Maison à vendre - Athus

Maison avec vaste terrain à bâtir à Aubange – Une opportunité idéale pour concrétiser vos projets familiaux ou immobiliers ! Une opportunité rare à Aubange ! Découvrez cette charmante maison de 174 m² implantée sur un vaste terrain arboré offrant un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie d’un vaste jardin (exposition Sud-Sud-Est) borduré par une zone forestière, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de nouveaux projets immobiliers ! Au RDC, l’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour (nécessitant quelques travaux de rénovation) d’une grande cuisine équipée très conviviale communicant vers une véranda lumineuse (avec poêle pellet) ouverte sur le jardin. Un hall distribuant une salle de bain-douche avec wc, une buanderie fonctionnelle avec ses rangements intégrés ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée, complètent l’ensemble. Le 1er étage dispose de 2 chambres (10 et 15 m²) et une 3ème grande chambre reste à aménager au 2ème étage selon vos besoins. Un extérieur exceptionnel et de multiples possibilités À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grand jardin arboré, terrasse avec plan d’eau propice à la détente et superbe chalet aménagé de 36 m² (avec WC, raccordement eau et électricité), idéal pour vos espaces loisirs et détente à toutes les saisons. Le bien est vendu avec une grande parcelle représentant une véritable opportunité pour un projet de construction d’une nouvelle maison familiale ou un investissement immobilier! Une visite s’impose ! À proximité immédiate des transports en commun, de la gare située à seulement 1 km, des écoles, centres commerciaux et des axes vers les trois frontières, ce bien combine parfaitement tranquillité, accessibilité et opportunité d’investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Aubange ! Infos et visite ### ou ### PEB Classe E – code unique 20260505023933 – consommation spécifique d’énergie primaire 421 kWh/m².an Informations à titre informatif et non contractuel. Avec High Five, profitez de l’expertise et de l’accompagnement personnalisé de votre partenaire immobilier de proximité. Obtenez une estimation précise et mettez en valeur votre propriété dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?

W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Battincourt (Aubange), une agréable maison 4 façades avec garage et jardin, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour salon-salle à manger donnant accès à la terrasse, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un garage et d’une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de douche récemment rénovée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de plus de 800 m², orienté sud-ouest, ainsi que d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie confortable et harmonieux, à proximité des commodités, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de sérénité. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située dans le dynamique village de Messancy, érigée dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles. Les voies rapides vers Arlon et Luxembourg se situent à moins de 5 minutes. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à un salon accueillant et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Adjacent, la salle à manger spacieuse offre un cadre convivial et dispose d'un accès direct à la cuisine équipée. Une première chambre, ou bureau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage : Un hall de nuit, trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, parfait pour les activités en plein air ou un moment de détente. Une terrasse aménagée vous permet de profiter des beaux jours. La propriété comprend également un grand grenier, des caves ainsi qu'un garage pratique pour une voiture, avec de l'espace supplémentaire pour le stockage. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort et espace, tout en étant idéalement située dans un quartier paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle région. Prenez contact sans attendre via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel ; elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. En savoir plus ?

We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce projet immobilier avec permis d’urbanisme accepté pour la construction de deux duplex, idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française. Implanté dans une zone particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser rapidement un projet immobilier. Le projet porte sur un terrain de 5,2 ares comprenant actuellement un bâtiment existant à rénover ou à démolir. Un permis d’urbanisme a été octroyé le 11 juin 2025 pour la réalisation d’un projet de démolition-reconstruction de deux logements de type duplex. Le projet prévoit la création de deux unités spacieuses : un premier duplex d’environ 142 m² habitables, un second duplex d’environ 191 m² habitables, chaque logement bénéficiant de deux places de parking privatives dont une couverte. Grâce à sa localisation stratégique, ce projet présente un fort potentiel pour un investissement ou un projet de développement immobilier. Le terrain est libre de constructeur et le projet pourrait, sous conditions, bénéficier du taux de TVA éduit à 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### - ### En savoir plus ?

LORRAINE : Province de Luxembourg 6790 AUBANGE Charmante maison d’habitation 3 faç. (3 chambres), avec caves, 2 garages, balcon, terrasse et un jardin (SUD-EST) sur 5 ares et 40 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, spacieux séjour lumineux (salon et sàm) avec feu ouvert et accès au balcon, cuisine semi-équipée et WC séparé. 1er étage : hall de nuit, 3 ch, débarras et sdb (baignoire et lavabo). Rez-de-jardin : garage (porte battante), buanderie, réserve, cave à vins, cave et chaufferie avec coin douche. Combles : grenier aménageable (accès via escalier escamotable et isolation par le sol). Annexe : garage (porte manuelle) avec fosse (+/- 1m80 en profondeur). Quelques renseignements compl. : Châssis bois avec sple vitrage, chauff. mazout (chaudière « Viessmann » de 2004, cuve 2.500 L), toiture ardoises, sols carrelés/parquet flottant dans les diff. pièces, compt. élec. sple horaire, volets élec., syst. d’alarme, … Maison d’époque en excellent état d’entretien. Travaux de rafraichissements/rénovations à prévoir ! Sup. habitable : +/- 138 m² Ce bien est situé dans un quartier calme du village d’Aubange, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Année de construction : 1967 Certif. PEB : CLASSE F – 492 kWh/m² R.C : 956 € Prix demandé : 320.000 € En savoir plus ?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades d'une contenance de 08 a 40ca dans la commune d'Aubange avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine semi équipée donnant sur l'arrière terrasse, une salle de bain et un WC elle dispose également de caves de 44.24m² ainsi que d' un garage de 3.66m sur 5.51m avec une hauteur de 2.12 Au premier étage, un hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage deux chambre et un grenier. Electricité non conforme. Vous serez également séduit par son jardin R.C: 837 EUROS Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20240207008437 Classe: E Consommation spécifique : 342 kWh/m².an, Consommation totale: 75140 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Hondelange, Honesty vous invite à découvrir cette magnifique villa 4 façades avec piscine, présentée dans un état irréprochable. Érigée sur un superbe terrain plat de 870 m², cette construction de 2010 séduit par son entretien exemplaire et ses prestations de qualité. Avec environ 130 m² habitables, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne, espaces fonctionnels et excellentes performances énergétiques. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec WC menant vers un séjour lumineux de 26 m² ainsi qu’une agréable cuisine de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Un garage intégré complète le rez-de-chaussée, incluant un espace buanderie et chaufferie. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres aux volumes généreux, un bureau de 9 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Les extérieurs, pensés pour la détente, sont un véritable atout : jardin et terrasse orientés plein Ouest, piscine chauffée (3 x 7 m) avec pompe à chaleur, poolhouse de 30 m² offrant de nombreuses possibilités, sans oublier une cuisine d’été parfaitement équipée pour vos soirées en plein air. Côté équipements, la maison se distingue par une gestion énergétique optimisée : 16 panneaux photovoltaïques alimentant notamment la pompe à chaleur (pour la piscine), ainsi que deux citernes d’eau de pluie (5.000 L et 2.000 L) pour les usages domestiques et extérieurs. Une possibilité d’aménagement supplémentaire est prévue avec l’option de construire un carport sur le côté de l’habitation. En résumé, un bien “clé sur porte”, sans travaux, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations intérieures et extérieures haut de gamme. Besoin d’une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, transparentes et sans engagement. En savoir plus ?

Messancy, en plein centre-ville et dans une rue calme à sens unique, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison 3 façades rénovée avec goût. La maison se compose comme suit : hall d'entrée, cuisine hyper-équipée (électro 100% Siemens et frigo Gaggneau) ouverte sur le salon/séjour, bureau, buanderie-cellier, atelier ou chambre, espace jacuzzi avec douche et wc, garage 2 voitures. 1er Etage: hall de nuit, 3 chambres (16,16 et 20m²), salle de bain avec wc, et accès vers un grenier potentiellement aménageable en 2 ou 3 chambres supplémentaires. Et pour améliorer le confort de vie, ce bien propose des caves, un immense espace grenier, un carport avec borne de recharge, une terrasse couverte, une piscine chauffée et un espace jardin de +/- 3,5 ares. PEB D (313 kWh/m².an - 91.934 kWh/an - 20260327010642) et installation électrique en conformité datant de 2020. Chauffage (Vaillant de 2022) au gaz de ville, sans oublier les séparations des niveaux en béton !! Surface habitation 780 m² pour une surface habitable de 240 m². Entre 2017 et 2025, des travaux pour une valeur 350.000 € ont été réalisés. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité de l'agence. En savoir plus ?