Immeuble mixte à vendre - La Calamine VBB84662

4720 La Calamine

450 000 €

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VBB84662
  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis

Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht.

Eigenschaften des Hauses:
– Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis
– Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort
– Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C

Wohnflächen:
– Erdgeschoss: ca. 90 qm
– 1. Etage: ca. 90 qm
– 2. Etage: ca. 70 qm
– Keller: ca. 90 qm

Grundstück:
– Größe: ca. 252 qm
– Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB84662 Réf. vendeur: 2090276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,4 km 20' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,3 km 8' 2,3 km 4' 2 km 19' 2,3 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

569 m 7'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

575 m 7'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

500 m 6'

Gares

Hergenrath-Frontiere

3,3 km 19' 3,8 km 6' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

1,2 km 2' 7''

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

1,1 km 4' 1,2 km 2' 10'' 872 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt La Calamine

1,3 km 6' 1,3 km 1' 55'' 964 m 15' 1,3 km 15'

Aldi La Calamine

1,6 km 6' 1,7 km 2' 42'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

49,8 km 40'

Musées

Musée Vieille Montagne

1,8 km 2' 51''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,4 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

29 km 26'

Golfs

Golfclub Mergelhof

8,1 km 11'

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 11 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 40 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath-Frontiere".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 23 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se trouve à 28 minutes en marchant.

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