Agence HIGH FIVE SARL (8399 Windhof)

225 000 €

Maison à vendre

4610 Beyne-Heusay

Située à proximité de toutes les facilités, cette jolie maison d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 4 ares, elle bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un acquéreur souhaitant repenser les volumes et aménager la maison selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ainsi qu'un agréable espace de séjour traversant. Une buanderie complète ce niveau et permet un accès aux espaces de rangement ainsi qu'au garage et caves. L'étage propose des volumes généreux, avec un hall de nuit desservant une salle de bains à rénover et plusieurs chambres : • une chambre de ± 14 m² ; • une grande chambre de ± 23,2 m² ; • une troisième chambre de ± 18,8 m², actuellement communicante avec la précédente ; • une quatrième chambre de ± 14,6 m², accessible en enfilade. Cette configuration permet d'envisager jusqu’à 4 chambres selon les besoins et le projet d'aménagement. Un grenier non aménagé est accessible depuis la dernière chambre. La maison dispose par ailleurs de caves en sous-sol, avec système de chauffage central (chaudière au gaz datant de 2010) À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour intérieure, d'un emplacement de parking ainsi que de deux garages situés à l'arrière. Selon le projet envisagé, la suppression de ces garages pourrait permettre de repenser les extérieurs et de récupérer davantage d'espace vert. ✨ Les atouts • ± 150 m² habitables • Terrain de 400 m² • 3 à 4 chambres • Très beaux volumes • 2 garages + emplacement de parking • Caves et grenier • Cour intérieure • Potentiel d'aménagement des extérieurs • Situation pratique à Beyne-Heusay • Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation ⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle de bains et plus largement pour remettre la maison au goût du jour. Le bien affiche actuellement un PEB F. 💰 Prix demandé : 225.000 € Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir pour vous projeter dans votre futur nid ! High Five ! Votre partenaire immobilier de proximité. IPI 516.637

4 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

440 000 €

Maison à vendre

6790 Aubange

À la recherche d’une maison familiale spacieuse, bien entretenue et idéalement située à Aubange? Découvrez cette belle propriété offrant plus de 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent une annexe avec double garage portant la surface totale à environ 310 m². Un bien de grande qualité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec insert à bois, une salle à manger, un WC invité ainsi qu’une spacieuse cuisine en bois massif, conservée dans un excellent état et équipée d’électroménagers récents ainsi qu’un poêle à pellets moderne. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses, un pièce de rangement et une salle de douche avec WC. Au 2eme étage, un vaste espace d’environ 40 m², est actuellement aménagé et permet d’imaginer un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le grand jardin arboré orienté ouest et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un double garage avec atelier et espaces de stockage, accessible depuis le jardin et la rue Nizette, ainsi que des caves avec sanitaires, buanderie, espace de stockage et local chaufferie. Côté confort : classe de performance énergétique attractive en classe C, toiture en ardoises naturelles de 2004, chaudière à condensation de 2008, volets électriques, système d’alarme et adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ! À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, et à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et française, cette maison combine confort, potentiel et situation stratégique ! A découvrir en exclusivité avec High Five, votre partenaire immobilier de proximité !

4 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

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Terrain à bâtir à vendre Mussy-la-Ville (VWD18579)

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130 000 €

Terrain à bâtir à vendre

6750 Mussy-la-Ville

TERRAIN À BÂTIR DE 13 ARES 10 – MUSSY-LA-VILLE Un cadre résidentiel privilégié avec vue sur la campagne À la recherche d'un terrain pour construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement résidentiel et verdoyant ? HIGH FIVE – Votre partenaire immobilier de proximité vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 13 ares 10 centiares (1.310 m²), idéalement situé dans un quartier résidentiel récent à Mussy-la-Ville, dans la commune de Musson en zone d'habitat à caractère rural. Bénéficiant d'un environnement ouvert sur la campagne, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable pour la construction d'une maison 4 façades, tout en profitant de la proximité des commodités et des axes de communication. LES ATOUTS DU TERRAIN • Superficie : 13 ares 10 centiares – 1.310 m² • Terrain destiné à la construction d'une maison 4 façades • Libre de constructeur : vous choisissez votre architecte et votre constructeur • Situé dans un quartier résidentiel récent • Vue dégagée sur la campagne • Environnement calme et verdoyant • Belle superficie permettant d'imaginer une maison familiale avec vaste jardin et espaces extérieurs • Un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé Mussy-la-Ville séduit par son caractère villageois et son environnement rural, tout en bénéficiant d'une situation intéressante dans le sud de la province de Luxembourg. Le terrain offre ainsi une belle combinaison entre tranquillité, nature et proximité des principaux pôles de vie et axes routiers. VOTRE PROJET, VOTRE MAISON Que vous souhaitiez créer une maison familiale contemporaine, une habitation plus traditionnelle ou un projet entièrement personnalisé, cette parcelle vous offre la liberté de concevoir votre future maison selon vos envies et votre mode de vie. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire dans un environnement résidentiel de qualité, avec la campagne comme horizon. Intéressé(e) ? Contactez HIGH FIVE pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

