Immeuble mixte à vendre - Athus VBB46741 Option
650 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose un immeuble de rapport construit en 2008, constitué de 3 unités de logement (91 m² - 82 m²-101 m²), avec la possibilité d'une 4ème. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour la location ou la revente.
Caractéristiques des appartements :
- Nombre de chambres : 2 par unité
- Salle de bain : 1 par unité
- Cuisine : Ouverte et équipée dans chaque appartement
- Espaces de vie : Spacieux et lumineux, offrant un grand confort
- Caves individuelles
Détails techniques : Compteurs electrique et eau : Individualisés; Chauffage : Chaudière commune avec calorimètres, Revêtement des sols : carrelage, Châssis en PVC - double vitrage, PEB : classe A ou B, PV électrique conformes
Points forts de l'immeuble :
- Année de construction : 2008
- État général : Immeuble propre et en bon état
- Localisation : Proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg
- Opportunité d'investissement : Bon rapport locatif et / ou potentiel pour revente à la découpe
Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite : Alexandra Dallemagne Tel 0032 495 37 65 12 - Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
274 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
70 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
83 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6820 kWh/an
Date de validité PEB
16/01/2024
Emission de CO2
16
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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