Immeuble mixte à vendre - Arlon VBC61223
route de luxembourg 308 6700 Arlon
449 000 €
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Description
Honesty vous propose un immeuble mixte idéalement situé à la sortie d’Arlon, en direction du Grand-Duché.
Ce bien se compose d’un commerce de 111 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la route principale. Il dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à plusieurs véhicules. L’emplacement est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter d’un fort passage.
Un appartement de 76 m² actuellement loué 1.050 € hors charges offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative pour profiter des extérieurs.
L’immeuble comprend aussi deux vastes garages de 66 m² et 72 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou à proposer en location séparée.
À noter qu’un second logement a été aménagé au niveau -1. Celui-ci n’est toutefois pas en ordre urbanistique à ce jour. Tout voir Réduire
Ce bien se compose d’un commerce de 111 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la route principale. Il dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à plusieurs véhicules. L’emplacement est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter d’un fort passage.
Un appartement de 76 m² actuellement loué 1.050 € hors charges offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative pour profiter des extérieurs.
L’immeuble comprend aussi deux vastes garages de 66 m² et 72 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou à proposer en location séparée.
À noter qu’un second logement a été aménagé au niveau -1. Celui-ci n’est toutefois pas en ordre urbanistique à ce jour. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 631 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1952
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
53 m²
Surface totale du terrain
1208 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25945 kWh/an
Date de validité PEB
08/02/2032
Emission de CO2
64
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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