Immeuble mixte à vendre - Athus

Également près de Athus (6791)

649 000 €

Immeuble mixte à vendre

6782 Habergy

À seulement 3 km de l'accès autoroutier vers le Luxembourg (Weyler) et 10 km d'Arlon, au cœur du paisible village de Habergy, découvrez cette magnifique ferme lorraine datant d'avant 1850, répertoriée au patrimoine wallon. Cette propriété de caractère se compose d'une spacieuse maison familiale d'environ 420 m², de deux appartements aménagés dans l'ancien fenil, d'un jardin de 245m² orienté plein sud et d'une agréable terrasse couverte. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location, de profession libérale ou d'habitat intergénérationnel. Les rénovations ont été réalisées dans le respect du caractère authentique du bâtiment : crépi traditionnel appliqué à la truelle, ardoises naturelles, poutres et planchers d'origine restaurés, menuiseries en chêne, ancien four à pain, pavés anciens... L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été préservé. La terrasse couverte de 27 m², orientée sud-ouest, s'ouvre sur une mare naturelle créée il y a une vingtaine d'années, véritable refuge pour les tritons, libellules et autres espèces, apportant fraîcheur et sérénité à cet espace de vie. LA MAISON Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine • Salon ouvert sur la terrasse • Salle de bains avec douche à l'italienne • Local technique (buanderie, chaufferie, rangement, vélos...) Étage • Deux chambres • Bureau • Dressing • Grande salle de bains récemment rénovée (douche, baignoire, double vasque, WC), avec sol en bambou et zelliges marocains. (Espace hammam prévu) Grenier • Troisième chambre à terminer (radiateur installé, raccordements prévus et matériaux d'isolation naturels disponibles). Caves • Deux caves, dont une accessible depuis la cuisine et une seconde avec accès indépendant. LES APPARTEMENTS Appartement 1 Duplex – 40 m² • Cuisine équipée • Séjour • Chambre • Salle de bains • WC séparé Appartement 2 – 60 m² • Cuisine équipée • Séjour • Chambre avec douche à l'italienne • WC séparé Les appartements bénéficient d'espaces communs comprenant un porche, un hall, un palier, un grenier et une buanderie équipée. Équipements • Chaudière à bois KWB (2011) • Boiler thermodynamique (2024) • Isolation réalisée avec des matériaux naturels (Thermo floc et laine de bois) • Puits alimentant les WC et la buanderie, avec possibilité de basculer sur l'eau de distribution si nécessaire Les atouts • Ferme lorraine de caractère répertoriée au patrimoine wallon • Situation calme à proximité immédiate du Luxembourg • Deux appartements offrant du potentiel • Jardin exposé plein sud • Terrasse couverte avec mare naturelle • Rénovation respectueuse des matériaux anciens • Bien rare dans la région.

4 Chambre(s) 420 m² 4 Salle(s) de bain

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375 000 €

Immeuble mixte à vendre

6700 Arlon

W Immobilière vous propose, en plein centre-ville d’Arlon, un immeuble de rapport composé de 4 unités de logement en ordre urbanistique, constituant une belle opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 1 chambre d’environ 52 m² comprenant un hall d’entrée, une salle de bains, une chambre et un séjour, actuellement loué 625 €/mois. Au premier étage, un second appartement 1 chambre d’environ 52 m² comprend également un hall d’entrée, une salle de bains, une chambre et un séjour. Au deuxième étage, l’immeuble dispose d’un studio d’environ 31 m² composé d’un espace séjour/chambre et d’une salle de bains, actuellement loué 525 €/mois, ainsi que d’un studio en duplex d’environ 37 m² comprenant un espace séjour/chambre et une salle de bains, actuellement loué 572 €/mois. Chaque logement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz. L’immeuble nécessite un rafraîchissement mais offre des rentabilités très intéressantes et un beau potentiel pour un investisseur. Situation recherchée en plein cœur d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités. UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU CENTRE D’ARLON ! Pour tous renseignements : W Immobilière – ### – ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser ses propres vérifications.

4 Chambre(s) 180 m² 60 m² Surface constructible

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729 000 €

Immeuble mixte à vendre

6700 Arlon

Honesty vous propose, en plein cœur d’Arlon, un immeuble de rapport composé d’un commerce et de 4 appartements rénovés. Un immeuble offrant des revenus locatifs existants et un potentiel de rendement immédiat grâce aux unités fraîchement rénovées. INFOS CLÉS : *Rez-de-chaussée • Commerce actuellement loué *1er , 2e et 3ème étages • 3 appartements - 1 chambre • Entièrement rénovés • Actuellement libres et prêts à être mis en location *Dernier étage • Duplex - 2 chambres • Actuellement loué LES + : • Emplacement en plein centre-ville d’Arlon • Commerce et duplex déjà loués • 3 appartements rénovés immédiatement disponibles à la location • Potentiel locatif supplémentaire • Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports • Investissement combinant rendement et valorisation patrimoniale ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ###

