Immeuble mixte à vendre - Laakdal RBS83794
Smissestraat 25 2430 Laakdal
279 000 €
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Description
Ce bâtiment mixte situé au cœur de Laakdal est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel. Érigé en 1978, cet immeuble offre une surface habitable totale de 246 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial spacieux de 103 m², idéalement agencé pour accueillir diverses activités professionnelles, complété par des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu'une cuisine équipée d'un évier, d'une cuisinière à gaz et d'une hotte. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine partiellement équipée avec un accès direct à une terrasse, une salle de bains avec lavabo, baignoire et douche, ainsi qu'un salon convivial. Le deuxième étage abrite trois chambres, offrant un espace suffisant pour une famille ou pour aménager des bureaux supplémentaires. Le bâtiment est entièrement sous-solé, fournissant un espace de rangement additionnel, et comprend également un garage attenant. L'emplacement central de cette propriété constitue un atout majeur, étant à proximité de nombreuses commodités locales, y compris une école primaire. Bien desservi et facile d'accès, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité accrue et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Avec un certificat énergétique de 635 kWh/m²/an et un chauffage au mazout, cette propriété représente une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kenneth ou Melissa aux coordonnées fournies.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 1 846 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
246 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
531 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
635 kWh/m²/an
Référence PEB
20220802-0002648474-RES-1
Date de validité PEB
02/08/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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