Maison à vendre - Aubange

We invest Sud-Luxembourg vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités d’habitation et d’une surface à bâtir. Situé dans le triangle des 3 frontières, à Aubange, il bénéficie d’une localisation idéale pour un bon rendement locatif (actuellement min 2.270 €/ mois). L’immeuble se présente comme suit : Au rez-de jardin : appartement 1 chambre avec accès direct au jardin privatif, pèce de vie (salon et salle à manger) cuisine équipée, salle de douche. Cet appartement bénéficie d’une cave et d’un carport. Au RDC et 1 er étage : 1 appartement type duplex (superficie de 90 m²), 2 chambres, salle de douche, un salon et salle à manger avec accès à une belle terrasse. Cet appartement bénéficie d’une cave et d’un garage. Au 2ème étage : un studio 36 m² avec salon et cuisine, la chambre est en mezzanine. Ce studio bénéficie d’une cave et d’un carport. Informations techniques : Châssis double vitrage PVC, CC mazout 1 chaudière avec calorimètre, raccord aux égouts, boiler individuel, compteurs eau et électrique individuels. Installation Elec conforme Pour toutes informations complémentaires : ### ou Alexandra Dallemagne au ### En savoir plus ?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades dans la commune d'Aubange (Athus) avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une pièce de vie comprenant le salon et salle à manger donnant sur la cuisine. Au premier étage, un hall de nuit, une chambre, une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres et un grenier. Electricité conforme. superficie totale 2 ares 59 ca R.C: 981 EUROS Bon à savoir - Chaudière à mazout - Châssis pvc double vitrage avec volet Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20250121019034 Classe: F Consommation spécifique : 495kWh/m².an, Consommation totale: 84726 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### En savoir plus ?

LORRAINE : Province de Luxembourg 6790 AUBANGE Charmante maison d’habitation 3 façades (2 chambres), avec garage (un emplacement voiture), terrasse et un jardin (NORD-OUEST) sur 2 ares et 23 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, séjour (salon et salle à manger), cuisine semi-équipée et un WC séparé. 1er étage : hall de nuit et 2 chambres. Rez-de-jardin : salle de bains (baignoire et un meuble lavabo), chaufferie, buanderie et un garage (porte sectionnelle motorisée). Quelques renseignements complémentaires : Châssis en PVC avec double vitrage (2000), chauffage au mazout (chaudière « Budérus » récente, cuve de moins de 3.000 L), toiture en ardoises (récente), sols carrelés/parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, volets, système d’alarme, … Bon état d’entretien ! Superficie habitable : +/- 111 m² Cette maison est située dans une rue calme, en plein cœur d’Aubange et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Certificat PEB : CLASSE F – 509 kWh/m² R.C : 547 € Prix demandé : 300.000 € En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison 3 façades située en plein coeur du village d'Aubange. Avec une superficie habitable de 70m², elle offre un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Idéalement localisée à proximité immédiate de toutes les commodités. Proche de la frontière Luxembourgeoise et à 5 minutes de la gare d'Athus gratuite vers le Luxembourg. Dès l'entrée, la cuisine équipée, idéal pour préparer vos repas quotidiens. La salle à manger adjacente est conviviale, parfaite pour recevoir vos proches autour d'un bon repas ou directement sur la terrasse et son jardin. Au premier étage, une chambre offrant un espace de repos confortable, une salle de douche et un WC. Au deuxième étage, un grand grenier aménagée pouvant servir de seconde chambre ou de salon. Idéal pour un couple ou une petite famille cherchant une première acquisition, cette propriété est un excellent investissement pour s'installer dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Aubange. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. En savoir plus ?

