Maison à vendre - Colfontaine VBE61578
àpd 90 000 €
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Description
ADVANCEIMMO vous présente cette maison pleine de potentiel, posée sur une belle parcelle de 479 m².
Ici, on imagine déjà les repas dehors, les longues soirées d’été, les fous rires dans le jardin… et surtout un intérieur à transformer entièrement à votre image.
🏡 La maison se compose de : Au rez-de-chaussée :
• hall d’entrée
• salon
• salle à manger
• cuisine
• salle de bains
• WC séparé
Au 1er étage :
• 2 chambres
Au 2e étage :
• un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement
Au sous-sol :
• 3 espaces de cave
Un splendide jardin qui offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer le calme chez soi.
La maison nécessite une rénovation, mais c’est justement là tout son intérêt : vous partez d’une belle base pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment.
📍 Colfontaine, à proximité des commodités et des principaux axes.
💰 Prix de départ : 90.000 €
Honoraires d’agence : forfait de 7.260 € TVAC à charge de l’acquéreur.
📞 Envie de découvrir son potentiel ?
Contactez Lisa au Tel +32 489 04 25 83 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les propriétaires se réservent le droit d’évaluer les offres reçues. Informations indicatives et non contractuelles.
Certaines photos ont été optimisées par home staging virtuel afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien. Visuels non contractuels.
🔶 Pourquoi ADVANCEIMMO ?
Parce qu’un projet immobilier, ce n’est pas simplement une maison. Nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet et révéler tout le potentiel du bien.
Détails financiers
- Prix: 90 000 €
- Revenu cadastral: 302 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
112 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
365 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Barbecue
Non
Surface totale du terrain
479 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50345 kWh/an
Date de validité PEB
12/06/2036
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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