Immeuble mixte à vendre - Verviers VBB57192
230 000 €
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Description
BHSimmo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de deux unités, idéalement situé en plein centre de Verviers à deux pas de la gare, des commerces et des axes autoroutiers.
Description des unités ; **Rez-de-chaussée et premier étage (Duplex 60m²)** : Cet espace comprend un spacieux salon de 16m², une cuisine semi-équipée de 11m², deux chambres en enfilade de 14m² et 11m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. **Deuxième et troisième étage (Duplex 58m²)** : Ce duplex offre un salon de 16m², une cuisine semi-équipée de 11m², une chambre de 16m², un espace dressing ou bureau de 8m² et une salle de douche avec WC. Caractéristiques techniques : Châssis en PVC et ALU avec double vitrage, chauffage central au gaz, électricité non conforme (compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité). Cet immeuble, en conformité avec les règlements d'urbanisme, génère actuellement un revenu locatif de 1400€/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement.
*Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre*
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Détails financiers
- Prix: 230 000 €
- Revenu cadastral: 495 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15455 kWh/an
Date de validité PEB
08/08/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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