Immeuble mixte à vendre - Louveigné VBB54939 Option

Rue de l'Esplanade 74 4141 Louveigné

310 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 350
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de l'Esplanade 74 4141 Louveigné

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Description

L'Immobilière Wolfs vous propose cet immeuble de rapport composé de cinq appartements, en plein centre de Banneux. En ordre complet d'urbanisme, ce bien se positionne comme une excellente opportunité d'investissement ! Sous-sol : caves de rangement sous l'ensemble de l'habitation, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, commun, deux appartements une chambre, terrasse avant. 1er étage : hall commun, deux appartements une chambre. 2ème étage : un appartement une chambre. Divers : superficie totale : 156 m², R.C. : 2.306 €, superficie habitable : +/- 350 m², rendement lorsque le bien était loué (charges comprises) : +/- 3.500 € / mois, double vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville, un seul compteur électrique, un seul compteur d'eau. Infos énerg. : 1/PEB No. : 20230504016352, PEB : C, E spec : 238 kWh/m².an, E totale : 16923 kWh/an. 2/PEB No. : 20230504016402, PEB : C, E spec : 224 kWh/m².an, E totale : 15233 kWh/an. 3/PEB No. : 20230504016510, PEB : F, E spec : 479 kWh/m².an, E totale : 24449 kWh/an. 4/PEB No. : 20230504016892, PEB : C, E spec : 216 kWh/m².an, E totale : 13625 kWh/an. 5/PEB No. : 20230504016898, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 15778 kWh/an.BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 2 306 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

350 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

156 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16923 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB54939 Réf. vendeur: 6116695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Léonce Detrix

480 m 2' 608 m 57'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mater Dei

598 m 2' 24'' 727 m 1' 5'' 605 m 9' 598 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

598 m 2' 24'' 727 m 1' 5'' 605 m 9' 598 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,4 km 31' 7,2 km 8' 4,3 km 39' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

291 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

376 m 5'

Gares

Fraipont

4,2 km 32' 5,8 km 8' 3,4 km 47' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

28,5 km 2º 23' 36,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

1,9 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,9 km 41' 9,5 km 47' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

2,8 km 11' 3 km 3' 2,4 km 35' 2,8 km 33'

Intermarché Nessonvaux

4,6 km 36' 6,1 km 8' 3,7 km 48' 4,6 km 55'

Aldi Pepinster

6,7 km 27' 8,4 km 9' 5,7 km 40' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,7 km 5'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,3 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,1 km 27'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,7 km 26'

Châteaux

Château De Franchimont

8,3 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,9 km 8'

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 15 minutes."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 5 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 8 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 130 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".La gare de train la plus proche est "Fraipont" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (3 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Léonce Detrix" et se trouve à 6 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" et se situe à 8 minutes en voiture."Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Mater Dei", à 1 minute en voiture.

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Documents

a844644b-1581-4910-931b-246a17a2aa74.pdf

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