Huis te koop - La Louvière

Merveille Immo, vous propose à la vente cette charmante maison d'une superficie de 132 m² (selon le certificat PEB), idéalement située à Houdeng-Goegnies, dans la commune de La Louvière. Composition du bien: Rez-de-chaussée : Cuisine de 29 m², Salle à manger de 23 m², Salon de 17 m², Salle de bain de 8 m², Espace de stockage de 8 m². Étage : Une chambre de 13 m² et 16 m², Salle de bain de 6 m². Présence d'un grenier de 24 m² aménageable, d'une cave et d'un extérieur avec une remise 38 m² Électricité non conforme PEB : F – Code unique : 20260301010772 Revenu cadastral : 525 €** Faire offre à partir de 180.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la qualité et le montant des offres. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 3 %, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Infos & visites : avec Merveille au ### (option 1) ou par e-mail à ### Meer weten?

Maison quatre façades à rénover. Le sous-sol est composé d'une cave de rangement, d'une cave à usage de buanderie et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. L'accès au garage s'effectue par l'arrière de la maison et permet un accès au jardin. Au niveau du rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un séjour (salon et salle à manger), une cuisine semi équipée, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'un bidet et d'une cabine de douche. La maison possède aussi une chambre en façade arrière et une chambre en façade avant. Les combles sont actuellement à l'état de gros œuvre fermé et offrent un beau potentiel d'aménagement. Il y a un actuellement un palier central qui dessert deux chambres, chacune disposant d'espaces de rangements sous les versants de toiture. Il existe aussi un emplacement pour un wc futur. A l'extérieur, une terrasse en hauteur et un jardin. Châssis double vitrage en PVC et en aluminium. Toitures en ardoises. Poêle à pellet + chauffage central électrique. Raccordée à l'égout. Panneaux photovoltaïques. Meer weten?

Charmante woning, ideaal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Deze woning zal u bekoren met haar aangename tuin, zwembad en mooie potentieel. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van ± 30 m², een keuken van ± 7 m², een wasruimte, een apart toilet en een badkamer van ± 7 m² uitgerust met een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers van ± 16 m² en 9 m². Op de tweede verdieping werd de zolder volledig ingericht als een ruime slaapkamer van ± 31 m². De woning beschikt eveneens over een KELDER van ± 18 m² met een tweede wasruimte, een TERRAS met barbecue, een BERGING van ± 9 m², een ZWEMBAD en een prachtige TUIN, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Bieden vanaf €119.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mogelijkheid om een garage in de Auguste Saintesstraat aan te kopen, mits onderhandeling. Een uitstekende opportuniteit voor een eerste aankoop of een investering, met een aangename buitenruimte en mooie leefruimtes. Snel te bezoeken! Meer weten?

Situé en plein centre de La Louvière, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte rénové, idéal pour un investissement alliant rendement et qualité. Disposition des lieux : Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : grande salle HORECA rénovée avec sanitaires et accès direct au coin extérieur, parfait pour accueillir une terrasse couverte ou un espace détente. 1er étage : appartement rénové composé d’un hall de distribution, bureau, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, deux chambres. 2ème étage : greniers exploitables selon vos projets. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage. Ce bien se distingue par sa polyvalence : un espace HORECA prêt à l'emploi au rez-de-chaussée, entièrement rénové, et un appartement, accessible via le commerce, confortable et soigné à l’étage. Il bénéficie également d’un agréable coin extérieur ouvert, aménageable en terrasse couverte ou espace cosy — un vrai plus en centre-ville ! Les plus selon l’Agence Leclercq : Immeuble rénové tant sur la partie commerciale que résidentielle Espace extérieur idéal pour créer une terrasse couverte Emplacement central, dans un quartier animé et attractif Référence agence : 6836236 PEB classe F – 474 kWh/m².an – consommation théorique totale : 53.966 kWh/an – Certificat n°20250706002262. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

CHARLEROI (Haine-Saint-Pierre): Residentieel geheel bestaande uit 6 eengezinswoningen met 4 slaapkamers (#1X+5_PEAM_WBR_1) • Gelegen in een bijzonder gegeerde residentiële villawijk: Rue de l’Enseignement • Recente bouw (2012) met een uitstekend comfortniveau • Energieprestatiecertificaat: PEB B • Continue bezetting sinds oplevering, zonder enige leegstand • Potentieel jaarlijks huurrendement: +/- 90.000€ • Indicatieve prijs (rendement 6%): +/- 1.508.000€ Meer weten?