OFFRE acceptée - Halanzy, à deux pas du centre ville, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer cette ravissante maison de village rénovée avec goût. La maison se compose comme suit: hall d'entrée, salon & salle à manger, buanderie, cuisine équipée. 1er Etage: hall de nuit, 2 chambres dont une avec dressing qui peut redevenir une 3em chambre, salle de douche. Ce bien propose également des caves sous toute la maison, un grenier aménageable en 2 chambres, des séparations des niveaux en béton, une cour et un jardin orienté SUD. Les travaux suivants ont été réalisés: châssis en PVC DV (2010); chaudière au mazout (2017); salle de douche (2019); adoucisseur (2020); Toiture + isolation (2022); poêle à bois (2022); Cuisine équipée (2023). L'installation électrique est non- conformité (devis en cours) et le PEB C (205 kWh/m².an - 31.580 kWh/an - 20250106002810). RC 662 €. Cette maison est idéale pour un jeune couple, des travailleurs frontaliers ou des investisseurs. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose dans un quartier résidentiel calme, cette nouvelle construction de 4 chambres, sur un terrain de 3a80. Cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et d’un accès facile aux principaux axes autoroutiers. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant et un garage avec accès à la cave. Au 1er étage un hall spacieux, une salle de bains et 4 chambres. Au 2e étage : Espace grenier. Caractéristiques techniques : PEB A, châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore pour WC et robinet du garage, chauffage central au mazout (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage). Vente sous le régime de la TVA à 21%. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose dans un quartier résidentiel calme, cette nouvelle construction de 4 chambres, sur un terrain de 4a29. Cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et d’un accès facile aux principaux axes autoroutiers. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant et un garage avec accès à la cave. Au 1er étage un hall spacieux, une salle de bains et 4 chambres. Au 2e étage : Espace grenier. Caractéristiques techniques : PEB A, châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore pour WC et robinet du garage, chauffage central au mazout (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage). Vente sous le régime de la TVA à 21%. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison située à Aix-Sur-Cloie, commune d'Aubange, offrant une surface habitable de plain pied sur un terrain de 812 m². Idéale pour une famille, elle se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain contemporaine. En entrant, vous serez accueilli par un salon lumineux et accueillant, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, fonctionnelle et élégante. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand jardin, offrant un espace de jeux ou de détente, idéal pour les enfants et les barbecues estivaux. Le garage ajoutent une commodité pour abriter vos véhicules ou offrir des espaces de rangement supplémentaires, ainsi que des caves sous toute la maison. La maison dispose également d’un grenier spacieux, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins et envies. Cette propriété combine le charme avec la proximité des commodités locales, faisant de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur nid douillet ! Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. En savoir plus ?

W Immobilière vous propose dans le charmant village d'Halanzy une belle maison d'habitation avec jardin et garage sur un terrain de 269m². Ce bien se compose comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée-vestiaire, un séjour salle à manger/ salon avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine full équipée, garage. Niveau +1: hall de nuit, deux grandes chambres, une salle de bains (douche et baignoire). Possibilité d'aménager une 3ème chambre. Vous profiterez d'un belle terrasse donnant sur le jardin orienté PLEIN SUD. Le bien est vendu dans une excellent état d'entretien avec des équipements de qualité et offrant tout le CONFORT MODERNE. Idéalement située, proche des commodités et de la frontière Luxembourgeoise. le revenu cadastral de la maison (745€) vous permet éventuellement de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement sous certaines conditions. Pour tous renseignements: W Immobilière sprl - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

Julietimmo à le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Halanzy, parfaite pour une familles à la recherche d’un lieu de vie confortable et accueillant. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux qui offre un espace convivial et qui est ouvert sur la salle à manger attenante. La cuisine est modernisée et fonctionnelle, elle offre un accès direct sur l'espace extérieur dont la aterrasse couverte. Une buanderie et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand hall, deux chambres en enfilades, un bureau ou chambre d'enfant et une grande salle de bains, récemment rénovée qui invite au bien-être grâce à ses finitions soignées et contemporaines. Au deuxième étage : Un hall, un grand grenier aménagé en chambre parentale et un espace salle de bain restant à aménager. Le bien est érigé sur une parcelle de 465 m² et dispose d'une grande terrasse, d'un jardin et d'un garage donnant sur la rue située à l'arrière. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire! Prendre contact sans attendre via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. En savoir plus ?

W Immobilière vous propose à Aubange, une charmante maison totalement rénovée avec jardin sur un terrain de plus de 13 ARES . Ce bien est composé comme suit: Niveau RDC: hall, vaste séjour avec espace salon, cuisine équipée, salle à manger. Niveau + 1 : hall de nuit, deux chambres, salle de douche, grenier aménageable. Niveau + 2 : une grande chambre, espace grenier. Niveau - 1 : caves et chaufferie/ buanderie. Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrages et de panneaux photovoltaïques, EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN. A deux pas du centre d'Aubange, vous profiterez d'une maison où il fait bon vivre, dans un cadre agréable et proche des commodités. Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades dans la commune d'Aubange ( Athus) avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine non équipée. Au premier étage, un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain et un grenier de 28 m². Electricité non conforme. Jardin approximative 200 m² R.C: 401 EUROS Bon à savoir - Chaudière à condensation de 2019 - Volet solaire 2019 Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20241025013398 Classe:D Consommation spécifique : 320 kWh/m².an, Consommation totale: 27975 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### En savoir plus ?

