Virtueel bezoek Video

Huis gemengd gebruik te koop, Boussu VBE66955

7300 Boussu

Vanaf 249 000 €

ADVANCE IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 308 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

🖥️ Visite virtuelle : tinyurl.com/2z2t3v6h - 🎥 Vidéo YouTube : youtu.be/YBZ3fRRYQzo

🏢 Immeuble mixte – Habitation & Commerce – Centre-ville
Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage.
Les deux parties sont communicantes tout en disposant d’entrées indépendantes permettant une utilisation conjointe ou séparée selon les besoins. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Prêt à emménager.

🛠️ Équipements récents :
🏠 Toiture datant de 2019
🔥 Chaudières installées en 2020

🏬 Rez-de-chaussée – Espace commercial
Vous découvrirez une belle surface lumineuse et fonctionnelle comprenant :
* Un espace de travail agréable,
* Une cuisine équipée,
* Une cour emmurée et une terrasse pour profiter de l’extérieur.

🏡 1er étage – Appartement
Cet étage offre :
* Un hall d’entrée accueillant,
* Un salon et une salle à manger conviviale,
* Une salle de bain avec baignoire et douche,
* Une cuisine équipée,
* Une buanderie et un WC séparé.

🛏️ 2e étage
Deux chambres confortables et un grenier.

🏚️ Sous-sol
Cave

👉 Atouts : emplacement central, double accès, belle luminosité, extérieur agréable.

💰 Informations

💶 Faire offre à partir de : 249.000 €
🧾 Revenu cadastral : 1.236 €
📐 Surface de plancher chauffé : 308 m²

📞 Contact

📱Simonne Decaigny - Tel 0471/567.813

L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 1 236 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 29 m²

Bewoonbare oppervlakte 308 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Terras Ja

Oriëntatie terras Noord

Totale grondoppervlakte 350 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 234 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 72080 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/09/2035

CO2-uitstoot 45

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE66955 Ref. verkoper: 7865641 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. V. Du Service Sae Solea Kinderdagverblijven

941 m · 4' 1,1 km · 1' 41'' 516 m · 11' 918 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu Kleuterscholen

790 m · 2' 38'' 790 m · 1' 34'' 790 m · 9' 790 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne Basisscholen

994 m · 3' 994 m · 1' 59'' 952 m · 11' 952 m · 11'

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 1'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

4,3 km · 5'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour Bus

783 m · 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m · 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m · 9'

Boussu Treinstations

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 11'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

La Table D'Auguste Laadstations

3,8 km · 5'

Winkelen

Aldi Boussu Winkels

843 m · 3' 843 m · 1' 39'' 798 m · 10' 798 m · 10'

Spar Boussu

820 m · 2' 44'' 820 m · 1' 31'' 774 m · 9' 774 m · 9'

Intermarché Boussu

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 51'' 770 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

3,9 km · 5'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

3,9 km · 5'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

14,5 km · 15'

Maison Van Gogh Activiteiten

13,4 km · 12'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

28,4 km · 21'

Château De Beloeil Kastelen

17,1 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfen

11 km · 14'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

65,7 km · 44' 56,7 km · 3º 21'

Valenciennes

31,4 km · 24' 21,9 km · 1º 14'

Dowaai

71,7 km · 49' 56,5 km · 3º 19'

Doornik

40,6 km · 32' 39,2 km · 2º 19'

La Louvière

36,2 km · 25' 30,8 km · 2º 4'

Bergen

16,3 km · 19' 12,3 km · 49'

Onderwijs

Dit pand in Boussu profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne", op 11 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu", een kleuterschool bereikbaar in 9 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. V. Du Service Sae Solea" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail", een middelbare school op slechts 15 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 12 minuten rijden.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Boussu", op 2 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Boussu (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Boussu (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Boussu (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Boussu VBE66955

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Boussu?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Boussu VBE66955

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Boussu?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Boussu?