Deze gelijkvloerse villa is ideaal gelegen in een gegeerde woonwijk, vlak bij alle voorzieningen, op een prachtig perceel van 2.464 m². Ze zal u overtuigen door haar ruime indeling en enorme potentieel. De woning bestaat uit een ruime inkomhal met grote ingebouwde kasten, een lichtrijke leefruimte van ± 40 m² met ingebouwde bar en houtkachel, een keuken met eetruimte van ± 16 m² die uitgeeft op een prachtige veranda van ± 35 m², een apart toilet, een badkamer van ± 9 m² uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wasruimte, evenals 3 slaapkamers van ± 17 m², 11 m² en 11 m². Daarnaast is er ook een berging. De woning beschikt eveneens over een bergzolder van in totaal meer dan 130 m², meerdere KELDERS met een mooie plafondhoogte, een kruipruimte, een ruime GARAGE van ± 43 m², een TERRAS met barbecue en een prachtige TUIN. Bieden vanaf €269.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een gelijkvloerse villa met ruime leefruimtes, een groot perceel en een enorm potentieel in een bijzonder gegeerde omgeving. Contacteer ons via ### om uw bezoek te plannen! Meer weten?

Merveille Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de La Louvière, entre les gares de La Louvière-Centre et La Louvière-Sud, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Cet immeuble se compose de 7 lots avec compteurs individuels, répartis comme suit : 6 appartements d'une superficie d'environ 70 m²chacun ; 1 entrepôt d'une superficie d'environ 160 m². Chaque appartement est composé d'un séjour (salon et salle à manger), d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble des lots est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4.505 €, soit 54.060 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi un rendement immédiat. Sur la base du prix souhaité, cela représente un rendement locatif brut d'environ 7,11 % (hors frais d'acquisition). Possibilité d'augmenter le rendement. PEB : * Rue du Chalet 91/1 : PEB C – Code unique : 20230701010740 * Rue du Chalet 91/2 : PEB C – Code unique : 20230701010950 * Rue du Chalet 91/3 : PEB C – Code unique : 20230701011517 * Rue du Chalet 91/4 : PEB C – Code unique : 20230701011646 * Rue du Chalet 91/5 : PEB G – Code unique : 20230701011953 * Rue du Chalet 91/6 : PEB G– Code unique : 20230701012123 Prix souhaité : 760.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Merveille au 64 70 98 27 (option 1) ou par e-mail à ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Deze gerenoveerde woning in Houdeng-Aimeries biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare en instapklare verblijfplaats in een rustige omgeving. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime leefruimte en een semi-uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één op de verdieping, en een volledig vernieuwde doucheruimte met apart toilet op de eerste verdieping. Een bijkomend voordeel is het bewoonbare zolderverdiep, die tot extra leefruimte kan worden omgevormd. De woning is voorzien van een zij-ingang die het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de tuin of achterliggende ruimtes. De technische staat van de woning is goed verzorgd: er werd recent geïnvesteerd in een nieuwe dakstructuur en nieuwe schrijnwerk met isolerende beglazing. Ook de gasverwarming is vernieuwd en de elektriciteit voldoet aan de geldende normen, wat bevestigd wordt door het bijhorende keuringsattest. De energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een verbruik van 341 kWh/m²/jaar aan met een CO₂-uitstoot van 62, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. Het kadastraal inkomen bedraagt 275 euro, wat nuttige informatie is voor fiscale overwegingen. De woning wordt verkocht voor 120.000 euro, een prijs die beginbiedingen vanaf dit bedrag mogelijk maakt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkopers. Houdeng-Aimeries ligt centraal en biedt snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen en diverse voorzieningen in de nabijheid, wat het wonen hier aangenaam en praktisch maakt. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een renovatiewoning met potentieel. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkopende makelaar via de referentie VBE46954. Dit is een mooie kans om een woonst te verwerven die klaar is voor verdere afwerking en persoonlijke invulling. Meer weten?

Charmante Maison de +/- 136 m2 située à proximité de toutes les facilités et composée comme suit : REZ : Hall d'Entrée, Séjour de +/- 14m2, une Cuisine non-équipée avec Espace Dinatoire, Salle de Bain avec Douche et WC, une Chambre de +/- 13m2. 1er ETAGE : Hall de Nuit, 1 Chambre de +/- 13m2, une Salle de Douche avec WC. 2ème ETAGE : Hall de Nuit, 2 Chambres (+/- 9 et 11m2) et une Salle de Douche avec WC. TERRASSE et JARDIN. Chauffage central au Gaz, Châssis mixtes Double Vitrage. 12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES répartis à l'avant et l'arrière. Faire offre à partir de 175.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Partira vite ! Avis IA: les photos de la maison ont été vidées d'une partie des objets présents à l'aide de l'IA Meer weten?

