Immeuble mixte à vendre - Balen RBT26042
Vaartstraat 28 2490 Balen
397 000 €
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Description
Cette propriété unique à vendre est située à Balen, au 28 Vaartstraat. Elle se distingue par son allure industrielle et sa capacité à combiner vie professionnelle et privée de manière harmonieuse. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de 16 m², idéal pour un bureau ou une activité indépendante. Ce rez-de-chaussée abrite également une première salle de bains, un WC invité, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée qui donne sur l'extérieur, reliée à un séjour lumineux. Une buanderie avec des armoires intégrées complète cet ensemble fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, dont une suite parentale de style loft s'étendant sur 33 m². La deuxième salle de bains et une pratique dressing sont aussi situées à ce niveau. Un escalier fixe mène au grenier d'environ 40 m², offrant amplement d'espace de rangement ou la possibilité de créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin arrière avec sa zone couverte est parfait pour profiter des beaux jours et est facilement accessible grâce à une servitude. La maison, entièrement rénovée entre 2010 et 2022, est notée très économe en énergie (label B) et dispose d'une installation électrique conforme aux normes AREI. Avec un chauffage au gaz et une toiture asbest-sûre, cette maison assure confort et sécurité. De plus, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à de nombreuses possibilités de stationnement. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare de travailler et vivre en un seul lieu. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa aux coordonnées fournies.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 397 000 €
- Revenu cadastral: 1 350 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
222 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
132 kWh/m²/an
Référence PEB
20240820-0003345348-RES-1
Date de validité PEB
20/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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