🖥️ Visite virtuelle : tinyurl.com/2z2t3v6h - 🎥 Vidéo YouTube : youtu.be/YBZ3fRRYQzo
🏢 Immeuble mixte – Habitation & Commerce – Centre-ville
Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage.
Les deux parties sont communicantes tout en disposant d’entrées indépendantes permettant une utilisation conjointe ou séparée selon les besoins. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Prêt à emménager.
🛠️ Équipements récents :
🏠 Toiture datant de 2019
🔥 Chaudières installées en 2020
🏬 Rez-de-chaussée – Espace commercial
Vous découvrirez une belle surface lumineuse et fonctionnelle comprenant :
* Un espace de travail agréable,
* Une cuisine équipée,
* Une cour emmurée et une terrasse pour profiter de l’extérieur.
🏡 1er étage – Appartement
Cet étage offre :
* Un hall d’entrée accueillant,
* Un salon et une salle à manger conviviale,
* Une salle de bain avec baignoire et douche,
* Une cuisine équipée,
* Une buanderie et un WC séparé.
🛏️ 2e étage
Deux chambres confortables et un grenier.
🏚️ Sous-sol
Cave
👉 Atouts : emplacement central, double accès, belle luminosité, extérieur agréable.
💰 Informations
📱Simonne Decaigny - Tel 0471/567.813
L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Montenpeine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Boussu (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Boussu (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Boussu (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "La Maison De Justin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" ligt op 9 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" is bereikbaar in 2 minuten.
Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".
Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 14 minuten afstand.
Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 5 minuten.
"Beffroi De Mons" is met de auto in 15 minuten te bereiken.
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 20 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 12 minuten met de auto.
Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour, 11/ - Saint-Ghislain - Hornu met een halte op 9 minuten loopafstand.
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Boussu" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan