Immeuble mixte à vendre - Étalle VBE61536

Huombois 10 6740 Étalle

450 000 €

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VBE61536

  • 8 Chambre(s)
  • 418 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Opportunité rare à Huombois, sur la commune d'Etalle : immeuble composé de 3 logements – une maison (160m²) et deux appartements (154m² & 70 m²) – entièrement en conformité urbanistique et électrique. Le bien bénéficie d'une belle superficie de terrain tout autour de l'immeuble, en zone agricole, offrant calme, espace et possibilité de parking. Une grange complète également le bien. La maison est chauffée par une chaudière au mazout, les appartements par des poêles à pellets. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. L'eau provient d'un puits privé, dont l'usage est gratuit et autorisé par la commune et l'immeuble bénéficie d'une station d'épuration en règle. Les deux appartements sont actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Un potentiel supplémentaire existe pour la création d'un quatrième logement, sous réserve d'autorisation urbanistique. Un investissement solide, conforme et évolutif, dans un cadre rural préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

418 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

5032 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61076 kWh/an

Date de validité PEB

03/04/2035

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61536 Réf. vendeur: 7786397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

5,2 km 21' 5,3 km 6' 3,7 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Buzenol

3,7 km 23' 4,8 km 5' 3 km 45' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Buzenol

3,7 km 23' 4,8 km 5' 3 km 45' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

6,1 km 20' 6,1 km 6' 5,3 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

504 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

504 m 6'

Gares

Virton

10,1 km 34' 10,2 km 9' 8,9 km 1º 60' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Etalle

6,1 km 20' 6,1 km 6' 4,8 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Delhaize Etalle

7 km 23' 7,7 km 7' 6 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Trafic Virton

8,5 km 29' 8,9 km 8' 7,2 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Musées

Musée Archéologique

26,3 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,7 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

11,8 km 11'

Transports

Ce bien à Sainte-Marie bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 20 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Isabelle Brucher" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Etalle" (6 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (7 minutes en voiture), "Trafic Virton" (8 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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