Prachtige en ruime vrijstaande woning, ideaal gelegen in een rustige straat, met een aangename leefomgeving en mooie volumes. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 44 m², een volledig ingerichte keuken van ca. 19 m², een winterlounge van ongeveer 16 m², een dienstkamer, een wasruimte, een apart toilet, een douchekamer met toilet, een grote berging van ca. 15 m², een nachthal, een slaapkamer van ca. 14 m² met dressing van ± 8 m² en een bureau van ca. 11 m². Op de verdieping vindt u een grote slaapkamer van ca. 21 m² met dressing van ± 5 m², evenals een tweede slaapkamer van ca. 11 m² met ingebouwde dressing. Een inrichtbare zolder van ca. 12 m² vervolledigt het geheel. Buiten beschikt de woning over een prachtige TUIN, een groot TERRAS, een binnenplaats en een garage van ca. 12 m², geschikt voor meerdere tweewielers. Technische kenmerken: 16 fotovoltaïsche panelen, warmtepomp, regenwaterput en tal van andere troeven. Bieden vanaf €199.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een echte oase van rust waar ruimte, comfort en sereniteit samenkomen… kom deze woning snel ontdekken! Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Houdeng-Goegnies combineert een praktische indeling met duurzame technologieën, en wordt aangeboden aan een startprijs van 195.000 euro. De residentie beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, die zowel als salon en eetkamer fungeert. De open keuken dient nog gerealiseerd te worden, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Verder omvat het gelijkvloers een garage met daarbij een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. In de kelder zijn twee ruime kelders aanwezig, waarvan één is uitgerust met de verwarmingsketel. De woning omvat twee slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een badkamer voorzien van een douche, lavabo en een wc met broyeur. Tevens is er een aparte ruimte gereserveerd voor wasmachines. Op de tweede verdieping vindt u een ingerichte zolderruimte die als extra leefruimte kan dienen. De woning is gelegen op een perceel van 445 m² dat naast een binnenkoer ook een tuin omvat, wat extra buitenruimte en privacy biedt. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt gebruik en lagere energiekosten. Het EPC-certificaat dateert van 19 september 2023 en wijst uit dat het primair energieverbruik 286 kWh/m² per jaar bedraagt, geklasseerd in categorie D. Het kadastraal inkomen van het pand bedraagt 692 euro. De woning is momenteel vrij bij akte, wat een vlotte overdracht mogelijk maakt zonder huurverplichtingen. Parkeergelegenheid is verzekerd dankzij de garage die inpandig toegankelijk is. Deze residentie bevindt zich in Houdeng-Goegnies, een locatie waar rust en ruimte centraal staan. Dankzij de ruime grondoppervlakte en de functionele indeling is dit pand geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met mogelijkheden tot verdere aanpassingen. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk na afspraak, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod te doen vanaf 195.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij via de referentie AdId:298763. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw nieuwe thuis in deze aangename omgeving te realiseren. Meer weten?

Deze mooie woning met twee gevels is gelegen in Haine-Saint-Paul, meer bepaald aan de Rue du Couvent 16 A. Met een prijs van 235.000 euro biedt deze residentie een praktisch en comfortabel woonaanbod. Het pand omvat drie slaapkamers en één badkamer met apart toilet, verspreid over één verdieping. De woning beschikt eveneens over een ruime living, een keuken, een berging en een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Met een totale grondoppervlakte van 133 m² is er buitenruimte beschikbaar in de vorm van een binnenkoer, tuin en een aanliggende annex. De woning werd recent volledig gerenoveerd en voldoet aan de huidige normen wat betreft elektriciteit. Ze is uitgerust met dubbele PVC-ramen die zorgen voor isolatie en energiebesparing. De aanwezigheid van een gaswandketel voor verwarming, een waterontharder, airconditioning via een warmtepomp en twaalf zonnepanelen maken deze woning bijzonder energie-efficiënt. Het EPC-label B bevestigt het lage energieverbruik, met een specifiek primair verbruik van 120 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 561 euro en er is geen BTW van toepassing. De aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig en de woning is vrij van voorkooprechten of overstromingsgevoeligheden. De locatie in Haine-Saint-Paul biedt een rustige woonomgeving terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De centrale ligging garandeert goede verbindingen met nabijgelegen centra, stations, belangrijke verkeersassen en handelszaken. Deze verzorgde woning is beschikbaar volgens afspraak. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in deze regio tegen een scherpe prijs. Meer weten?

