récents :
🏠 Toiture datant de 2019
🔥 Chaudières installées en 2020
🏬 Rez-de-chaussée – Espace commercial
Vous découvrirez une belle surface lumineuse et fonctionnelle comprenant :
* Un espace de travail agréable,
* Une cuisine équipée,
* Une cour emmurée et une terrasse pour profiter de l’extérieur.
🏡 1er étage – Appartement
Cet étage offre :
* Un hall d’entrée accueillant,
* Un salon et une salle à manger conviviale,
* Une salle de bain avec baignoire et douche,
* Une cuisine équipée,
* Une buanderie et un WC séparé.
🛏️ 2e étage
Deux chambres confortables et un grenier.
🏚️ Sous-sol
Cave
👉 Atouts : emplacement central, double accès, belle luminosité, extérieur agréable.
💰 Informations
📱Simonne Decaigny - Tel 0471/567.813
L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living in Boussu means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Drivers can reach Wattrelos in 44 minutes, convenient for daily life. Valenciennes is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Tournai? It takes about 32 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Boussu" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Boussu" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Boussu" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 5 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 2 minutes by car.
The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" is nearby (5 minutes drive).
Just 12 minutes away is the "Maison Van Gogh".
You will find the "Château De Beloeil" castle just 20 minutes away by car.
"Mont Garni Golf Club" golf can be reached in 14 minutes by car.
There is a boat trip just 21 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
An amusement park is 5 minutes away by car :"Site Grand-Hornu"
"Beffroi De Mons" is 15 minutes away by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour with a stop reachable in under 9 minutes on foot.
Within walking distance, you have access to "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu", a preschool reachable in 9 minutes.
Enjoy cycling with the family? elementary school "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail", a high school just 15 minutes away on foot.
A real plus for families: nursery "L. V. Du Service Sae Solea" is close enough for children to walk there in 11 minutes.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan