Immeuble mixte à vendre - Malines RBR63974
Adegemstraat 4 2800 Malines
349 700 €
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Description
Immeuble commercial central avec possibilité d'habitation au cœur de Malines. Cette propriété offre un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 39m², idéal pour divers types d'entreprises, avec un historique de salon de coiffure à succès, y compris une clientèle fidèle et la possibilité de reprendre l'activité. L'espace commercial est en excellent état, avec des installations comprenant des toilettes pour les invités, une kitchenette et une buanderie/local de stockage. Il offre une opportunité polyvalente pour la poursuite de l'activité actuelle ou la conversion à d'autres fins commerciales ou à des bureaux. En outre, la propriété comprend deux étages qui pourraient être convertis en un appartement confortable ou en un espace professionnel supplémentaire. Bien que nécessitant une rénovation, ces étages offrent un grand potentiel pour un espace de vie agréable dans un emplacement fantastique. L'emplacement est un atout majeur, situé dans une rue entièrement rénovée avec de nombreux passants, à distance de marche de la gare et du centre ville animé. Il s'agit donc d'une opportunité d'investissement idéale avec une forte valeur commerciale. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 700 €
- Revenu cadastral: 984 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
95 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
39 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Référence PEB
3175313
Date de validité PEB
13/03/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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