Immeuble mixte à vendre - Verviers VBA67581
Rue des Carmes 20-22 4800 Verviers
319 000 €
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Description
Immeuble de rapport 3 logements + un rez commercial en ordre urbanistique.
Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/0iHwFklnX6L9TViY-gejqS
Composition:
Rez: un rez commercial d'une surface de +/- 55 M2 avec entrée séparée. Deux Pièces commerciales à l'avant et une arrière pièce pour un espace de stockage, une cuisine et un wc;
1er: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
2ème: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
3ème/4ème (duplex): un hall d'entrée, une cuisine équipée + espace salle à manger, un salon et une grande salle de bains. A l'étage, hall de nuit, une seconde salle de bains et trois chambres.
4 Compteurs séparés gaz/électricité. Isolation toiture en 2021 et remise en état de la plateforme. Electricité conforme, DV PVC, Chauffage central gaz pour le duplex.
Revenu locatif: 1585 euros/mois (actuellement), revenu locatif potentiel de 2 500 euros/mois moyennant des petits travaux . Rez commercial est vide. Possibilité de l'occuper rapidement!
PEB C 226 KWH/m².an n° 20160211003370
PEB C 234 KWH/m².an n° 20160211003450
PEB F 468 KWH/m².an n° 20140815005010 Attention, ce PEB date d'avant les travaux d'isolation, toiture et châssis. Tout voir Réduire
Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/0iHwFklnX6L9TViY-gejqS
Composition:
Rez: un rez commercial d'une surface de +/- 55 M2 avec entrée séparée. Deux Pièces commerciales à l'avant et une arrière pièce pour un espace de stockage, une cuisine et un wc;
1er: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
2ème: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
3ème/4ème (duplex): un hall d'entrée, une cuisine équipée + espace salle à manger, un salon et une grande salle de bains. A l'étage, hall de nuit, une seconde salle de bains et trois chambres.
4 Compteurs séparés gaz/électricité. Isolation toiture en 2021 et remise en état de la plateforme. Electricité conforme, DV PVC, Chauffage central gaz pour le duplex.
Revenu locatif: 1585 euros/mois (actuellement), revenu locatif potentiel de 2 500 euros/mois moyennant des petits travaux . Rez commercial est vide. Possibilité de l'occuper rapidement!
PEB C 226 KWH/m².an n° 20160211003370
PEB C 234 KWH/m².an n° 20160211003450
PEB F 468 KWH/m².an n° 20140815005010 Attention, ce PEB date d'avant les travaux d'isolation, toiture et châssis. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 319 000 €
- Revenu cadastral: 1 383 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
277 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
31 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
112 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
226 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16302 kWh/an
Date de validité PEB
11/02/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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