Immeuble mixte à vendre - Roux VBC30894
780 000 €
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Description
À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 APPARTEMENTS + 2 GARAGES
Adresse : Rue de Courcelles, 69 A, 6044 ROUX
Description :
Cet immeuble de rapport composé de 8 appartements et 2 garages, est idéalement situé à Roux. Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de rentabilité immédiat.
Composition des appartements :
- Hall d’entrée
- Living spacieux
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- 1 chambre
- Balcon (+ jardin pour les appartements du rez-de-chaussée)
- Cave (à l’exception des 2 appartements au dernier étage)
Superficie : Environ 50 m² par appartement.
Occupation : Les 8 appartements et les 2 garages sont actuellement tous loués, chacun bénéficiant de baux écrits et d'états des lieux réalisés. Les loyers des appartements varient de 525 € à 700 €, tandis que les garages sont loués à 50 € et 60 €. Les revenus locatifs mensuels génèrent un total de 4.820 €.
Enveloppe / Structure :
- Châssis : PVC double vitrage
- Murs : Maçonnerie en brique
- Planchers : Béton
- Toiture : Tuiles en terre cuite, descente d’eau en zinc (récent)
Compteurs : Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel pour l’eau, le gaz et l’électricité.
PEB: PEB allant de C à G. La certification PEB date d'avant les rénovations. Certains appartements auront un meilleur score PEB lors du nouveau certificat.
État des appartements :
Côté gauche :
- 3 appartements entièrement rénovés récemment, état neuf.
- Électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (production d'eau chaude).
Côté droit :
- 3 appartements partiellement rénovés au fil des années.
- Électricité à vérifier, chauffage via convecteurs au gaz, chauffe-eau gaz (récent).
Grenier :
- 2 appartements rénovés il y a quelques années, en bon état.
- Électricité +/- conforme sous réserve de vérification, chauffage via convecteurs électriques, chauffe-eau électrique (neuf).
Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 071/46.54.26 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 780 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface habitable
400 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
8
Nombre de douches
8
Nombre de toilettes
8
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
564 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27809 kWh/an
Date de validité PEB
03/04/2027
Emission de CO2
161
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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