• 3 Chambre(s)
  • 95
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hauseter Straße 2 4728 Hergenrath

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Description

Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath !

Découvrez ces 18 appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité.

Caractéristiques principales :

18 appartements de 46m² à 95m²
Balcons et/ou terrasses privatifs
1 à 3 chambres
Salle de bain avec WC et douche italienne
Living spacieux
Grande buanderie
Chauffage au sol par pièce (thermostat)
Ventilation type C+
Châssis triple vitrage en PVC
Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais)
Grand jardin commun
Appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois
Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature.

Idéal pour les investisseurs et pour les résidents.

Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement.

Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire.

Plus d’infos à l’agence au Tel 0493/06.49.96 .

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 264 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

95 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

87 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB98224 Réf. vendeur: 2094450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,3 km 23' 6 km 9' 4,2 km 39' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,9 km 23' 5,7 km 7' 3,9 km 45' 4,9 km 59'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,9 km 23' 5,7 km 7' 3,9 km 45' 4,9 km 59'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,7 km 24' 6,4 km 9' 4,8 km 37' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

2,4 km 29'

Gares

Hergenrath

1,5 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,6 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,7 km 13' 3,1 km 4' 2 km 28' 2,7 km 33'

Carrefour Market La Calamine

2,8 km 14' 3,8 km 5' 2,2 km 30' 2,8 km 34'

Aldi La Calamine

3 km 12' 3,6 km 5' 2,3 km 31' 2,8 km 34'

Musées

Musée Vieille Montagne

4,2 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32,4 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

36 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,6 km 16'

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 6 minutes.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 16 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 22 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 26 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 23 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 9 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Calamine" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 29 minutes à pied.

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