Immeuble mixte à vendre - Sambreville VBC57256

Place de la Jeunesse 11 5060 Sambreville

Faire offre à partir de 279 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 294
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Place de la Jeunesse 11 5060 Sambreville

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Description

Offre à partir de 279.000€. Située en plein centre d’Auvelais, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet mixte. Idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité grâce à sa belle visibilité et son accès direct depuis la rue.

La maison dispose d’une entrée indépendante et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie.
Au 1er étage, un hall de nuit permet d’accéder à 2 spacieuses chambres à coucher et un dressing.
Au 2e étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un spacieux grenier aménageable, un bel atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

La propriété ne manque pas d’avantages : trois garages indépendants, une cave de rangement, un emplacement de parking privatif ainsi qu’un espace extérieur latéral.

A titre informatif, un pré-accord a été obtenu avec l'urbanisme de Sambreville pour la construction de 2 appartements au-dessus des garages.

Eléments techniques : Chauffage central mazout (2015), châssis PVC DV, PEB F, etc..
RC : 1.007€

Cette spacieuse maison de commerce est parfaite pour une grande famille, offrant de beaux volumes et tout l’espace nécessaire pour que chacun puisse s’épanouir confortablement.

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 10 007 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

294 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

315 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

494 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

133300 kWh/an

Date de validité PEB

21/04/2035

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57256 Réf. vendeur: 6683490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Seuris 2 - Les Pommes D'Happy

558 m 2' 11'' 287 m 34'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

138 m 27'' 138 m 16'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

246 m 1' 27'' 246 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,3 km 6' 1,6 km 1' 53'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

101 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

349 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

1,5 km 18'

Gares

Auvelais

1,6 km 7' 1,9 km 2' 8'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 1º 5' 21,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

2,4 km 2' 40''

Supermarchés

Trafic Auvelais

324 m 1' 20'' 324 m 41'' 324 m 4' 324 m 4'

Comarché Auvelais

1,4 km 5' 2,2 km 2' 54'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Falisolle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,2 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

12 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

26,2 km 25'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

8,1 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,5 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

22,7 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,1 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Auvelais" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Auvelais" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Seuris 2 - Les Pommes D'Happy" à 1 minute en voiture."Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" et se trouve à 1 minute en marchant.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 8 minutes en voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 14 minutes en voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 17 minutes."Citadelle De Namur" se trouve à 25 minutes de voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 18 minutes à pied.

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