COMPROMIS - Aubange, dans un nouveau quartier calme et dans une voie sans issue, Century 21 Cofilux vous propose cette magnifique villa 4 façades sur un terrain de 8,3 ares exposé nord-est. Cette maison contemporaine et lumineuse se compose comme suit: Rez: hall d'entrée, salon-salle à manger (35m²), cuisine hyper-équipée de grande qualité, arrière cuisine, wc et garage (32 m²) avec grenier aménageable en chambre. 1er Etage: Hall de nuit, wc, 3 chambres (13,13 et 16m2) dont une suite parentale. Système de chauffage moderne soit sans gaz et sans mazout mais avec PAC (aie-eau) couplée à une installation de panneaux- photovoltaïques (9.000 Kwc). Chauffage au sol au rez et radiateurs à l'étage. Tout y est pour se sentir bien: 4 parking extérieurs, terrasse (50m2), accès latérale, serre et abris de jardin, jardin clôturé, citerne d'eau de pluie, aménagement avant et arrière, borne de recharge, triple vitrage. PEB A+ (23 kWh/m².an - 4.373 kWh/an , RWPEB-028377) et Installation électrique en conformité. Endroit idéal pour une famille, frontaliers. Maison absolument sans travaux !! En savoir plus ?

L'agence Honesty est ravie de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située à Athus, à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire et secondaire) et autres commodités. Sa localisation stratégique offre un accès aisé aux axes routiers et ferroviaires menant aux frontières luxembourgeoises et françaises, un véritable atout. Soigneusement entretenue, cette demeure propose 5 chambres spacieuses, un séjour convivial et un jardin arboré avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2019, et la salle de bain modernisée en 2015 ajoutent un confort appréciable au quotidien. L'élégance de la maison se retrouve dans ses détails : hauteur sous plafond, parquet en chêne dans le salon, moulures d'époque et carreaux de ciment authentiques. La toiture isolée assure une meilleure efficacité énergétique. Un garage de 6,50 m de long, équipé d’un établi, et des grandes caves complètent ce bien de qualité. À la recherche d'une maison spacieuse, soigneusement entretenue et parfaitement connectée aux transports ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Alors contactez Honesty au ### Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. En savoir plus ?

W Immobilière vous propose à Athus dans un quartier calme, une charmante maison à rafraichir avec jardin. Ce bien est composé comme suit: Niveau RDC: hall, cuisine, salle à manger/salon, WC. Niveau + 1 : hall de nuit, bureau, 3 chambres et une salle de bains. Niveau +2: grenier. Niveau - 1 : cave, garage et chaufferie. Possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement sous réserve de confirmation par l'administration. Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

Julietimmo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans le village d'Halanzy, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Elle se compose comme suit : RDC : Un hall d'entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda donnant accès à l'extérieur et un wc. Premier étage : Un hall de nuit, 3 chambres, un débarras/dressing et une salle de douche récente. Le bien dispose également d'un grand grenier aménageable et de caves. Electricité conforme, châssis double vitrage pvc avec volets Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrements sous conditions. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Prendre contact sans attendre via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. En savoir plus ?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison de deux façades d'une contenance de 01 a 30ca dans la commune d'Aubange ( Athus) avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine super équipée donnant sur l'arrière terrasse. Au sous sol: un espace chaufferie, une buanderie, une salle de bain avec bain, une salle de douche. Au premier étage, un hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage deux chambre. Electricité conforme. Jardin approximative 50m² R.C: 433 EUROS Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20200731004355 Classe: E Consommation spécifique : 374kWh/m².an, Consommation totale: 54564kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### En savoir plus ?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose une magnifique maison bourgeoise qui marie parfaitement authenticité et modernité! Cette demeure, soigneusement rénovée entre 2016 et 2018, offre un confort de vie exceptionnel. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : un accueillant hall d’entrée, une toilette d’invité, une cuisine équipée séparée, un living composé d’un salon et salle à manger avec un poêle à pellet qui y amène une ambiance chaleureuse, un bureau et une pièce multifonctionnelle selon vos désirs (chambre/ salle de sports/ salle de jeux/ …) Au 1er étage : une salle de bains (baignoire, douche, WC, meuble lavabo double vasques, armoires encastrées), 2 belles chambres, pièce à aménager (possibilité 3ème chambre). Grenier de stockage sous toiture. Au sous-sol : Caves sous toute la superficie de la maison avec un espace de rangement optimal comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage pour 2 voitures. Sans oublier un extérieur facile à entretenir composée d’un jardin orienté Sud – Est. Besoin d’un espace professionnel de stockage ? Un entrepôt indépendant et facile d’accès pour les véhicules sera très utile. Cette maison est très bien localisée : proche des commodités de Messancy (Cora – Mc ArthurGlen) et de Aubange aussi bien pour les écoles que pour les transports en commun. Accès rapide vers les axes autoroutiers principaux. Contactez nous : ### ou Alexandra Dallemagne au ### En savoir plus ?