5 Chambre(s) 360 m² 5 Salle(s) de bain

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Best of

490 000 €

Immeuble mixte à vendre

6700 Arlon

ARLON – Rue de Diekirch | Immeuble de commerce avec partie privative à l’étage 490.000 € Au cœur d’Arlon, dans la très animée rue de Diekirch, réputée pour ses nombreux restaurants, découvrez cet immeuble de commerce d’environ 260 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Ancien établissement horeca, le rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à une activité commerciale ou professionnelle, avec deux grandes salles de réception, un espace bar, une cuisine, des réserves ainsi que des sanitaires séparés hommes/femmes. La cuisine n’est aujourd’hui plus équipée ; seule la hotte est encore présente. Deux escaliers desservent les étages et permettent une organisation distincte entre les espaces professionnels et les parties privatives. À l’étage, un premier escalier mène à une salle de réception supplémentaire avec bar, réserve et toilettes. Le second dessert les parties privatives, actuellement composées, au 2e étage, de quatre chambres, un séjour, une salle de douche et un WC. Ces espaces sont habitables mais nécessitent un réaménagement et un rafraîchissement afin de leur redonner tout leur confort. Un grenier couvrant l’ensemble de la surface complète le bâtiment. Un immeuble aux multiples possibilités Que vous souhaitiez y développer votre propre activité, recréer un établissement horeca, y installer une activité professionnelle ou envisager une configuration combinant activité et espaces privatifs, cet immeuble offre une superficie généreuse et une implantation particulièrement centrale. L’immeuble est libre à la vente. Il est également possible d’envisager une mise en location au prix indicatif de 2.500 €/mois.

5 Chambre(s) 260 m² 2 Salle(s) de bain

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139 000 €

Immeuble mixte à vendre

6762 Saint-Mard

Dans le village de Saint-Mard (Commune VIRTON), TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison d'habitation et de commerce 3 façades à rénover avec garage. Composition au rez de chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, salle de bains, salon, cuisine, arrière cuisine, ancienne boucherie, garage et cour. Au premier étage : vaste hall de nuit, 4 chambres (28, 22, 16 et 11m2). Au deuxième étage : grenier aménageable. Équipements : châssis double vitrage PVC. Grands volumes et belles surfaces avec potentiel d’aménagement. RC 946€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### .

4 Chambre(s) 196 m² 1 Salle(s) de bain

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410 000 €

Immeuble mixte à vendre

6700 Arlon

TREVI LUXEMBOURG vous présente un immeuble mixte avec espace commercial avec bureau et deux unités d’habitation à Stockem. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, espace office pharmacie avec back office, bureau et plusieurs espaces de laboratoire. Au premier étage : Séjour-salle à manger avec cuisine équipée, 2ch (21m2 et 13m2), salle de douche et grand espace pour l'aménagement de plusieurs chambres. Extérieurs : Cour et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz ville, complément chauffage pour commerce avec pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, système d’alarme, détecteur incendie, mobilier de laboratoire et de comptoir. A proximité de toutes commodités, des écoles et de la gare de Stockem. RC 892€ + 931€ . PEB G et D. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ###

6 Chambre(s) 516 m² 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Immeuble mixte à vendre

6740 Étalle

Opportunité rare à Huombois, sur la commune d'Etalle : immeuble composé de 3 logements – une maison (160m²) et deux appartements (154m² & 70 m²) – entièrement en conformité urbanistique et électrique. Le bien bénéficie d'une belle superficie de terrain tout autour de l'immeuble, en zone agricole, offrant calme, espace et possibilité de parking. Une grange complète également le bien. La maison est chauffée par une chaudière au mazout, les appartements par des poêles à pellets. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. L'eau provient d'un puits privé, dont l'usage est gratuit et autorisé par la commune et l'immeuble bénéficie d'une station d'épuration en règle. Les deux appartements sont actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Un potentiel supplémentaire existe pour la création d'un quatrième logement, sous réserve d'autorisation urbanistique. Un investissement solide, conforme et évolutif, dans un cadre rural préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

8 Chambre(s) 418 m² 3 Salle(s) de bain

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230 000 €

Immeuble mixte à vendre

6760 Virton

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements idéalement situé en plein centre-ville de Virton. Offrant un beau potentiel, ce bien conviendra aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet qu'à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. D'une surface habitable totale de 175 m², l'immeuble se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'un espace de rangement faisant également office de cave. A l'étage : Un duplex lumineux et spacieux composé d'un séjour bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond, d'une cuisine, d'une chambres, un bureau et d'une salle de bain. Le duplex se poursuit également à l'étage supérieur avec un hall de nuit, un espace mezzanine ainsi que deux chambres supplémentaires. Pour plus de confort, le logement bénéficie également d'un balcon. Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement, idéalement situé au cœur de Virton. Prendre contact sans attendre via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

4 Chambre(s) 175 m² 2 Salle(s) de bain

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480 000 €

Immeuble mixte à vendre

6700 Arlon

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

4 Chambre(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain

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295 000 €

Immeuble mixte à vendre

6760 Virton

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment polyvalent situé en plein cœur de Virton, offrant un cadre unique pour une maison unifamiliale ou un projet professionel. L'immeuble se distingue par ses volumes généreux, son cachet avec ses murs en pierre et ses multiples possibilités d’exploitation. Réparti sur trois niveaux, il propose : Au rez-de-chaussée : une vaste salle avec bar (pompe à bière pression, évier et frigo), une cuisine professionnelle entièrement équipée (friteuse, chambre froide, frigo/freezer) ainsi qu’un accès direct à l’arrière facilitant le déchargement. Au premier étage : une grande salle lumineuse ainsi que des toilettes pour la clientèle homme/femme. Au second étage: une mezzanine détente ainsi qu’un espace fumeur. Au troisième étage: un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC. Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie. Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume. Un bien rare à Virton, idéal pour un projet horeca, événementiel, associatif ou toute activité combinant commerce et logement ! Un lieu parfait pour multiple projet horeca ou culturelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📞 ### 📧 ###

1 Chambre(s)

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