1310 m² 65 m Profondeur du terrain 20 m Largeur du terrain

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360 000 €

Maison à vendre

6790 Aubange

Maison avec vaste terrain à bâtir à Aubange – Une opportunité idéale pour concrétiser vos projets familiaux ou immobiliers ! Une opportunité rare à Aubange ! Découvrez cette charmante maison de 174 m² implantée sur un vaste terrain arboré offrant un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie d’un vaste jardin (exposition Sud-Sud-Est) borduré par une zone forestière, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de nouveaux projets immobiliers ! Au RDC, l’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour (nécessitant quelques travaux de rénovation) d’une grande cuisine équipée très conviviale communicant vers une véranda lumineuse (avec poêle pellet) ouverte sur le jardin. Un hall distribuant une salle de bain-douche avec wc, une buanderie fonctionnelle avec ses rangements intégrés ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée, complètent l’ensemble. Le 1er étage dispose de 2 chambres (10 et 15 m²) et une 3ème grande chambre reste à aménager au 2ème étage selon vos besoins. Un extérieur exceptionnel et de multiples possibilités À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grand jardin arboré, terrasse avec plan d’eau propice à la détente et superbe chalet aménagé de 36 m² (avec WC, raccordement eau et électricité), idéal pour vos espaces loisirs et détente à toutes les saisons. Le bien est vendu avec une grande parcelle représentant une véritable opportunité pour un projet de construction d’une nouvelle maison familiale ou un investissement immobilier! Une visite s’impose ! À proximité immédiate des transports en commun, de la gare située à seulement 1 km, des écoles, centres commerciaux et des axes vers les trois frontières, ce bien combine parfaitement tranquillité, accessibilité et opportunité d’investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Aubange ! Infos et visite ### ou ### PEB Classe E – code unique 20260505023933 – consommation spécifique d’énergie primaire 421 kWh/m².an Informations à titre informatif et non contractuel. Avec High Five, profitez de l’expertise et de l’accompagnement personnalisé de votre partenaire immobilier de proximité. Obtenez une estimation précise et mettez en valeur votre propriété dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

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1 150 000 €

Maison à vendre

6747 Châtillon

High Five vous présente en exclusivité cette magnifique propriété à vendre à Châtillon. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, cette splendide maison de 460 m² (Pool House inclus) est implantée sur 45 ares de terrain paysager avec jardin arboré, pré fleuri et petit bois. Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans un hall spacieux avec dressing intégré et WC invités. Les espaces de vie se déploient en demi-niveaux, séparant harmonieusement coin jour et coin nuit. Séjour et salle à manger lumineux, plancher massif, mur en pierre de France et feu ouvert créent une atmosphère chaleureuse. Cuisine ouverte récente, ultra équipée (caves à vin, machine à café intégrée, four combiné et four vapeur à raccordement direct, tiroirs électriques, plans de travail en grès massif). Enfin, un bureau sur-mesure complète le niveau principal. La maison propose 4 à 5 chambres avec dressings intégrés, ainsi que 3 salles de bains (4 avec celle du Pool House). Des espaces annexes très fonctionnels : buanderie, cave à vin, garage 2 voitures, atelier, stockage, carport 2 voitures (adapté pour mobilhome) et grand hangar habillé de Western Red Cedar. Profitez d'extérieurs de rêve et d'un véritable havre de paix : piscine miroir chauffée 11x5 m avec débordement des 4 côtés, nage à contre-courant et banc de repos. Un Pool House de 90 m² comprenant cuisine équipée, chambre-bureau et salle de douche à l’italienne avec WC – idéal pour recevoir ou créer un espace bien-être (chauffage par poêle à pellets et soufflerie). Terrasse en travertin, plan d’eau avec cascade et vaste jardin paysager complètent l’ensemble. Côté technique : alarme, stores électriques, climatisations réversibles, chaudière Buderus récente+chaudière à bois, aspiration centralisée, panneaux solaires (10 kWc) installés sur talus pour un entretien aisé. Performance énergétique classe B. Propriété parfaitement entretenue, offrant confort, performance et qualité de construction. Idéale pour une famille exigeante ou des amateurs d’espaces et de réception. Opportunité rare sur le marché immobilier local. Contactez-nous pour une visite privée et découvrez le potentiel de ce bien d’exception! ###

5 Chambre(s) 461 m² 4 Salle(s) de bain

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