Immeuble mixte à vendre - Maaseik RBS31191

Deze woonst met handelsgelijkvloers in het centrum van Maaseik biedt een buitenkans om wonen en werken te verenigen.

Op een steenworp afstand van de Markt bevindt zich deze sfeervolle handelszaak met bijhorende woning, pal in het hart van Maaseik.
De handelszaak is toegankelijk langs de Bosstraat en heeft een oppervlakte van ± 80m² en bevat een winkelruimte, toilet, kitchenette en berging.
De bijhorende woning is toegankelijk via de mooie ruime inkomhal aan de Vossenbergstraat.
Het betreft hier een zeer ruime (op te frissen) woning verdeeld over de 1ste en de 2de verdieping met op het gelijkvloers de inkomhal.
Verder is het gebouw nog deels onderkelderd en is er op de 3de verdieping een ruime zolderruimte voorzien, dewelke nog extra mogelijkheden geeft.
Zowel de handelszaak als de woning worden verwarmd via aardgas ( 2 aparte cv-ketels) door middel van radiatoren.
De hanelszaak en de woning kunnen apart van elkaar gebruikt worden.
Het gebouw is voorzien van kunstof ramen met dubbele beglazing.
Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van screens.
Het buitenschrijnwerk aan het handelspand is voorzien van veiligheidsrolluiken.
Het dak en de goten werden circa 10 jaar geleden vernieuwd.
Zowel de woning als het handelspand hebben energielabel C (woning: label C of 288/Kwh/m² jaar certificaatnummer: 202411050003432248-Rees-1/ handelspand: label C, certificaatnummer: 20241105000342249KNR-1)

INDELING:

Gelijkvloers: winkelruimte (± 58 m²), keuken/berging (± 7,60 m²), en toilet (±1,8 m²), berging (±4 m²) , Inkomhal woning (±11 m²).

1ste verdieping: traphal met zitplaats (± 22 m²) voozien van parketvloer, Toilet (± 1,85 m²) woonkamer (± 26,9 m²) voorzien van parketvloer, keuken (± 9,56 m²) voorzien van onderkasten bovenkasten, 1 vaatwasser en 1 wasmachine, koelkast, electrisch kookvuur, 2 ovens, spoelbak, nachthal (± 5,30 m²) voorzien van parketvloer, badkamer(± 8,32 m²) voorzien van vilylvloer, ingericht met ingebouwde kasten, wastafel en douche, en verder nog één slaapkamer (± 16,50 m²) voorzien van vinyl vloer.

2de verdieping: traphal (± 10,5 m²) voozien van vinylvloer, Leefruimte (± 9,72 m²) voorzien van vinylvloer, verder
drie slaapkamers (± 15 m²; ± 16,7 m² en ± 11,30 m²) allen voorzien van vinylvloer, Hal (± 11,65 m²) voorzien van vinyllvoer, en nog een buitenterras van 21,60m².

Kelder: Tankruimte (± 36,9 m²), en cv-ruimte (± 36,9 m²).