Immeuble mixte à vendre - Verviers VBC08475 Option
169 000 €
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Description
Appartement 1 : Hall d'entrée (20) - Salon (20) - Cuisine (10) - Salle à manger (10) - Chambre (16) - Salle de bains (3)
Appartement 2 : Palier (8) - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (11) - Chambre (13) - Salle de bains (3)
Appartement (Duplex) 3 : Palier (7) - Salon (13) - Salle à manger (13) - Cuisine (10) - Chambre (12) - Salle de bains (5)
3EME ETAGE : Palier (14) - Chambres (15 - 12 - 11)
SOUS-SOL : Couloir (17) - Caves (20 - 17 - 8 - 8 - 7) - Cour (8)
Maison reconnue à l'urbanisme comme immeuble à appartement, actuellement aménagée en deux appartements 1 chambre (reconnus à l'urbanisme) + un duplex 4 chambres.
Elle dispose de 3 compteurs gaz, 2 compteurs électriques et 1 compteur d’eau, avec la possibilité de division en 3 unités selon les autorisations urbanistiques.
Avec une surface habitable de 251 m², la maison offre également une belle terrasse, une petite cour et des caves sous l’ensemble du bâtiment.
Idéale pour un investisseur ou un primo-acquéreur, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
Toiture : Bon état
Electricité : Bi-horaire
Chauffage : chauffage au gaz (chaudière récente)
Châssis : châssis pvc/bois double vitrage majoritairement
Revêtement au sol : Quickstep / Carrelage
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB :
Appartement 1 : F - E. spec. 506 kWh/m2.an - E. totale 28.968 kWh/an - Numéro 20241009001267
Appartement 2 : C - E. spec. 194 kWh/m2.an - E. totale 11.083 kWh/an - Numéro 20241009001487
Appartement 3 : E - E. spec. 405 kWh/m2.an - E. totale 23.162 kWh/an - Numéro 20241009001586
La proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les axes autoroutiers, les commerces, la gare, ... font de Verviers une localisation idéale.
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Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
251 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
35 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
31 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Surface totale du terrain
99 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
194 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11083 kWh/an
Date de validité PEB
09/10/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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