Immeuble mixte à vendre - Herstal VBC57823

Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal

Faire offre à partir de 490 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal

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Description

RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à HERSTAL
Faire offre à partir de 490.000 euros
Un investissement sécurisé et rentable à ne pas manquer !

Découvrez cet immeuble composé de 3 unités locatives :
RDC : 1 commerce
RDC : 1 entrepôt
1er étage : 1 appartement 3 chambres avec terrasse – 130 m²

Un emplacement stratégique en plein essor
Idéalement situé sur les quais d’Herstal, un quartier en pleine transformation, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts :
Proximité immédiate du centre-ville
Accès facile aux transports en commun et au futur tram
Présence de nombreux commerces et commodités

Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Surface parcelle : 239 m²
PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.

Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

239 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41862 kWh/an

Date de validité PEB

02/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57823 Réf. vendeur: 6681872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

534 m 1' 46'' 534 m 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

900 m 3' 900 m 1' 23'' 733 m 10' 875 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

21 m 15''

Gares

Herstal

623 m 4' 712 m 1' 18'' 598 m 7' 598 m 7'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 50' 14,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

1 km 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Supermarchés

Colruyt Herstal

384 m 1' 32'' 384 m 28'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Herstal

655 m 2' 30'' 655 m 44'' 587 m 8' 655 m 8'

Lidl Herstal

616 m 2' 3'' 616 m 37'' 595 m 7' 616 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

14,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 3'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Saint-Lambert College D2-D3" à 11 minutes à la marche."Babytorium" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec une station située à 1 minute à pied.

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