Immeuble mixte à vendre - Balen RBT45153
Vaartstraat 28 2490 Balen
397 000 €
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Description
Cette propriété située au Vaartstraat 28 à Balen est un bâtiment mixte qui allie charme industriel et fonctionnalité. Construit en 1948, elle a été intégralement rénovée entre 2010 et 2022, ce qui garantit une excellente maintenance et une modernisation récente. La superficie habitable de 232 m² répartie sur plusieurs niveaux, offre un espace généreux avec trois chambres à coucher, dont une vaste suite parentale de 33 m² en style loft, ainsi que deux salles de bains équipées, dont une avec douche. La cuisine équipée, orientée vers l'extérieur, donne accès à une terrasse et à un jardin clôturé avec une toiture de protection, idéal pour profiter du plein air. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une pièce de 16 m² pouvant servir d’espace de travail indépendant ou de bureau, ou encore d’un espace d’entrée ou de chambre supplémentaire selon les besoins. La distribution intérieure comprend également un espace de stockage ou buanderie, ainsi qu’une pièce lumineuse qui peut faire office de séjour ou de salle à manger. La propriété bénéficie d’une isolation énergétique performante (EPC de 132 kWh/m²/an) et d’un certificat électrique conforme, assurant ainsi une consommation maîtrisée et la sécurité. Située dans un quartier résidentiel calme et central à Balen, cette maison profite d’un environnement pratique avec stationnement suffisant à proximité. Sa localisation offre un accès facile aux commerces, écoles et infrastructures locales, tout en étant à l’écart des zones inondables. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner espace de vie confortable et opportunité d’activité professionnelle dans un contexte résidentiel privilégié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 397 000 €
- Revenu cadastral: 1 350 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
222 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
132 kWh/m²/an
Référence PEB
20240820-0003345348-RES-1
Date de validité PEB
20/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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