Huis te koop, Aubange VWD18940

rue de Longwy 98a, 6790 Aubange

440 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 18 m² Terras

Beschrijving

À la recherche d’une maison familiale spacieuse, bien entretenue et idéalement située à Aubange? Découvrez cette belle propriété offrant plus de 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent une annexe avec double garage portant la surface totale à environ 310 m². Un bien de grande qualité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec insert à bois, une salle à manger, un WC invité ainsi qu’une spacieuse cuisine en bois massif, conservée dans un excellent état et équipée d’électroménagers récents ainsi qu’un poêle à pellets moderne. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses, un pièce de rangement et une salle de douche avec WC. Au 2eme étage, un vaste espace d’environ 40 m², est actuellement aménagé et permet d’imaginer un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le grand jardin arboré orienté ouest et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un double garage avec atelier et espaces de stockage, accessible depuis le jardin et la rue Nizette, ainsi que des caves avec sanitaires, buanderie, espace de stockage et local chaufferie. Côté confort : classe de performance énergétique attractive en classe C, toiture en ardoises naturelles de 2004, chaudière à condensation de 2008, volets électriques, système d’alarme et adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ! À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, et à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et française, cette maison combine confort, potentiel et situation stratégique ! A découvrir en exclusivité avec High Five, votre partenaire immobilier de proximité !

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 440 000 €

Kadastraal inkomen 803 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Totale oppervlakte 300 m²

Garage Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 500 m²

Oriëntatie tuin West

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 969 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 254 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18940 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pauline Pirson Kinderdagverblijven

2,8 km · 9' 3,3 km · 3' 1,7 km · 34' 2,8 km · 34'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

1 km · 4' 1 km · 1' 34'' 698 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 40'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

3,8 km · 13' 5 km · 4' 2,9 km · 45' 3,7 km · 45'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

1,8 km · 1' 29''

21 - Battincourt - Arlon Bus

7 m · 5''

751 - Longwy - Athus

7 m · 5''

169 - Aubange - Saint-Mard

7 m · 5''

Aubange Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 15'' 994 m · 13' 1,1 km · 13'

Rue François Gillet Laadstations

2,5 km · 3'

Winkelen

Spar Aubange Winkels

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 46'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Carrefour Express Athus

4,4 km · 15' 5,6 km · 5' 3,5 km · 50' 4,3 km · 52'

Delhaize Athus

5 km · 34' 6,2 km · 6' 3,6 km · 58' 4,9 km · 59'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

16,2 km · 16'

Golf Découverte Virton Golfen

21,1 km · 23'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

38,8 km · 29' 30 km · 2º 1'

Esch-sur-Alzette

20,1 km · 17' 18,5 km · 1º 30'

Thionville

45,7 km · 33' 41,9 km · 3º 11'

Luxemburg

36,2 km · 26' 27,2 km · 1º 45'

Trier

82,6 km · 51' 72,2 km · 4º 44'

Metz

70 km · 46' 64,3 km · 5º 18'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Longwy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aubange (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 21 - Battincourt - Arlon, 751 - Longwy - Athus, 169 - Aubange - Saint-Mard met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Pauline Pirson" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 23 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 1 minuut.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange", op 1 minuut met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Aubange VWD18940

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aubange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Aubange VWD18940

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aubange?