Immeuble mixte à vendre - Laakdal RBS70821
Smissestraat 25 2430 Laakdal
289 000 €
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Description
À vendre, ce bâtiment mixte situé au cœur de Laakdal offre une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un grand potentiel. Implanté au centre de la commune, il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de nombreuses commodités, y compris une école primaire. L'accessibilité et la visibilité de ce bien commercial sont des atouts majeurs, associés à des possibilités de stationnement suffisantes dans les environs. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité commerciale avec un espace de 103 m² comprenant une zone commerciale, des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu'une cuisine équipée d'un évier, d'une cuisinière à gaz, d'une hotte et de placards. À l'étage supérieur, vous trouverez une cuisine avec terrasse attenante, une salle de bain avec lavabo, baignoire et douche, ainsi qu'un salon lumineux. La deuxième étage propose trois chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Le bâtiment comprend aussi un sous-sol complet et une garage avec espace de rangement ou atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une isolation optimale. Ce bien représente une opportunité rare pour combiner vie professionnelle et personnelle ou développer un projet commercial ambitieux dans un cadre résidentiel attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kenneth au Tel 0472/03 25 88 ou Melissa au Tel 0486/54 71 80 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 1 846 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
246 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
531 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
635 kWh/m²/an
Référence PEB
20220802-0002648474-RES-1
Date de validité PEB
02/08/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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