Belle maison de commerce idéalement située au cœur de La Louvière, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux commerce d’environ 42 m² ainsi que d’une pièce de service avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 44 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 11 m².
La propriété dispose également d’une agréable TERRASSE ainsi que de CAVES totalisant environ 40 m².
Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 1.400 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien mixte idéalement situé, cette opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique mérite toute votre attention !
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Habiter à proximité de la Rue Hamoir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Charleroi à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, 134 - Jolimont - Soignies, 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.
À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 19 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Sainte-Marie", une crèche joignable en 5 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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