Immokantoor HIGH FIVE SARL (8399 Windhof)

440 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

Bushalte · < 1 min te voet
School · 12 min te voet
Supermarkt · 18 min te voet

Deze ruime residentie te koop in Aubange biedt een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een totale oppervlakte van 300 m². De vraagprijs bedraagt exact 440 000 €. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer. De keuken is volledig uitgerust, vrijstaand en heeft een oppervlakte van 21 m². Daarnaast zijn er een garage en een haard. De opgegeven verwarmingsinstallatie werkt op mazout; de woning heeft dubbel glas en een tweevoudige elektriciteitsmeter. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 254 kWh/m²/jaar. Domotica, een parlofoon, een alarmsysteem en een beveiligde deur behoren eveneens tot de vermelde voorzieningen. Ook buiten biedt de eigendom verschillende praktische kenmerken. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 969 m² en omvat een tuin van 500 m², georiënteerd naar het westen, en een terras van 18 m² met dezelfde oriëntatie. Er zijn drie parkeerplaatsen buiten. De woning is aangesloten op de riolering en op het waternet; een gasaansluiting is niet aanwezig. Er is geen zwembad en er zijn geen zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp of airconditioning. De eigendom ligt niet in een overstromingsgebied en is niet beschermd. Het kadastraal inkomen bedraagt 803 € en er is geen btw van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning bevindt zich aan de rue de Longwy 98a, 6790 Aubange. De beschikbare gegevens vermelden geen verdere details over de directe omgeving. Wenst u meer informatie over deze residentie of een bezoek te bespreken? Neem dan contact op met de makelaar en vermeld referentie VWD18940.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

Bouwgrond te koop Mussy-la-Ville (VWD18579)

Best of

130 000 €

Bouwgrond te koop

6750 Mussy-la-Ville

Bushalte · 4 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 55 min te voet

Dit ontwikkelingsperceel te koop in Mussy-la-Ville biedt een unieke kans voor wie een eigen woning wil bouwen in een rustige en landelijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 13 a 10 ca (1.310 m²) en is gelegen in een recent residentieel gebied, ideaal voor het oprichten van een vrijstaande woning met vier gevels. Met een breedte van circa 20 meter aan de straatzijde en een perceeldiepte van ongeveer 65 meter, biedt dit stuk grond voldoende ruimte om een ruime gezinswoning met een grote tuin en buitenruimtes te realiseren. Het terrein is aangesloten op de riolering, maar beschikt niet over aansluitingen voor gas, elektriciteit of water, wat belangrijke aandachtspunten zijn bij de bouwvoorbereidingen. Er is momenteel geen bouw- of verkavelingsvergunning afgeleverd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om uw bouwplannen te formuleren en in te dienen volgens uw persoonlijke voorkeuren en behoeften. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en er zijn geen voorkooprechten van toepassing, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige ontwikkeling. Mussy-la-Ville, onderdeel van de gemeente Musson, straalt een landelijke charme uit dankzij haar dorpskarakter en groene omgeving in het zuiden van de provincie Luxemburg. Het perceel combineert rust en natuur met een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen en verkeersassen in de regio. Dit maakt het tot een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen kwalitatief wonen en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 130.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek aan het perceel te plannen, kunt u contact opnemen met HIGH FIVE, uw lokale vastgoedpartner.

1310 m² 65 m Diepte terrein 20 m Breedte terrein

Details

Best of

360 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

Bushalte · < 1 min te voet
School · 13 min te voet
Supermarkt · 18 min te voet

Ontdek deze mooie residentie te koop in Aubange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met indrukwekkend buitengebied. Gelegen aan de rue de Longwy 117, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² binnen een totale bebouwde oppervlakte van 174 m², inclusief kelder en zolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Aan de buitenkant valt vooral de grote tuin van maar liefst 1900 m² op, die op het zuidoosten georiënteerd is en ideaal is voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingsplannen. Daarnaast beschikt u over een terras van 25 m² en een aparte veranda, perfect voor gezellige zomeravonden of familiefeestjes. Het grote perceel van 2160 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een bouwproject of investering. De ligging van de woning in Aubange is zeer aantrekkelijk. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, bevindt u zich op slechts enkele minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder een station op circa 1 km afstand. De rustige omgeving met omliggende bossen en natuurlijke landschappen maakt dit onroerend goed bijzonder geschikt voor wie rust en privacy waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht voor €360.000 en biedt een solide basis voor zowel een gezinswoning als een investeringsmogelijkheid. Dankzij de goede bouwvergunning en het niet-ligging in een overstromingsgebied, beschikt het over alle administratieve goedkeuringen voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en de volledige potentie van deze unieke woning te ontdekken. U bent van harte welkom om deze prachtige locatie te komen bekijken en uw plannen verder te bespreken met onze professionele makelaars.

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Details

Optie

225 000 €

Huis te koop

4610 Beyne-Heusay

Bushalte · 3 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 6 min te voet

Deze ruime gezinswoning te koop in Beyne-Heusay biedt met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² een interessant renovatieproject aan kopers die op zoek zijn naar veel potentieel en personalisatiemogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer die aan vernieuwing toe is, een afzonderlijk toilet, en een niet-uitgeruste, alleenstaande keuken. Verder omvat de indeling een hal, een woonkamer met aangenaam daglichtinval, een wasruimte, en praktische kelder- en zolderruimtes. Ook is er centrale verwarming op gas aanwezig, geïnstalleerd in 2010. De woning is uitgerust met enkel glas en beschikt over een dubbele elektriciteitsmeter. Ondanks de te renoveren staat, biedt deze woning door haar volumes en indeling tal van mogelijkheden om een comfortabele leefomgeving te creëren. Het pand is gelegen op een perceel van 400 m² met een binnenkoer, één buitenparkeerplaats en twee garages aan de achterzijde, samen met een extra parkeermogelijkheid binnen. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, kan de buitenruimte heringericht worden door de garages te verwijderen, wat extra groenoppervlak kan opleveren. De woning heeft drie gevels en is aangesloten op riolering en water. Er zijn geen extra voorzieningen zoals airconditioning, domotica of alarmsysteem aanwezig, en het pand is niet aangepast voor mindervaliden of senioren. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score F aan met een specifiek primair verbruik van 492 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat renovatiewerken zeker bijdragen aan de verbetering van het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie in Beyne-Heusay maakt dit vastgoed bijzonder praktisch voor wie wil wonen in een rustige omgeving binnen bereik van lokale faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 225.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 882 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Dit huis is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een project dat ze naar eigen smaak kunnen omvormen en inrichten. Neem contact op met uw vastgoedpartner om deze kans te bespreken en een bezichtiging te plannen voor een grondige kennismaking met dit veelzijdige pand.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details