Maison à vendre, Beyne-Heusay VWD18879

rue Joseph Leclercq 27 , 4610 Beyne-Heusay

225 000 €

4 Chambre(s) 150 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à proximité de toutes les facilités, cette jolie maison d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 4 ares, elle bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un acquéreur souhaitant repenser les volumes et aménager la maison selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ainsi qu'un agréable espace de séjour traversant. Une buanderie complète ce niveau et permet un accès aux espaces de rangement ainsi qu'au garage et caves. L'étage propose des volumes généreux, avec un hall de nuit desservant une salle de bains à rénover et plusieurs chambres : • une chambre de ± 14 m² ; • une grande chambre de ± 23,2 m² ; • une troisième chambre de ± 18,8 m², actuellement communicante avec la précédente ; • une quatrième chambre de ± 14,6 m², accessible en enfilade. Cette configuration permet d'envisager jusqu’à 4 chambres selon les besoins et le projet d'aménagement. Un grenier non aménagé est accessible depuis la dernière chambre. La maison dispose par ailleurs de caves en sous-sol, avec système de chauffage central (chaudière au mazout datant de 2010) À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour intérieure, d'un emplacement de parking ainsi que de deux garages situés à l'arrière. Selon le projet envisagé, la suppression de ces garages pourrait permettre de repenser les extérieurs et de récupérer davantage d'espace vert. ✨ Les atouts • ± 150 m² habitables • Terrain de 400 m² • 3 à 4 chambres • Très beaux volumes • 2 garages + emplacement de parking • Caves et grenier • Cour intérieure • Potentiel d'aménagement des extérieurs • Situation pratique à Beyne-Heusay • Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation ⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle de bains et plus largement pour remettre la maison au goût du jour. Le bien affiche actuellement un PEB F. 💰 Prix demandé : 225.000 € Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir pour vous projeter dans votre futur nid ! High Five ! Votre partenaire immobilier de proximité. IPI 516.637

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 950 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 150 m²

Surface totale 182 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Simple vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 400 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 492 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18879 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Grands Loupiots Crèches

401 m · 1' 20'' 561 m · 47'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire Écoles maternelles

402 m · 1' 20'' 561 m · 47'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Du Parc Écoles primaires

729 m · 4' 775 m · 1' 6'' 606 m · 8' 729 m · 9'

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii Écoles secondaires

507 m · 1' 42'' 643 m · 1' 1'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

5,9 km · 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,7 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers Bus

287 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

287 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

287 m · 3'

Chênée Gares

4,6 km · 20' 5,5 km · 7' 3,5 km · 31' 4,5 km · 54'

Liège Airport Aéroports

16,5 km · 1º 1' 18,1 km · 19' 0 m · 0''

Teconex Bornes de recharge

1,1 km · 1' 46''

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

3,9 km · 19' 3,3 km · 24' 3,9 km · 47'

Magasins

Intermarché Beyne Heusay Supermarchés

534 m · 2' 9'' 539 m · 48'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Aldi Fléron

996 m · 3' 1,2 km · 1' 34'' 777 m · 9' 979 m · 12'

Colruyt Fleron

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 48'' 976 m · 7' 1,2 km · 14'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

7,1 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

7 km · 10'

Maison De La Science Activités

7,2 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

40,9 km · 37'

Domaine De Wégimont Châteaux

6,1 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,3 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

60,2 km · 42' 47,6 km · 3º 47'

Sittard

56,2 km · 43' 49 km · 3º 7'

Kerkrade

67,2 km · 43' 45,3 km · 3º 38'

Verviers

22,1 km · 20' 17,1 km · 1º 7'

Seraing

16,3 km · 20' 14,8 km · 1º 4'

Liège

8,4 km · 11' 7,7 km · 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Joseph Leclercq, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Grands Loupiots" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" est à 6 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Du Parc", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Beyne Heusay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 7 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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