WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment polyvalent situé en plein cœur de Virton, offrant un cadre unique pour une maison unifamiliale ou un projet professionel. L'immeuble se distingue par ses volumes généreux, son cachet avec ses murs en pierre et ses multiples possibilités d’exploitation. Réparti sur trois niveaux, il propose :
Au rez-de-chaussée : une vaste salle avec bar (pompe à bière pression, évier et frigo), une cuisine professionnelle entièrement équipée (friteuse, chambre froide, frigo/freezer) ainsi qu’un accès direct à l’arrière facilitant le déchargement.
Au premier étage : une grande salle lumineuse ainsi que des toilettes pour la clientèle homme/femme.
Au second étage: une mezzanine détente ainsi qu’un espace fumeur.
Au troisième étage: un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC.
Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie.
Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume.
Un bien rare à Virton, idéal pour un projet horeca, événementiel, associatif ou toute activité combinant commerce et logement ! Un lieu parfait pour multiple projet horeca ou culturelle.
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Ce bien, situé près du Faubourg d'Arival, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 321 - Habay - Virton, 332 - Pin - Virton, 331 - Houdemont - Virton avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Virton" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Futés" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Nestor Outer" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 20 minutes de route.
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 3 minutes de route.
Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 42 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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