Immeuble mixte à vendre - Thuin VBB70208
330 000 €
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Description
Une opportunité d'exception au cœur de Thuin !
We Invest Charleroi vous propose d'acquérir un immeuble mixte de 475m² offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans une rue entièrement rénovée, ce bâtiment historique jouit d'une vue imprenable sur l'église et le beffroi.
Un concept unique :
- Horeca avec jardin : Aménagez un espace de restauration avec terrasse, profitant d'un cadre historique et d'un emplacement de choix.
- Revenus locatifs : Les duplex existants (60m² et 170m²) et l'espace professionnel génèrent déjà près de 2.000€ de loyers mensuels.
- Flexibilité: Adaptez l'espace à vos besoins : commerce, bureaux, logements...
Caractéristiques principales :
- Bâtiment de caractère avec jardin privatif et entrée indépendante
- Emplacement de choix dans une rue piétonne rénovée
- Vue dégagée sur l'église et le beffroi
- Potentiel commercial élevé
- Équipements de qualité: chaudières individuelles, double vitrage, panneaux solaires, alarme
- Plans modificatifs existants pour une transformation en plusieurs appartements
- PEB=E (359Kwh/m².an). Code unique 20190626006189. E total=67739Kwh/an.
- PEB=D (284Kwh/m².an). Code unique 20190722013302. E total=21494Kwh/an.
- RC=2189€
Prix : Faire offre à partir de 330.000€
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou de plus amples informations :
Sébastien Brousse Contact Tel +32 477 77 75 04
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 330 000 €
- Revenu cadastral: 2 189 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
475 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Surface du bureau
116 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
55 m²
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
3 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
260 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21494 kWh/an
Emission de CO2
52
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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