Immokantoor HIGH FIVE SARL (8399 Windhof)

225 000 €

Huis te koop

4610 Beyne-Heusay

Deze ruime gezinswoning te koop in Beyne-Heusay biedt met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² een interessant renovatieproject aan kopers die op zoek zijn naar veel potentieel en personalisatiemogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer die aan vernieuwing toe is, een afzonderlijk toilet, en een niet-uitgeruste, alleenstaande keuken. Verder omvat de indeling een hal, een woonkamer met aangenaam daglichtinval, een wasruimte, en praktische kelder- en zolderruimtes. Ook is er centrale verwarming op gas aanwezig, geïnstalleerd in 2010. De woning is uitgerust met enkel glas en beschikt over een dubbele elektriciteitsmeter. Ondanks de te renoveren staat, biedt deze woning door haar volumes en indeling tal van mogelijkheden om een comfortabele leefomgeving te creëren. Het pand is gelegen op een perceel van 400 m² met een binnenkoer, één buitenparkeerplaats en twee garages aan de achterzijde, samen met een extra parkeermogelijkheid binnen. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, kan de buitenruimte heringericht worden door de garages te verwijderen, wat extra groenoppervlak kan opleveren. De woning heeft drie gevels en is aangesloten op riolering en water. Er zijn geen extra voorzieningen zoals airconditioning, domotica of alarmsysteem aanwezig, en het pand is niet aangepast voor mindervaliden of senioren. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score F aan met een specifiek primair verbruik van 492 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat renovatiewerken zeker bijdragen aan de verbetering van het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie in Beyne-Heusay maakt dit vastgoed bijzonder praktisch voor wie wil wonen in een rustige omgeving binnen bereik van lokale faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 225.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 882 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Dit huis is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een project dat ze naar eigen smaak kunnen omvormen en inrichten. Neem contact op met uw vastgoedpartner om deze kans te bespreken en een bezichtiging te plannen voor een grondige kennismaking met dit veelzijdige pand.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

440 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

À la recherche d’une maison familiale spacieuse, bien entretenue et idéalement située à Aubange? Découvrez cette belle propriété offrant plus de 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent une annexe avec double garage portant la surface totale à environ 310 m². Un bien de grande qualité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec insert à bois, une salle à manger, un WC invité ainsi qu’une spacieuse cuisine en bois massif, conservée dans un excellent état et équipée d’électroménagers récents ainsi qu’un poêle à pellets moderne. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses, un pièce de rangement et une salle de douche avec WC. Au 2eme étage, un vaste espace d’environ 40 m², est actuellement aménagé et permet d’imaginer un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le grand jardin arboré orienté ouest et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un double garage avec atelier et espaces de stockage, accessible depuis le jardin et la rue Nizette, ainsi que des caves avec sanitaires, buanderie, espace de stockage et local chaufferie. Côté confort : classe de performance énergétique attractive en classe C, toiture en ardoises naturelles de 2004, chaudière à condensation de 2008, volets électriques, système d’alarme et adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ! À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, et à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et française, cette maison combine confort, potentiel et situation stratégique ! A découvrir en exclusivité avec High Five, votre partenaire immobilier de proximité !

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

Bouwgrond te koop Mussy-la-Ville (VWD18579)

Best of

130 000 €

Bouwgrond te koop

6750 Mussy-la-Ville

Dit ontwikkelingsperceel te koop in Mussy-la-Ville biedt een unieke kans voor wie een eigen woning wil bouwen in een rustige en landelijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 13 a 10 ca (1.310 m²) en is gelegen in een recent residentieel gebied, ideaal voor het oprichten van een vrijstaande woning met vier gevels. Met een breedte van circa 20 meter aan de straatzijde en een perceeldiepte van ongeveer 65 meter, biedt dit stuk grond voldoende ruimte om een ruime gezinswoning met een grote tuin en buitenruimtes te realiseren. Het terrein is aangesloten op de riolering, maar beschikt niet over aansluitingen voor gas, elektriciteit of water, wat belangrijke aandachtspunten zijn bij de bouwvoorbereidingen. Er is momenteel geen bouw- of verkavelingsvergunning afgeleverd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om uw bouwplannen te formuleren en in te dienen volgens uw persoonlijke voorkeuren en behoeften. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en er zijn geen voorkooprechten van toepassing, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige ontwikkeling. Mussy-la-Ville, onderdeel van de gemeente Musson, straalt een landelijke charme uit dankzij haar dorpskarakter en groene omgeving in het zuiden van de provincie Luxemburg. Het perceel combineert rust en natuur met een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen en verkeersassen in de regio. Dit maakt het tot een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen kwalitatief wonen en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 130.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek aan het perceel te plannen, kunt u contact opnemen met HIGH FIVE, uw lokale vastgoedpartner.

