Belle maison de commerce idéalement située au cœur de La Louvière, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux commerce d’environ 42 m² ainsi que d’une pièce de service avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 44 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 11 m².
La propriété dispose également d’une agréable TERRASSE ainsi que de CAVES totalisant environ 40 m².
Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 1.400 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien mixte idéalement situé, cette opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique mérite toute votre attention !
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Habiter à proximité de la Rue Hamoir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 134 - Jolimont - Soignies, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute en voiture.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
"Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" regroupe une école primaire / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sainte-Marie" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage", à seulement 2 minutes de marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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