Immeuble mixte à vendre - Wanfercée-Baulet VBC27518
Faire offre à partir de 395 000 €
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Description
Maison 4 chambres avec partie professionnelle ou possibilité d'habitat kangourou
La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison exceptionnelle située à Wanfercée-Baulet, sur un terrain spacieux de 9,80 ares. Cette propriété allie confort résidentiel et espace professionnel ou possibilité d'habitat kangourou .
PARTIE LOGEMENT
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger avec un élégant plancher en chêne.
- Cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéale pour les repas en plein air.
- Un couloir adjacent donne accès à un WC, un garage avec buanderie, et à la partie professionnelle.
1er étage :
- Hall de nuit en parquet desservant 4 chambres, une pièce de rangement, et une salle de bain avec douche.
2ème étage :
- Comprend 2 grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.
Sous-sol :
- Plusieurs caves, dont un grand cellier.
PARTIE PROFESSIONNELLE ou POSSIBILITE D'UN AUTRE LOGEMENT
- Accès indépendant via une deuxième entrée.
- Comprend une salle d'attente et une grande pièce pouvant servir de bureau ou de cabinet.
- Grand garage offrant un passage direct vers le jardin.
- Grenier spacieux.
À L'EXTÉRIEUR :
- Grand abri de jardin avec terrasse couverte, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
ÉQUIPEMENTS :
- Châssis PVC DV
- Chauffage central au gaz, boiler alimenté par la chaudière.
- Système d'alarme.
- Raccordement aux égouts.
- Compteur électrique bihoraire.
- Énergie renouvelable avec 27 panneaux photovoltaïques.
- Electricité non conforme.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
- Revenu cadastral : 1041,00 €.
- PEB : C
Cette maison est parfaite pour les familles cherchant à allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 395.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).
Plus d'infos ou planifier une visite ? Tel 0494/822.679 .
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 041 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
228 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
51 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
980 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68224 kWh/an
Date de validité PEB
10/09/2034
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/10/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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