1310 m² 65 m Diepte terrein 20 m Breedte terrein

Details

Best of

360 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

Ontdek deze mooie residentie te koop in Aubange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met indrukwekkend buitengebied. Gelegen aan de rue de Longwy 117, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² binnen een totale bebouwde oppervlakte van 174 m², inclusief kelder en zolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Aan de buitenkant valt vooral de grote tuin van maar liefst 1900 m² op, die op het zuidoosten georiënteerd is en ideaal is voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingsplannen. Daarnaast beschikt u over een terras van 25 m² en een aparte veranda, perfect voor gezellige zomeravonden of familiefeestjes. Het grote perceel van 2160 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een bouwproject of investering. De ligging van de woning in Aubange is zeer aantrekkelijk. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, bevindt u zich op slechts enkele minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder een station op circa 1 km afstand. De rustige omgeving met omliggende bossen en natuurlijke landschappen maakt dit onroerend goed bijzonder geschikt voor wie rust en privacy waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht voor €360.000 en biedt een solide basis voor zowel een gezinswoning als een investeringsmogelijkheid. Dankzij de goede bouwvergunning en het niet-ligging in een overstromingsgebied, beschikt het over alle administratieve goedkeuringen voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en de volledige potentie van deze unieke woning te ontdekken. U bent van harte welkom om deze prachtige locatie te komen bekijken en uw plannen verder te bespreken met onze professionele makelaars.

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Details

Best of

1 150 000 €

Huis te koop

6747 Châtillon

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Châtillon, een vastgoedaanbod dat zelden zijn gelijke vindt. Gelegen op een perceel van maar liefst 4.567 m², biedt deze prachtige eigendom een indrukwekkende woonoppervlakte van 461 m², inclusief een Pool House, en combineert luxueus comfort met een uitzonderlijk groene omgeving. Deze woning is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, en straalt een sfeer uit van zowel elegantie als functionaliteit. Het geheel is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne technische snufjes zoals zonnepanelen, airconditioning, alarm en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één van 26 m², elk met ingebouwde dressing, en vier badkamers die garant staan voor optimaal comfort voor een gezin of liefhebbers van ruime leefruimtes. De indeling van de woning is doordacht en biedt meerdere aangename leefzones. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruim inkomhall met ingebouwde kast en gastentoilet. De leefruimtes bevinden zich op verschillende niveaus, wat zorgt voor een aangename afscheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Het stijlvolle salon en de eetkamer worden gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, massieve parketvloeren, sfeervolle stenen muren en een open haard die warmte en gezelligheid uitstralen. De recent uitgeruste Amerikaanse keuken, met geavanceerde apparatuur zoals wijnkelders, ingebouwde koffiemachine, combi-oven, stoomoven en granieten werkbladen, maakt koken tot een plezier. Daarnaast beschikt het hoofdgebouw over een op maat gemaakt kantoor en een praktische wasruimte, wat de woning zeer geschikt maakt voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. De buitenruimte is werkelijk adembenemend: een verwarmd spiegelzwembad van 11x5 meter met overlooprand, tegenstroomzwemfunctie en ingebouwde bank nodigen uit tot ontspanning op elk moment van het jaar. Naast het zwembad bevindt zich een Pool House van 90 m² met volledig uitgeruste keuken, slaapkamer-kantoor en Italiaanse inloopdouche, ideaal voor gasten of wellnessactiviteiten. De terrassen in travertinsteen en het grote aangelegde tuinlandschap met waterpartij en cascade zorgen voor een serene sfeer. Verder beschikt de woning over uitgebreide buitenparkingsmogelijkheden met een garage voor twee auto’s, een carport geschikt voor mobilhome, een grote houten hangar en extra parkeerplaatsen buiten. Het perceel is bovendien voorzien van moderne beveiligingssystemen, elektrische rolluiken en centrale stofzuiginstallatie. Deze prestigieuze eigendom in Châtillon biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende ligging nabij de Luxemburgse grens en belangrijke voorzieningen. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en zeer goed onderhouden huis met veel privacy en buitenruimte. Neem contact op voor een privébezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Contacteer ons vandaag nog via ### om een afspraak te maken of meer informatie te verkrijgen over deze parel in het Belgische landschap.

5 Slaapkamer(s) 461 m² 4 Badkamer(s)

Details