Immeuble mixte à vendre - Alken RBS70147
Dorpsstraat 27 3570 Alken
329 000 €
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Description
Ce bien immobilier mixte situé à Alken, au 27 Dorpsstraat, offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à combiner commerce et résidence. Proposé au prix de 329 000 €, ce bâtiment est idéalement positionné dans un quartier résidentiel avec un accès facile au centre de Hasselt et de Sint-Truiden, facilitant votre quotidien avec toutes les commodités à portée de main. L’espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement loué et exploité en tant que salon de glaces, générant un revenu locatif mensuel de 1.400 euros. Bien que l'exploitation et l'aménagement du salon ne soient pas inclus dans la vente, le bail commercial en cours court jusqu'à 2032, garantissant une stabilité locative à long terme. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de travail ainsi qu'une cuisine spacieuse et bien équipée. À l'étage, accessible par un escalier fixe, se trouve un espace nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi à l'acheteur la liberté d'aménager cet espace selon ses goûts personnels. Avec un peu de rafraîchissement, cette zone pourrait devenir une résidence confortable avec une entrée séparée. Notons que toute rénovation doit être effectuée en consultation avec le locataire commercial actuel, conformément aux termes du contrat de location. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une nouvelle aventure avec un potentiel immense.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 329 000 €
- Revenu cadastral: 984 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1919
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
259 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20221118-000272963-KNR-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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