Immeuble mixte à vendre - Athus

Nous vous présentons un immeuble à appartements de 1 à 2 chambres situé dans le charmant village de Turpange. Anciennement un moulin et une scierie historique, ce bâtiment emblématique a été rénové dans les années 1990 et transformé en 6 appartements indépendants. Une opportunité unique d'acquérir un bien alliant authenticité et modernité. Caractéristiques principales : • 6 appartements individualisés (eau, électricité indépendants pour chaque logement, chauffage collectif avec décompteur pour chaque appartement) • Localisation idéale : situé sur la commune de Messancy et proche de la frontière luxembourgeoise • Appartements actuellement mis en location (+/- 4000 €/ mois de revenu locatif), idéals pour investisseurs Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations au +32 (0)495/37.65.12 ou ### En savoir plus ?

Avis aux investisseurs et entrepreneurs !! EASYHOME immobilier a le plaisir de vous proposer un projet exceptionnel à seulement deux pas du Luxembourg. Découvrez ce projet accepté comprenant 4 appartements et une maison, le tout sur une parcelle de près de 12 ares située à Musson: - Chaque appartement dispose de 2 chambres et de terrasses, - La maison, quant à elle, offre 3 chambres avec terrasse. - Potentiel de revente estimé à +/- 1.500.000 € ! Le petit plus ? Une toiture flambant neuve pour permettre de réaliser les travaux à l’abri des intempéries. Tous les documents et plans d’architectes sont disponibles en téléchargement direct sur notre site ! PRIX : Faire offre à partir de 449.000 € (sous réserve d’acceptation) En savoir plus ?

Honesty vous propose un immeuble mixte idéalement situé à la sortie d’Arlon, en direction du Grand-Duché. Ce bien se compose d’un commerce de 111 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la route principale. Il dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à plusieurs véhicules. L’emplacement est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter d’un fort passage. Un appartement de 76 m² actuellement loué 1.050 € hors charges offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative pour profiter des extérieurs. L’immeuble comprend aussi deux vastes garages de 66 m² et 72 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou à proposer en location séparée. À noter qu’un second logement a été aménagé au niveau -1. Celui-ci n’est toutefois pas en ordre urbanistique à ce jour. En savoir plus ?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose une opportunité exceptionnelle en plein centre d’Arlon avec cet immeuble mixte alliant commerce et habitation. Bénéficiant d’une forte visibilité au cœur d’Arlon, cet immeuble offre un grand potentiel de développement, aussi bien pour une activité commerciale que pour un projet résidentiel. Le logement, avec son entrée indépendante du commerce, est réparti sur les 1er et 2ᵉ étages. Il est complété par un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une colocation ou une résidence familiale. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec une belle vitrine, d’un WC séparé et d’une réserve. Au 1er étage, on trouve un hall d’entrée, un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de douche (douche, un meuble lavabo, WC). Le 2ème étage dispose d’un hall, d’un salon et salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains (baignoire, meuble lavabo et WC). Un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. L’immeuble dispose également de caves couvrant toute sa superficie. Une petite cour privée complète le coté pratique. Cette propriété représente une belle opportunité, offrant un commerce avec une visibilité optimale et un logement avec un fort potentiel d’optimisation, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif rentable. Son emplacement central est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, des écoles et des axes routiers. Des parkings sont toujours disponibles à proximité, notamment sur la place des Chasseurs Ardennais ou à l’Académie des Beaux-Arts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

W Immobilière vous propose à Arlon, à l'hypercentre, une maison de commerce idéalement située avec une forte visibilité. Le rez-de-chaussée comprenant l'espace commercial qui est actuellement à usage de bureau et le logement situé à l'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bien est composé comme suit ; Niveau -1 : caves et chaufferie. Niveau RDC : hall d'entrée, espace commercial à usage de bureau, espace cuisine, wc séparé, réserve, espace bureau, petite cour extérieure. Niveau + 1 : hall, vaste séjour salon-salle à manger, espace cuisine, une chambre, salle de douche, un bureau, débarras. Niveau + 2: hall de nuit, quatre chambres et deux salles d'eau. Niveau + 3: grenier aménageable. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au mazout et OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES d'AMENAGEMENTS. TOITURE et FACADE rénovées en 2023 COMMERCE AVEC UNE FORTE VISIBILITE et IMMEUBLE AVEC HAUT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT (voir conditions en agence). Pour tous renseignements: W Immobilière sprl - ### - ### . En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

Un immeuble mixte situé Grand rue et rue Sainte Catherine à Virton. Idéalement situé dans le centre de la ville à quelques pas de la commune et des différents services de la capitale gaumaise. L'espace commercial se compose d'un bureau et d'une réserve pouvant servir de logement de fonction (pas de domiciliation possible). L'espace réserve a une superficie de 23 m² avec une pièce aménagée en salle de douches (WC, lavabo, douche). Technique - chauffage électrique - châssis double vitrage PVC - carrelage - un WC Le duplex. L'accès se fait par la rue Sainte-Catherine. Il se compose de 3 niveaux: - au rez-de-chaussée, un hall d'accueil et ses escaliers ; - au premier étage, un séjour de +/- 36m² avec une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle), une salle de douche (lavabo, WC, douche sur tub, arrivée et évacuation d'eau) ; - au second étage, sous les combles, deux chambres à coucher et un pallier aménagé en bureau. Technique: - chauffage au mazout ; - châssis double vitrage PVC et bois ; - carrelage / parquet - PEB D (code unique 20250221004653). Le Duplex et l'espace commercial sont actuellement loués. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Cet immeuble idéalement situé sur la Place Nestor Outer combine un commerce de 150 m² et un appartement en duplex. Le commerce bénéficie d'une visibilité optimale et comprend une pièce principale, des toilettes et une cuisine et une pièce secondaire à l'étage. Au 2 et 3ème étage, l'appartement en duplex se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres. Bien que nécessitant une rénovation, cet espace offre un fort potentiel de valorisation. (possibilité d'une entrée séparée). En prime, l'immeuble dispose d'une cave avec chaufferie, idéale pour le stockage. Profitez de cette opportunité pour développer votre activité commerciale tout en générant des revenus locatifs. Ne manquez pas cette chance unique ! ### - info@honesty..be En savoir plus ?

Une maison construite autour d'un escalier majestueux. Située rue Joseph Netzer à Arlon, ce bâtiment mixte comprend une habitation et une surface commerciale. Deux entrées distinctes, 2 compteurs électriques, 2 compteurs pour l'eau. La maison ou triplex: Elle se compose de: - un hall d'entrée. Accès aux étages par un escalier; - au premier étage, un séjour (parquet massif) donnant sur la terrasse, une cuisine non équipée. - au deuxièrme étage, 4 chambres à coucher, une salle de douches (lavabo, cabine de douches, WC); - sous les combles, un grenier; - des caves entièrement voûtées sous la totalité du bâtiment. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Technique: - chauffage électrique; - feu ouvert à cassette; - carrelage, marbre, parquet massif et parquet stratifié; - châssis double vitrage en bois (première génération); - l'électricité n'est pas conforme. La surface commerciale: Cet espace est actuellement loué. Bail commercial qui se termine en décembre 2024. Il se compose de: - un sas d'entrée, - un vaste local/bureau de 60 m²; - une cuisine; - un local de douches (WC, lavabo, cabine de douches); - un WC. - de la cuisine, un accès vers la terrasse et le jardin (indépendants de la maison). Technique: - chauffage au gaz de ville; - châssis en bois et en PVC; - carrelage; - l'installation électrique est conforme. Proximité: - des commerces, des commodités de la ville et des axes routiers. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?