Immeuble mixte à vendre - Ensival VBC51168

Rue de la Grappe 49 4800 Ensival

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 189
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Grappe 49 4800 Ensival

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Description

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison. Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement. Disposant actuellement d'un vaste entrepôt avec ses dépendances et d'un logement à rénover (configuration idéale pour y créer deux logements). Composition : - RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances. -1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau. -2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. -3e; grenier aménageable. - caves sous l'entrepôt. L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2. 189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an. Surface exploitable totale +- 560 m2. Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif. Spécificités : Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme. Date de disponibilité : à l'acte. R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 199.000,00 euros. Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4 km. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au Tel 0494/85.19.54 . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 040 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

107 m²

Surface totale du terrain

229 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

515 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97336 kWh/an

Date de validité PEB

17/03/2035

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC51168 Réf. vendeur: 6654955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,5 km 5' 1,7 km 2' 17'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

467 m 6'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1 km 8' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Dison

588 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,8 km 7' 995 m 7' 1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Dison

273 m 54'' 273 m 21'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Colruyt Verviers

1,6 km 6' 1,7 km 2' 18'' 725 m 11' 921 m 11'

Carrefour Express Verviers

1,7 km 7' 2,1 km 2' 40'' 760 m 9' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,7 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,2 km 1' 57''

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,5 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Dison" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

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Documents

Alea_inondation.pdf.pdf

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Arrete_inhabitabilite.pdf.pdf

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BDES.pdf.pdf

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MATCAD_Dison.pdf.pdf

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MATCAD_Verviers.pdf.pdf

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Plan_secteur.pdf.pdf

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