• 3 Chambre(s)
  • 232
  • 2 Salle(s) de bain
Vaartstraat 28 2490 Balen

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Description

Cette propriété unique à vendre est située à Balen, au 28 Vaartstraat. Elle se distingue par son allure industrielle et sa capacité à combiner vie professionnelle et privée de manière harmonieuse. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de 16 m², idéal pour un bureau ou une activité indépendante. Ce rez-de-chaussée abrite également une première salle de bains, un WC invité, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée qui donne sur l'extérieur, reliée à un séjour lumineux. Une buanderie avec des armoires intégrées complète cet ensemble fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, dont une suite parentale de style loft s'étendant sur 33 m². La deuxième salle de bains et une pratique dressing sont aussi situées à ce niveau. Un escalier fixe mène au grenier d'environ 40 m², offrant amplement d'espace de rangement ou la possibilité de créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin arrière avec sa zone couverte est parfait pour profiter des beaux jours et est facilement accessible grâce à une servitude. La maison, entièrement rénovée entre 2010 et 2022, est notée très économe en énergie (label B) et dispose d'une installation électrique conforme aux normes AREI. Avec un chauffage au gaz et une toiture asbest-sûre, cette maison assure confort et sécurité. De plus, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à de nombreuses possibilités de stationnement. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare de travailler et vivre en un seul lieu. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa aux coordonnées fournies.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Revenu cadastral: 1 350 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003345348-RES-1

Date de validité PEB

20/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT26042 Réf. vendeur: 2491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

392 m 1' 20'' 392 m 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

251 m 3'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

251 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

238 m 2' 51''

Gares

Balen / Baelen

311 m 1' 11'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

349 m 1' 57'' 349 m 4' 349 m 4'

Supermarchés

Jumbo Balen

671 m 2' 34'' 671 m 58'' 649 m 8' 671 m 8'

Lidl Balen

813 m 2' 45'' 813 m 1' 5'' 804 m 10' 813 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

6,6 km 8'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

"Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à seulement 1 minute à vélo."Dol-Fijn Balen" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Balen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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