• 3 Chambre(s)
  • 318
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Namur 21-23 4800 Verviers

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Description

Profitant d’une localisation optimale à proximité de l’axe autoroutier, cette maison de commerce est composée d’un appartement en bon état d’environ 115m² avec 3 chambres (possibilité de 5 en finalisant les espaces du grenier) et d’une surface commerciale de 57m². Vous disposerez également d'espaces de stockage ainsi que de pièces de rangements et bureaux pour une superficie d'environ 200 m². PEB appartement: G n°20230824004259. Faire offre à partir de 274.000 €. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 1 730 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

318 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Surface du bureau

44 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

210 m²

Profondeur du terrain

29 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63343 kWh/an

Référence PEB

20230822023802

Date de validité PEB

22/08/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB83273 Réf. vendeur: 3030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

930 m 5' 1,1 km 2' 5'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

264 m 52'' 264 m 31'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

264 m 52'' 264 m 31'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1 km 5' 1,2 km 2' 18'' 541 m 6' 541 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

322 m 4'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

593 m 2' 50'' 1 km 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

419 m 2' 8'' 304 m 4' 304 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

1 km 6' 1,2 km 2' 16'' 739 m 9' 739 m 9'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 901 m 1' 19'' 580 m 8' 765 m 9'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,3 km 7' 1,3 km 2' 35'' 634 m 10' 977 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 17''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 35''

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Francois-Xavier" à 6 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 4 minutes à pied.

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