• 3 Chambre(s)
  • 246
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Smissestraat 25 2430 Laakdal

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Description

Ce bâtiment mixte situé au cœur de Laakdal est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel. Érigé en 1978, cet immeuble offre une surface habitable totale de 246 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial spacieux de 103 m², idéalement agencé pour accueillir diverses activités professionnelles, complété par des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu'une cuisine équipée d'un évier, d'une cuisinière à gaz et d'une hotte. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine partiellement équipée avec un accès direct à une terrasse, une salle de bains avec lavabo, baignoire et douche, ainsi qu'un salon convivial. Le deuxième étage abrite trois chambres, offrant un espace suffisant pour une famille ou pour aménager des bureaux supplémentaires. Le bâtiment est entièrement sous-solé, fournissant un espace de rangement additionnel, et comprend également un garage attenant. L'emplacement central de cette propriété constitue un atout majeur, étant à proximité de nombreuses commodités locales, y compris une école primaire. Bien desservi et facile d'accès, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité accrue et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Avec un certificat énergétique de 635 kWh/m²/an et un chauffage au mazout, cette propriété représente une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kenneth ou Melissa aux coordonnées fournies.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 846 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

531 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

635 kWh/m²/an

Référence PEB

20220802-0002648474-RES-1

Date de validité PEB

02/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS83794 Réf. vendeur: 2382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Laakdal

207 m 2' 21'' 491 m 58'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

58 m 19'' 38 m 5'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

58 m 19'' 38 m 5'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

5,5 km 19' 5,6 km 7' 4,5 km 54' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

327 m 4'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

327 m 4'

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

327 m 4'

Gares

Zichem

9,9 km 48' 11,4 km 12' 8,5 km 52' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Hezemeer

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Smissestraat

98 m 57'' 34 m 24'' 34 m 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Veerle

3,6 km 16' 3,8 km 4' 2,7 km 17' 3,6 km 43'

Spar Eindhout

3,6 km 12' 3,8 km 5' 3,1 km 23' 3,6 km 43'

Carrefour Market Vorst Laakdal

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Golfs

Millennium Golf

13,3 km 14'

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Genk se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veerle" (4 minutes en voiture), "Spar Eindhout" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vorst Laakdal" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Babilou Laakdal" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Groot-Vorst", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Zichem") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hezemeer") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Smissestraat".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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