Ontdek deze prachtige hedendaagse villa met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 409 m², die hoogwaardige afwerkingen, volledige domotica en uitstekende energieprestaties (EPC A++) combineert. Een unieke eigendom, ontworpen om comfort, technologie en functionaliteit perfect samen te brengen. Bij het binnenkomen ontdekt u een inkomhal, een apart toilet en een bureau of slaapkamer van ongeveer 15 m², ideaal voor een vrij beroep. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige master suite bestaande uit een slaapkamer en dressing met een totale oppervlakte van 25 m², evenals een ruime badkamer uitgerust met een douche, toilet, ligbad en een voorinstallatie voor een jacuzzi. Op dit niveau bevindt zich eveneens een volledig betegelde GARAGE van ongeveer 45 m². Op het tuinniveau geniet u van een uitzonderlijke leefruimte bestaande uit een woonkamer met open, luxueus ingerichte keuken, samen goed voor bijna 98 m². Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het natuurlijke licht en biedt ze directe toegang tot de buitenomgeving. De hoogwaardige keuken is onder meer uitgerust met een wijnklimaatkast. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime wasruimte van ongeveer 21 m² en een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers van ongeveer 21 m², 21 m², 18 m² en 18 m², evenals een tweede volledig uitgeruste badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig betegelde zolder van bijna 50 m², ideaal als extra bergruimte. Hier is tevens de volledige ventilatie-installatie (VMC) ondergebracht. De eigendom beschikt bovendien over een groot TERRAS, een TUIN met een BERGING van ongeveer 13 m² en meerdere PARKEERPLAATSEN. Deze villa onderscheidt zich door uitzonderlijke technische voorzieningen: vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen via een warmtepomp, een thermodynamische boiler, een conforme driefasige elektrische installatie, een laadpaal voor elektrische voertuigen en een liftsysteem waarmee boodschappen rechtstreeks naar de voorraadruimte in de wasruimte kunnen worden gebracht. De woning is volledig gedomotiseerd en via smartphone te bedienen: elektrische rolluiken, alarmsysteem, camerabewaking, videofonie en gekoppelde rookmelders. Ook op energetisch vlak blinkt deze villa uit dankzij 30 zonnepanelen, twee onderling verbonden regenwaterputten van elk 10.000 liter en een hydrofoorgroep die bijna de volledige woning van regenwater voorziet. Bieden vanaf €890.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. De verkoop is niet onderworpen aan btw. Een uitzonderlijke eigendom die u absoluut moet ontdekken! Meer weten?

Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen biedt deze ruime bel-etagewoning ongeveer 278 m² bewoonbare oppervlakte. Ze zal u bekoren door haar royale volumes, kwalitatieve afwerking en uitstekende energieprestaties. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kasten, een grote wasruimte met stookruimte en een GARAGE met plaats voor 2 wagens. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 38 m² met toegang tot een prachtig overdekt TERRAS, een ingerichte keuken met eetruimte van ± 12 m² die uitgeeft op een balkon, evenals een apart toilet. Op de tweede verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kasten toegang tot een badkamer uitgerust met een ligbad, een douche en een toilet, een dressing en 3 slaapkamers van ± 13 m², 11 m² en 15 m². Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers van ± 9 m², 13 m² en 12 m², evenals een douchekamer met toilet. Buiten geniet u van een tweede overdekt TERRAS met zonneluifel, een aangename TUIN, een ZWEMBAD met volledig technisch lokaal en een BERGING van ongeveer 12 m². Tot de vele troeven van deze eigendom behoren een recente verwarmingsketel (2020), een fotovoltaïsche installatie met 17 zonnepanelen, een hydrofoorgroep die meerdere waterpunten voedt, een waterverzachter en een uitstekende EPC-score A, wat garant staat voor optimaal comfort en een laag energieverbruik! Bieden vanaf €299.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een perfect uitgeruste gezinswoning met indrukwekkende volumes, volledig instapklaar. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in La Louvière, gelegen aan de Rue Mitant des Camps 93, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met potentieel. De woning wordt aangeboden aan 149.000 euro en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime keuken van 24 m² en een leefruimte die bestaat uit een woonkamer van 15 m² en een eetkamer van 21 m². Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een douche. Het pand beschikt ook over een grote kelder van 20 m² en een vrij ruime zolder van 38 m², die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is onmiddellijk beschikbaar en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water en riolering. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een buitenruimte in de vorm van een aangename binnenkoer waar bewoners in alle rust kunnen genieten van de frisse lucht. Verwarmingstype is niet gespecificeerd, noch zijn er extra installaties zoals airconditioning of domotica aanwezig. De woning heeft wel een individuele watermeter. Qua energieprestaties heeft deze woning een EPC-score van 365 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er renovatiewerk nodig is om het comfort en de energie-efficiëntie te verbeteren. Er zijn geen certificaten aanwezig voor elektrische installatie of brandstoftank. Deze woning wordt verkocht zonder BTW en zonder voorkooprecht. De ligging in La Louvière zorgt voor een rustige woonomgeving terwijl belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van scholen maakt dit pand interessant voor jonge gezinnen die het gemak van korte afstanden waarderen. Bovendien zijn winkels, apotheken, ziekenhuizen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. De goede verbindingen via de E19 en E42 snelwegen maken het mogelijk om vlot naar onder andere Mons, Charleroi, Brussel en Namen te reizen. Dit alles maakt deze woning tot een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel in een gunstige locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yannick via ### Meer weten?

Deze vrijstaande gelijkvloerse woning te koop in Trivières biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom met een ruime perceeloppervlakte van 938 m². Het huis, gebouwd in 1977, beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, twee slaapkamers waarvan één met een dressingruimte, en een badkamer uitgerust met een ligbad, lavabo, bidet en toilet. Het woongedeelte omvat zowel een salon als een eetkamer met een houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid en warmte. De semi-uitgeruste keuken is open verbonden met de leefruimte, wat het geheel een aangename en functionele sfeer geeft. Verder vindt u hier ook een kleine berging en een garage met toegang tot de zolder via een luik. De woning heeft dubbele aluminium beglazing, al zijn de rolluiken niet operationeel, en is momenteel niet conform qua elektriciteit. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van overdekte terrassen en een ruime tuin rondom het huis. Daarnaast is er een kleine voortuin, wat bijdraagt aan het totaalplaatje van dit eigendom met vier gevels. Ondanks dat de woning momenteel verhuurd is, wordt deze verkocht voor de prijs van 150.000 euro en is de beschikbaarheid in onderling overleg. Het kadastraal inkomen bedraagt 684 euro. De woning wordt verwarmd met mazout en de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 610 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een EPC-label G. Gelegen aan de Rue du Pont Rouge 5 in het postcodegebied 7100 Trivières, bevindt deze eigendom zich in een rustige omgeving zonder voorkooprecht of overstromingsgebied. Dit maakt het tot een interessante investering voor kopers die bereid zijn om te investeren in renovatie en die waarde hechten aan een ruime buitenruimte en privacy. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE42989. Deze woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te worden heringericht en aangepast. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in La Louvière, gelegen aan Rue Ernest Solvay 37, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met diverse leefruimtes en een tuin. De woning wordt aangeboden aan 150.000 euro en beschikt over drie slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een salon en eetkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer met toilet, een veranda en een kleine terrasruimte die toegang geeft tot een berging en de tuin. Bovendien is er een zolder die geïnstalleerd kan worden naar eigen wens, wat extra potentieel biedt om de leefruimte uit te breiden. Qua praktische details beschikt dit pand over dubbele beglazing met rolluiken, wat zorgt voor isolatie en privacy. De woning telt één badkamer en heeft geen centrale verwarming, wat wellicht aandacht vereist bij eventuele renovaties. In de kelder bevindt zich een wijnkelder of bergruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Het EPC-label van de woning is F met een specifiek primair energieverbruik van 485 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinigheidsniveau dat bij de aankoop in overweging moet worden genomen. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. De ligging in La Louvière maakt deze woning geschikt voor kopers die houden van een rustige woonomgeving binnen de stad. Het pand heeft twee gevels en is vrij van voorkooprechten of specifieke overstromingsgevoeligheden, wat bijkomende zekerheid biedt voor de koper. Met een kadastraal inkomen van 406 euro en zonder BTW-verplichtingen is deze woning een interessante optie voor wie een residentie zoekt met potentieel in een Vlaamse stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u best contact op met de verkopende makelaar via de referentie VBE41311. Meer weten?

Maison unifamiliale de 2 chambres avec passage latéral et terrain bâtissable Composition : Rdch : Salon, salle à manger et cuisine équipée 1er étage : 2 chambres 2ème étage : Grenier aménageable Sous-sol : Salle de bain, buanderie et cave Extérieur : Jardin Description des équipements et du confort : Passage latéral, jardin clôturé, volets,... Visite virtuelle : ### La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?