Huis te koop - Châtillon VWD16930

rue devant-la-Croix 3 6747 Châtillon

1 150 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 461
  • 7 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
rue devant-la-Croix 3 6747 Châtillon

Ben je op zoek naar Huis te koop - Châtillon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Châtillon, een vastgoedaanbod dat zelden zijn gelijke vindt. Gelegen op een perceel van maar liefst 4.567 m², biedt deze prachtige eigendom een indrukwekkende woonoppervlakte van 461 m², inclusief een Pool House, en combineert luxueus comfort met een uitzonderlijk groene omgeving. Deze woning is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, en straalt een sfeer uit van zowel elegantie als functionaliteit. Het geheel is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne technische snufjes zoals zonnepanelen, airconditioning, alarm en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één van 26 m², elk met ingebouwde dressing, en vier badkamers die garant staan voor optimaal comfort voor een gezin of liefhebbers van ruime leefruimtes. De indeling van de woning is doordacht en biedt meerdere aangename leefzones. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruim inkomhall met ingebouwde kast en gastentoilet. De leefruimtes bevinden zich op verschillende niveaus, wat zorgt voor een aangename afscheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Het stijlvolle salon en de eetkamer worden gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, massieve parketvloeren, sfeervolle stenen muren en een open haard die warmte en gezelligheid uitstralen. De recent uitgeruste Amerikaanse keuken, met geavanceerde apparatuur zoals wijnkelders, ingebouwde koffiemachine, combi-oven, stoomoven en granieten werkbladen, maakt koken tot een plezier. Daarnaast beschikt het hoofdgebouw over een op maat gemaakt kantoor en een praktische wasruimte, wat de woning zeer geschikt maakt voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. De buitenruimte is werkelijk adembenemend: een verwarmd spiegelzwembad van 11x5 meter met overlooprand, tegenstroomzwemfunctie en ingebouwde bank nodigen uit tot ontspanning op elk moment van het jaar. Naast het zwembad bevindt zich een Pool House van 90 m² met volledig uitgeruste keuken, slaapkamer-kantoor en Italiaanse inloopdouche, ideaal voor gasten of wellnessactiviteiten. De terrassen in travertinsteen en het grote aangelegde tuinlandschap met waterpartij en cascade zorgen voor een serene sfeer. Verder beschikt de woning over uitgebreide buitenparkingsmogelijkheden met een garage voor twee auto’s, een carport geschikt voor mobilhome, een grote houten hangar en extra parkeerplaatsen buiten. Het perceel is bovendien voorzien van moderne beveiligingssystemen, elektrische rolluiken en centrale stofzuiginstallatie. Deze prestigieuze eigendom in Châtillon biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende ligging nabij de Luxemburgse grens en belangrijke voorzieningen. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en zeer goed onderhouden huis met veel privacy en buitenruimte. Neem contact op voor een privébezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Contacteer ons vandaag nog via Tel +32 484 209 806 om een afspraak te maken of meer informatie te verkrijgen over deze parel in het Belgische landschap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 999 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

461 m²

Totale oppervlakte

461 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

52 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

4567 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

140 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250226006071

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16930 Ref. verkoper: CH03 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

681 m 2' 16'' 681 m 1' 644 m 8' 644 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

684 m 2' 16'' 684 m 1' 1'' 641 m 8' 641 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

684 m 2' 16'' 684 m 1' 1'' 641 m 8' 641 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

10,7 km 57' 10,8 km 12' 7,7 km 1º 4' 10,2 km 2º 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

290 m 3'

Treinstations

Stockem

9,5 km 35' 9,7 km 9' 8,3 km 36' 9,5 km 1º 54'

Laadstations

Arlon Supercharger

14,9 km 12'

Autodelen

Cambio - Semois

10,2 km 35' 9,5 km 23' 10,2 km 2º 3'

Winkels

Spar St Leger

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,2 km 54' 4,5 km 54'

Cora Messancy

10,4 km 48' 10,8 km 12' 7,8 km 1º 3' 10,4 km 2º 5'

Delhaize Messancy

10,5 km 49' 11,1 km 12' 7,8 km 1º 4' 10,5 km 2º 6'

Musea

Musée Archéologique

10,8 km 10'

Golfen

Golf Découverte Virton

18,3 km 20'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar St Leger (5 minuten rijden), Cora Messancy (12 minuten rijden), Delhaize Messancy (12 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" is 12 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Arlon Supercharger") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Semois" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 123 minuten afstand te voet.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 6 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 36 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder