WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment polyvalent situé en plein cœur de Virton, offrant un cadre unique pour une maison unifamiliale ou un projet professionel. L'immeuble se distingue par ses volumes généreux, son cachet avec ses murs en pierre et ses multiples possibilités d’exploitation. Réparti sur trois niveaux, il propose :
Au rez-de-chaussée : une vaste salle avec bar (pompe à bière pression, évier et frigo), une cuisine professionnelle entièrement équipée (friteuse, chambre froide, frigo/freezer) ainsi qu’un accès direct à l’arrière facilitant le déchargement.
Au premier étage : une grande salle lumineuse ainsi que des toilettes pour la clientèle homme/femme.
Au second étage: une mezzanine détente ainsi qu’un espace fumeur.
Au troisième étage: un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC.
Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie.
Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume.
Un bien rare à Virton, idéal pour un projet horeca, événementiel, associatif ou toute activité combinant commerce et logement ! Un lieu parfait pour multiple projet horeca ou culturelle.
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Vivre près de Faubourg d'Arival offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
"Abbaye D'Orval" se trouve à 20 minutes de voiture.
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 3 minutes de route.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 2 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Virton" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Nestor Outer", une école secondaire joignable en 3 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Futés" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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