Immeuble mixte à vendre - Sorinne-la-Longue VBC85225

chaussée de marche 85 5333 Sorinne-la-Longue

549 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
chaussée de marche 85 5333 Sorinne-la-Longue

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Description

Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse.

Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive.
1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.750 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,01%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41807 kWh/an

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85225 Réf. vendeur: 6685375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Poyons

490 m 1' 38'' 490 m 44'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint Martin

477 m 1' 35'' 477 m 42'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint Martin

477 m 1' 35'' 477 m 42'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

7,5 km 36' 9,9 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

867 m 10'

Gares

Assesse

290 m 2' 29'' 180 m 12'' 290 m 3' 290 m 3'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

11,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

11,5 km 39' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Intermarché Assesse

1,7 km 6' 2,1 km 2' 19'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Namur

8,8 km 30' 9,9 km 7' 8,4 km 16' 8,6 km 1º 43'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

10,6 km 36' 11,1 km 8' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

14,6 km 18'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

19 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,6 km 14'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

29 km 31'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

18,8 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,4 km 20'

Châteaux

Citadelle De Dinant

19,4 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

19,1 km 20'

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 14 minutes de route.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 20 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 18 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint Martin", à 1 minute en voiture."Les Petits Poyons" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Assesse" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Namur" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Assesse") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 39 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 10 minutes à pied.

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Documents

2022-02-21 ak@s-immo.be PEB-compressed (2).pdf

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2022-02-21 ak@s-immo.be PV electrique-compressed.pdf

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