Immeuble mixte à vendre - Kraainem VBC69701
Avenue des Fougères 6 1950 Kraainem
1 795 000 €
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Description
Située dans un quartier recherché, cette imposante bâtisse de 610m², répartie sur trois niveaux plus combles, offre un potentiel exceptionnel pour tout projet résidentiel ou professionnel. L'architecture de la bâtisse principale, spacieuse et lumineuse, est complétée par une annexe reliée par une véranda en rez-de-chaussée et un étage, idéale pour un aménagement supplémentaire ou un usage indépendant.
L'immeuble est actuellement configuré en bureaux mais bénéficie d'une reconnaissance comme logement, ce qui permet une transformation aisée selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain spacieux de 48 ares, offrant une belle intimité, permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Les caves présentes apportent également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour des besoins divers. Grand espace de parking permettant le stationnement de dizaines de véhicules.
Une demande de lotissement est en cours pour la construction d’une villa à l’arrière du terrain, augmentant ainsi le potentiel de développement de cette propriété. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux principales artères routières et aux commodités locales, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un environnement professionnel pratique.
Ce bien rare représente une opportunité unique, avec la possibilité de réaménager la bâtisse principale en une maison familiale ou de conserver sa configuration actuelle pour un usage mixte résidentiel/professionnel. Le projet de développement futur du terrain ajoute un attrait supplémentaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
L'immeuble est actuellement configuré en bureaux mais bénéficie d'une reconnaissance comme logement, ce qui permet une transformation aisée selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain spacieux de 48 ares, offrant une belle intimité, permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Les caves présentes apportent également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour des besoins divers. Grand espace de parking permettant le stationnement de dizaines de véhicules.
Une demande de lotissement est en cours pour la construction d’une villa à l’arrière du terrain, augmentant ainsi le potentiel de développement de cette propriété. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux principales artères routières et aux commodités locales, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un environnement professionnel pratique.
Ce bien rare représente une opportunité unique, avec la possibilité de réaménager la bâtisse principale en une maison familiale ou de conserver sa configuration actuelle pour un usage mixte résidentiel/professionnel. Le projet de développement futur du terrain ajoute un attrait supplémentaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
10
Surface habitable
610 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
20
Jardin
Oui
Surface du jardin
4800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
4800 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
420 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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