Mooi handelspand met woonst, ideaal gelegen in het hart van La Louvière, op wandelafstand van het station en alle voorzieningen.
Op het gelijkvloers bestaat het pand uit een ruime handelsruimte van ongeveer 42 m² en een dienst-/bergruimte met toilet.
Op de eerste verdieping ontdekt u een prachtige leefruimte van ongeveer 44 m² met een lichtrijke woonkamer en open ingerichte keuken, een douchekamer met toilet en een wasruimte.
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers van ± 15 m² en 11 m².
De eigendom beschikt eveneens over een aangenaam TERRAS en KELDERS met een totale oppervlakte van ongeveer 40 m².
Het pand is momenteel verhuurd en genereert een huurinkomst van €1.400 per maand, wat het tot een uitstekende investeringsopportuniteit maakt.
Bieden vanaf €149.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Of u nu investeerder bent of op zoek bent naar een ideaal gelegen gemengd pand, deze opportuniteit die rendement en een strategische ligging combineert, verdient zeker uw aandacht!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Hamoir biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Charleroi is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op4 minuten rijden.
Het duurt 2 minuten om het "Musée Mill" museum te bereiken.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 10 minuten rijden.
De "Golf Château De La Tournette" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 6 minuten.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - La Louvièregare Ctre".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De rit naar het kinderdagverblijf "Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een basisschool / middelbare school ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage", op 2 minuten.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 134 - Jolimont - Soignies, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan