Maison à vendre, Aubange VWD18940

rue de Longwy 98a, 6790 Aubange

440 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

À la recherche d’une maison familiale spacieuse, bien entretenue et idéalement située à Aubange? Découvrez cette belle propriété offrant plus de 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent une annexe avec double garage portant la surface totale à environ 310 m². Un bien de grande qualité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec insert à bois, une salle à manger, un WC invité ainsi qu’une spacieuse cuisine en bois massif, conservée dans un excellent état et équipée d’électroménagers récents ainsi qu’un poêle à pellets moderne. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses, un pièce de rangement et une salle de douche avec WC. Au 2eme étage, un vaste espace d’environ 40 m², est actuellement aménagé et permet d’imaginer un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le grand jardin arboré orienté ouest et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un double garage avec atelier et espaces de stockage, accessible depuis le jardin et la rue Nizette, ainsi que des caves avec sanitaires, buanderie, espace de stockage et local chaufferie. Côté confort : classe de performance énergétique attractive en classe C, toiture en ardoises naturelles de 2004, chaudière à condensation de 2008, volets électriques, système d’alarme et adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ! À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, et à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et française, cette maison combine confort, potentiel et situation stratégique ! A découvrir en exclusivité avec High Five, votre partenaire immobilier de proximité !

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 440 000 €

Revenu cadastral 803 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Surface totale 300 m²

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 969 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18940 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pauline Pirson Crèches

2,8 km · 9' 3,3 km · 3' 1,7 km · 34' 2,8 km · 34'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 34'' 698 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 40'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Écoles secondaires

3,8 km · 13' 5 km · 4' 2,9 km · 45' 3,7 km · 45'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

1,8 km · 1' 29''

21 - Battincourt - Arlon Bus

7 m · 5''

751 - Longwy - Athus

7 m · 5''

169 - Aubange - Saint-Mard

7 m · 5''

Aubange Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 15'' 994 m · 13' 1,1 km · 13'

Rue François Gillet Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Magasins

Spar Aubange Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 46'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Carrefour Express Athus

4,4 km · 15' 5,6 km · 5' 3,5 km · 50' 4,3 km · 52'

Delhaize Athus

5 km · 34' 6,2 km · 6' 3,6 km · 58' 4,9 km · 59'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

16,2 km · 16'

Golf Découverte Virton Golfs

21,1 km · 23'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

38,8 km · 29' 30 km · 2º 1'

Esch-sur-Alzette

20,1 km · 17' 18,5 km · 1º 30'

Thionville

45,7 km · 33' 41,9 km · 3º 11'

Luxembourg

36,2 km · 26' 27,2 km · 1º 45'

Trèves

82,6 km · 51' 72,2 km · 4º 44'

Metz

70 km · 46' 64,3 km · 5º 18'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Longwy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pauline Pirson" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 169 - Aubange - Saint-Mard, 21 - Battincourt - Arlon, 751 - Longwy - Athus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aubange" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aubange" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (5 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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